Lietuvos istorijoje vyko daug žemės pertvarkymo procesų, kurie turėjo įtakos žemės naudojimui, naudmenų kitimui, kuriuos lėmė nuosavybės formų pokyčiai bei gamtinės sąlygos. Magistrantūros studijų baigiamajame darbe analizuojama žemės fondo kitimas ir pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimas Kauno apskrityje 1998 – 2008 metais. Tyrimas atliktas išanalizavus literatūros šaltinius, norminius bei teritorijų planavimo dokumentus, surinktus statistinius duomenis. Kauno apskrityje didžiausią žemės fondo dalį užima žemės ūkio paskirties žemė – 61,54 %, kuri nuo 1998 – 2008 m. padidėjo 2 tūkst. ha. Mažiausiai yra konservacinės paskirties žemės – 0,18 % apskrities žemės fondo. Žemės savininkas ar kitas naudotojas privalo naudoti žemę pagal pagrindinę tikslinę naudojimo paskirtį. Tačiau žemės ūkio paskirties žemės, naudojamos ūkininkavimui, ir kitos paskirties žemės, naudojamos gyvenamųjų namų statybai, kaina labai stipriai skiriasi, todėl žmonės yra suinteresuoti keisti žemės naudojimo paskirtį. Per 2005 – 2008 metus įregistruotų žemės sklypų skaičius, kuriems buvo pakeista pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, visoje Lietuvoje išaugo 1,6 karto, Kauno apskrityje – 2,6 karto. Kauno apskrityje daugiausia rengiami detalieji planai žemės ūkio paskirties pakeitimui į kitos paskirties (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos ir komercinės paskirties objektų teritorijos/pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos). / A number of land reform processes took place in Lithuanian history, which influenced land use and landed property change, which were conditioned by changes of property’s forms and natural conditions. Change of land fund and main purpose change of purposive land use in Kaunas district in the period 1998 – 2008 are analysed in the final Master studies paper. Research has been carried out after analysing literature sources, regulative and territory planning documents, collected statistical data. Most part of land fund in Kaunas district is occupied by agricultural purpose land – 61,54 %, which from 1998 – 2008 enhanced by 2 thousand ha. There is least of conservation purpose land – 0,18 % of district land fund. Land owner or other user is obliged to use land in accordance with main targeted land use purpose. However, the price of agricultural purpose land used for farming and other purpose land, used for dwelling houses construction, differs a lot thus people are interested in changing the purpose of land use. During the period of 2005 – 2008 the number of recorded land sites, the purpose of which was changed, increased in Lithuania by 1,6 times, whereas in Kaunas district by 2,6 times. Detailed plans for changing land use purpose into other kind of land use (low floor dwelling house construction and commercial purpose objects territory and storage object territories) are mostly prepared in Kaunas district.

Esminė žemės santykių pertvarka pradėta tik priėmus 1991 m. liepos 25 d. Žemės reformos įstatymą ir 1991 m. rugpjūčio 18 d. Įstatymą “Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų. Alytaus apskritis yra pati miškingiausia apskritis Lietuvoje t. p. ši teritorija išsiskiria saugomų teritorijų gausa. Miškų ūkio paskirties žemę Alytaus apskrityje 2008 m. sausio 1 d. duomenimis valdė: 42,83 proc. privatūs miškų savininkai, Nacionalinių parkų valdomos žemės nėra, 55,88 proc. visų apskrities miškų valdė miškų urėdijos, 1,29 proc. valstybinės žemės valdė kiti fiziniai ir juridiniai naudotojai. Per 2004 – 2008 m. laikotarpį privačių miškų ūkio paskirties žemės plotas Lietuvoje kasmet didėjo vidutiniškai po 22713 ha, t.y. 90850 ha per 4 metų laikotarpį, Alytaus apskrityje – po 4548 ha, t.y 18191 ha padidėjo privačių miškų. 2008 m. privatūs miškai sudarė atitinkamai 32 proc. Lietuvoje ir 43 proc. Alytaus apskrityje nuo visų miškų. Skirtingas miškų privatizavimo procentas yra dėl to, kad Alytaus apskrityje didesnius plotus užima valstybiniai parkai ir draustiniai, yra santykinai daugiau valstybinės reikšmės miškų. Atsižvelgiant į Žemės reformos įstatymu sudarytas sąlygas miškų privatizavimui, taip pat į galimybes žemės ūkiui netinkamas naudoti žemes apsodinti mišku bei esant svaiminiam apžėlimui (kas dešimt metų vykdant inventorizaciją yra randama apie 50-70 ha savaime apaugusių miškų),iki žemės reformos pabaigos išliks privačių miškų... [toliau žr. visą tekstą] / Adoption of the Law on Land Reform on July 25, 1991 and the Law on the Restoration of the Rights of Ownership of Citizens to the Existing Real Property on August 18, 1991 initiated the beginning of the fundamental reformation of the land relations. Alytus District is the most forested area in Lithuania. Moreover, this territory is famous for its numerous protected areas. The data available on January 1, 2008 show that 42.83 percent of the forest areas belong to private forest owners. Pursuant to this information, the are no any territories owned by the National Parks; 55.88 % and 1.29 % of all forest lands are forestry-owned and belong to other natural persons and legal entities respectively. Within 2004-2008, the area of privately owned forests showed annual increase by 22713 ha or 90850 ha altogether. Within the period of 4 years, Alytus District expanded its territory by 4548 ha annually (or 18191 ha of privately owned forests). In 2008, the privately owned forests accounted for 32 % and 43% of all forests in Lithuania and Alytus District respectively. These forest privatization results differ because Alytus District is mostly covered by state-owned parks and sanctuaries or state forests. With reference to the forest privatization conditions following the Law on Land Reform and the possibilities to use the non-agricultural lands for forests and in the background of self-vegetation of the areas (valuation surveys carried out every 10 years show that there are about 50-70... [to full text]

Magistrantūros studijų baigiamojo darbo tikslas – ištyrus ir įvertinus esamą padėtį, išanalizuoti žemės reformos metu suprojektuotų privačios žemės sklypų tolesnio pertvarkymo darbų poreikį ir jų struktūrą Jonavos rajone. Atliekant tyrimus, išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktai, taip pat statistikos duomenys, Jonavos rajono žemėtvarkos skyriaus pateikti duomenys apie žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo darbus. Tiriant taikyti literatūros šaltinių analizės, aprašomasis ir statistinis metodai. Tam, kad būtų racionaliai naudojama žemė jų savininkai pasitelkia įvairius teisės aktų numatytus pertvarkymo būdus. Jonavos rajone pertvarkymo darbų per 2008–2009 m. daugiausia buvo atlikta priemiestinėse teritorijose Užusalių seniūnijoje. Pagal žemės sklypų pertvarkymo būdus Jonavos rajone daugiausia vyravo žemės sklypų padalinimai bei pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimai. Atliekant tyrimus, išanalizuota 39 privačios žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų, parengtų 2008–2009 metais Jonavos rajone. Suformuotų žemės sklypų analizė parodė, jog žemės sklypų dydį apsprendžia ne tik gamtinės sąlygos, bet ir teisiškai galimas sugrąžinti ar kitaip privatizuoti žemės plotas. Jonavos rajone 2010 04 01 buvo teisiškai įregistruota 12504 privatūs žemės ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 2,8 ha) ir 3233 privatūs miškų ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 3,6 ha). Tai mažiau nei vidutiniškai respublikoje (vidutinis sklypo... [toliau žr. visą tekstą] / Master's Degree thesis is - the investigation and assessment of the situation, analyze the land reform designed private land subsequent conversion work and the need for the structure of the Jonava region. The research examined the Lithuanian legal acts, as well as statistical data, Jonava district land department to provide information on land development and reconstruction. The examination of literature for the analysis, descriptive and statistical methods. In order to rationally use land owner uses a variety of statutory conversion techniques. Jonava district conversion work over the 2008-2009 mainly been carried out in suburban areas Užusalių neighborhood. Under the land reform means Jonava region largely dominated by the division of land and the main target of land-use changes. The research examined 39 private land development and conversion projects developed in 2008-2009, Jonava district. Formed plots revealed that the amount of land is determined not only to natural causes, but also legally possible return or otherwise to privatize land. Jonava District 2010 04 01 12 504 has been legally registered private agricultural land plots (average lot size - 2.8 hectares) and 3,233 private forest land plots (average lot size - 3.6 hectares). That is less than the average of the republic (the average parcel size of 2.9 ha and 3.8 ha). These land owners request the conversion even more reduce the amount of arable land. In the conditions impairing productive agricultural... [to full text]

In this research work's we give an information about land's usage ranges in Marijampole's region for 2000-2005 years. In research project we also analyse land's user's using ranges tendencies and reasons. Marijampolė‘s vicinity territories of landed properties is changing, the reason – human‘s economy‘s proceeding and economical‘s subject variation. The number of private land holder‘s properties are growing, and the number of agricultural‘s comanies and others agricultural‘s corporations and their using land‘s territories are diminished. The reason – some of the corporation elimitates and the new ones ar enot into being. Number of Individual property‘s users also is not growing because retrieved or purchased the land they are subsumed into private‘s landed proprietor‘s group.