Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 61 наименование, приложений. В работе рассмотрены теоретический основы девелопмента недвижимости, который включает основные понятия и термины девелопмента, историю реконструкции панельных домов, а также способы повышения комфорта придомовой территории. Разработана концепция девелоперского проекта, которая включает в себя: рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности территории; анализ района расположения объекта; выводы по местоположению и характеристике участка; маркетинговый анализ проекта. Проведено финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта жилого комплекса, где учтены возможности реализации в поселке Талица, г. Первоуральска, экономическая эффективность, в следствии чего дана оценка экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщенные результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list including 61 titles, appendices. The paper considers the theoretical foundations of real estate development, which includes the basic concepts and terms of development, the history of reconstruction of panel houses, as well as ways to improve the comfort of the adjacent territory. The concept of a development project has been developed, which includes: rating assessments of the investment attractiveness of the territory; analysis of the location of the object; conclusions on the location and characteristics of the site; marketing analysis of the project. The financial and economic justification of the development project of the residential complex, which takes into account the possibilities of implementation in the village of Talitsa, Pervouralsk, economic efficiency, as a result of which an assessment of the economic efficiency of the project is given. In conclusion, the main conclusions and generalized results of the study are formulated.