Выпускная квалификационная работа (магистерская диссертация) посвящена исследованию действующей социальной жилищной политики в России. Предметом исследования выступают механизмы финансирования социального жилья в рамках проводимой жилищной политики. Цель исследования заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию системы финансирования строительства социального жилья на основе государственно-частного партнерства. В заключении обозначены рекомендации по дальнейшему развитию социального жилья и способах финансирования его строительства с участием частных партнеров. / Final qualifying work (master's thesis) is devoted to the study of current social housing policy in Russia. The subject of the research is the mechanisms of financing social housing in the context of the current housing policy. The purpose of the study is to develop recommendations for improving the system of financing the construction of social housing on the basis of public-private partnership. In conclusion, recommendations for the further development of social housing and ways to finance its construction with the participation of private partners are indicated.

Управление рыночной стоимостью аварийного жилищного фонда с учетом добавления коэффициента на износ здания при расчете оценки, а также применение новых ценообразующих факторов. / Management of the market value of the dilapidated housing stock, taking into account the addition of the depreciation coefficient of the building when calculating the assessment, as well as the use of new pricing factors.

Работа посвящена изучению многослойных наружных ограждающих конструкций наружных стен многоэтажных жилых каркасных зданий. В современном строительстве такие конструкции выполняются как правило на основе блоков из ячеистого бетона (газозолобетонные блоки). Применение подобных решений оправдано благодаря своей тепловой эффективности. Однако дискуссионным остается вопрос о рациональности использования существующих решений стеновых ограждений, так как необходимость устройства нескольких слоев из различных конструкционных материалов приводит к увеличению трудоемкости возведения. Кроме того, многослойные решения наружных стен зданий предъявляют повышенные требования к качеству выполнения работ, к качеству решений по обеспечению совместной работы нескольких разнообразных по физическим параметрам слоев, и порой такие решения снижают эксплуатационную надежность стенового ограждения, что, к сожалению, нередко приводит к авариям и обрушениям конструкций. Основным вопросом, решенным в исследовании является нахождение наименее трудозатратного варианта ограждающей конструкции, который бы имел сопоставимые с существующими стенами характеристики, а также снижал вероятность ошибки при сооружении наружных стен, которые могут приводить к авариям конструкций. / Present work is devoted to the study of multilayer external enclosing structures of external walls of multi-storey residential frame buildings. In modern construction, such structures are usually made on the basis of aerated concrete blocks. The use of such solutions is justified due to its thermal efficiency. However, the question of the rationality of using existing solutions for wall fences remains debatable, since the need to install several layers of various structural materials leads to an increase in the complexity of construction. In addition, multilayer solutions for the outer walls of buildings place increased requirements for the quality of in place works and overall construction technical quality to ensure the proper action of joints consisted of several layers with various physical parameters, and sometimes such solutions reduce the operational reliability of the wall enclosure, which, unfortunately, often leads to accidents and collapse of structures. The main issue solved in the study is to find the least labor-intensive version of the enclosing structure, which would have characteristics comparable to existing walls, and also reduce the likelihood of errors in the construction of external walls, which can lead to structural failures.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 61 наименование, приложений. В работе рассмотрены теоретический основы девелопмента недвижимости, который включает основные понятия и термины девелопмента, историю реконструкции панельных домов, а также способы повышения комфорта придомовой территории. Разработана концепция девелоперского проекта, которая включает в себя: рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности территории; анализ района расположения объекта; выводы по местоположению и характеристике участка; маркетинговый анализ проекта. Проведено финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта жилого комплекса, где учтены возможности реализации в поселке Талица, г. Первоуральска, экономическая эффективность, в следствии чего дана оценка экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщенные результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list including 61 titles, appendices. The paper considers the theoretical foundations of real estate development, which includes the basic concepts and terms of development, the history of reconstruction of panel houses, as well as ways to improve the comfort of the adjacent territory. The concept of a development project has been developed, which includes: rating assessments of the investment attractiveness of the territory; analysis of the location of the object; conclusions on the location and characteristics of the site; marketing analysis of the project. The financial and economic justification of the development project of the residential complex, which takes into account the possibilities of implementation in the village of Talitsa, Pervouralsk, economic efficiency, as a result of which an assessment of the economic efficiency of the project is given. In conclusion, the main conclusions and generalized results of the study are formulated.