The subject of the study is management relations arising in the process of formation and development of the corporate rental housing market. The purpose of the work is to develop a model for the development of the corporate rental housing market and an economic justification for the effectiveness of its implementation for industrial enterprises. To achieve the goal and solve the tasks set, such research methods as methods of structural and functional analysis using the collection and processing of statistical information, as well as methods of graphical data processing, methods of investment, logical analysis, forecasting and comparison methods were applied. A study of the corporate rental housing market has been conducted, and the main problems have been identified. The mechanism and model of development of the corporate rental housing market in order to form a civilized rental market in the Russian Federation are proposed. Based on the analysis of the indicators, it was determined that the implementation of the proposed measures is effective. The obtained results of the analysis of the investment attractiveness of the project allow us to talk about the feasibility of building corporate rental houses by industrial enterprises, which contributes to the development of the corporate rental market as a whole. / Предмет исследования – управленческие отношения, возникающие в процессе формирования и развития рынка корпоративного арендного жилья. Цель работы – разработка модели развития рынка корпоративного арендного жилья и экономического обоснования эффективности ее внедрения для промышленных предприятий. Для достижения цели и решения поставленных задач были применены такие методы исследования, как методы структурно-функционального анализа с применением сбора и обработки статистической информации, а также методы графической обработки данных, методы инвестиционного, логического анализа, методы прогнозирования и сравнения. Проведено исследование рынка корпоративного арендного жилья, выявлены основные проблемы. Предложены механизм и модель развития рынка корпоративного арендного жилья в целях формирования цивилизованного рынка аренды в Российской Федерации. На основе анализа показателей определено, что внедрение предложенных мероприятий являются эффективным. Полученные результаты проведения анализа инвестиционной привлекательности проекта позволяют говорить о целесообразности строительства корпоративных наемных домов промышленными предприятиями, что способствует развития рынка корпоративной аренды в целом.

Выпускная квалификационная работа (магистерская диссертация) посвящена исследованию действующей социальной жилищной политики в России. Предметом исследования выступают механизмы финансирования социального жилья в рамках проводимой жилищной политики. Цель исследования заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию системы финансирования строительства социального жилья на основе государственно-частного партнерства. В заключении обозначены рекомендации по дальнейшему развитию социального жилья и способах финансирования его строительства с участием частных партнеров. / Final qualifying work (master's thesis) is devoted to the study of current social housing policy in Russia. The subject of the research is the mechanisms of financing social housing in the context of the current housing policy. The purpose of the study is to develop recommendations for improving the system of financing the construction of social housing on the basis of public-private partnership. In conclusion, recommendations for the further development of social housing and ways to finance its construction with the participation of private partners are indicated.

Управление рыночной стоимостью аварийного жилищного фонда с учетом добавления коэффициента на износ здания при расчете оценки, а также применение новых ценообразующих факторов. / Management of the market value of the dilapidated housing stock, taking into account the addition of the depreciation coefficient of the building when calculating the assessment, as well as the use of new pricing factors.

В России в настоящее время не распространено “модульное строительство” из легких материалов, хотя многие зарубежные архитекторы, строительные компании и инвесторы рассматривают этот подход как одну из возможностей решения жилищного вопроса, учитывая современные требования к архитектуре, дизайну, комфорту и функциональности объектов, их энергоэффективности и экологической безопасности. Сегодня особенно важны вопросы ускорения темпов жилищного строительства и снижения затрат на производство. В прошлом году 193 тысяч россиян переехали из ветхих и аварийных зданий в новые дома. В текущем году планируется переселить еще около 140 тысяч. Несмотря на увеличение темпов жилищного строительства, эта проблема всё ещё актуальна, и на сегодняшний день не получила окончательного решения. / At present, “modular construction” made of light materials is not widespread in Russia, although many foreign architects, construction companies and investors consider this approach as one of the possibilities for solving the housing problem, taking into account modern requirements for architecture, design, comfort and functionality of objects, their energy efficiency and environmental safety. Today, the issues of accelerating the pace of housing construction and reducing production costs are particularly important. Last year, 193 thousand Russians moved from dilapidated and dilapidated buildings to new homes. This year, it is planned to relocate about 140 thousand more. Despite the increase in the pace of housing construction, this problem is still relevant, and to date has not received a final solution.

Работа посвящена изучению многослойных наружных ограждающих конструкций наружных стен многоэтажных жилых каркасных зданий. В современном строительстве такие конструкции выполняются как правило на основе блоков из ячеистого бетона (газозолобетонные блоки). Применение подобных решений оправдано благодаря своей тепловой эффективности. Однако дискуссионным остается вопрос о рациональности использования существующих решений стеновых ограждений, так как необходимость устройства нескольких слоев из различных конструкционных материалов приводит к увеличению трудоемкости возведения. Кроме того, многослойные решения наружных стен зданий предъявляют повышенные требования к качеству выполнения работ, к качеству решений по обеспечению совместной работы нескольких разнообразных по физическим параметрам слоев, и порой такие решения снижают эксплуатационную надежность стенового ограждения, что, к сожалению, нередко приводит к авариям и обрушениям конструкций. Основным вопросом, решенным в исследовании является нахождение наименее трудозатратного варианта ограждающей конструкции, который бы имел сопоставимые с существующими стенами характеристики, а также снижал вероятность ошибки при сооружении наружных стен, которые могут приводить к авариям конструкций. / Present work is devoted to the study of multilayer external enclosing structures of external walls of multi-storey residential frame buildings. In modern construction, such structures are usually made on the basis of aerated concrete blocks. The use of such solutions is justified due to its thermal efficiency. However, the question of the rationality of using existing solutions for wall fences remains debatable, since the need to install several layers of various structural materials leads to an increase in the complexity of construction. In addition, multilayer solutions for the outer walls of buildings place increased requirements for the quality of in place works and overall construction technical quality to ensure the proper action of joints consisted of several layers with various physical parameters, and sometimes such solutions reduce the operational reliability of the wall enclosure, which, unfortunately, often leads to accidents and collapse of structures. The main issue solved in the study is to find the least labor-intensive version of the enclosing structure, which would have characteristics comparable to existing walls, and also reduce the likelihood of errors in the construction of external walls, which can lead to structural failures.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 61 наименование, приложений. В работе рассмотрены теоретический основы девелопмента недвижимости, который включает основные понятия и термины девелопмента, историю реконструкции панельных домов, а также способы повышения комфорта придомовой территории. Разработана концепция девелоперского проекта, которая включает в себя: рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности территории; анализ района расположения объекта; выводы по местоположению и характеристике участка; маркетинговый анализ проекта. Проведено финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта жилого комплекса, где учтены возможности реализации в поселке Талица, г. Первоуральска, экономическая эффективность, в следствии чего дана оценка экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщенные результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list including 61 titles, appendices. The paper considers the theoretical foundations of real estate development, which includes the basic concepts and terms of development, the history of reconstruction of panel houses, as well as ways to improve the comfort of the adjacent territory. The concept of a development project has been developed, which includes: rating assessments of the investment attractiveness of the territory; analysis of the location of the object; conclusions on the location and characteristics of the site; marketing analysis of the project. The financial and economic justification of the development project of the residential complex, which takes into account the possibilities of implementation in the village of Talitsa, Pervouralsk, economic efficiency, as a result of which an assessment of the economic efficiency of the project is given. In conclusion, the main conclusions and generalized results of the study are formulated.