En la presente memoria, se explican los alcances, objetivos y fundamentos del mi proyecto de título, que estoy desarrollando desdeMarzo de este año 2010. Lo primero será identificar el tema y la problemática, para luego dar una respuesta y definir el proyecto a desarrollar. Adjuntando y analizando la correspondiente información, como marco teórico, para finalmente explicar el proyecto y su ubicación de manera más extensa. El proyecto consiste en el desarrollo, a nivel de Masterplan, de un Parque Recreativo en la zona norponiente de Santiago, específicamente en la comuna de Quinta Normal, y el desarrollo más detallado de un edificio parte del programa de este.

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La existencia de áreas verdes en el medio ambiente urbano es fundamental para mejorar la calidad de vida de la población, sobre todo cuando se trata de espacios que han sido planeados, a través de los instrumentos de planificación territorial, para el desarrollo de actividades recreativas, de esparcimiento y ocio. Los organismos a cargo de materializar la construcción o implementación de estas áreas verdes son esencialmente dos: los municipios, cuando se trata de proyectos de poca envergadura, y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y Gobierno Regional (a través del Fondo Nacional de Desarrollo Regional o FNDR), cuando son proyectos de gran envergadura o tamaño, como los son los parques urbanos. En la actualidad en el Gran Santiago, según el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y los planes reguladores comunales, existen una serie de sitios eriazos que han sido definidos como área verde, y que, dado su tamaño, corresponden a parques urbanos, siendo éstos de gran interés para que en el corto a mediano plazo sean habilitados como tal. Sin embargo, y puesto que los recursos para implementar dichos parques son siempre escasos, la necesidad de establecer un orden de prioridad para la construcción de estos parques es esencial. Esto, conforme a un enfoque de análisis comparativo, que refleje las condiciones territoriales de cada uno de los sitios, conlleva el desarrollo de un método de evaluación que permita y facilite el establecimiento de diferencias que justifiquen la asignación de los recursos. Así, y desde el ámbito propio de la geografía, se ha desarrollado un instrumento de evaluación para sitios eriazos que busca, por sobre todo, centrarse en el análisis de las diferencias territoriales existentes entre los casos de estudio. Ello se ha hecho a partir de una serie de indicadores mediante los cuales se da cuenta de las posibilidades que el sitio ofrece para la implementación del parque. La evaluación territorial, a efectos de establecer la jerarquización de los sitios en lo que debiera ser el orden de prioridad para la implementación de los parques urbanos en el Gran Santiago, se realiza en dos etapas. La primera de ellas corresponde a la determinación del área de influencia teórica que tendrían los parques a construir, y la segunda a la medición de los indicadores (oportunamente valorados y ponderados) que se desprenden de cada una de las áreas de influencia previamente determinadas.

Seminario para optar al título de Ingeniero Comercial, Mención Administración / Autores no autorizan el acceso a texto completo de su documento hasta Diciembre 2016 / Actualmente sólo 8 de las 32 comunas pertenecientes al Gran Santiago (GS) superan el mínimo establecido por la OMS de 9 m² de áreas verdes por habitante, donde son las comunas con mayores niveles de ingresos las que poseen una mayor cantidad de metros cuadrados en comparación con las comunas más pobres ( Ministerio del Medio Ambiente, 2011). Esta desigualdad en el acceso a parques se debe principalmente a la brecha entre los presupuestos municipales y el porcentaje de este destinado a áreas verdes, ya sea a inversión o mantención. En una primera instancia, este trabajo analiza la disponibilidad y distribución de áreas verdes en el GS, para reconocer aquellos sectores que posean un bajo índice de áreas verdes por habitante y que además destinen pocos recursos en la mejora de estos indicadores. En segundo lugar, este trabajo presenta una propuesta de valor enfocada en la provisión y mantención de parques urbanos destinados a segmentos de menores ingresos con bajo acceso a parques en el GS, analizando la pre factibilidad de dos posibles alternativas: un proyecto al interior del sector vulnerable y otro a las afueras de la ciudad, con opción de traslado para los beneficiarios. Estas propuestas se presentarán junto a una evaluación de costos, análisis comparativo y conclusiones finales. En cuanto al método, el desarrollo de esta tesis recopiló y analizó datos utilizando diferentes fuentes de información, como papers, documentos gubernamentales, entrevistas a empleados municipales, jefes de proyecto y gente entendida en evaluación, desarrollo y gestión de parques urbanos Además, se utilizó como referencia el proyecto de parque El Trapiche, ubicado en la localidad de Peñaflor, para realizar el análisis y llegar a los resultados buscados. Tras este estudio fueron surgiendo distintos desafíos relacionados principalmente con la obtención de recursos, si bien existen diversas fuentes de financiamiento y modelos que hacen posible esto, no es fácil asegurar un constante flujo de ingresos para la mantención. Por otro lado resulta difícil establecer un modelo de financiamiento que sea creíble, que no se preste para malas prácticas, con un equipo que pueda administrarlo de buena forma y que cumpla realmente con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas. Luego de evaluar ambas alternativas se estimó que era más conveniente realizar el proyecto en la comuna de La Pintana el cual considera costos finales de MM$22.451 (MM USD 28) y una mejora en el acceso a áreas verdes de 11,24%, es decir, se necesitan 9 parques de este tipo para alcanzar a llegar a 9 m² AV/hab. Finalmente esta tesis evalúa en más detalle la propuesta de parque en La Pintana, especificando los sitios geográficos y los puntos administrativos centrales para su adecuada implementación, modelos de financiamiento y sustentabilidad del parque. Por último, es importante tener en cuenta que existen algunas limitantes en el presente trabajo, ya que no se profundiza en materia de reducción de costos de mantención, no incorpora costos legales asociados a su implementación,entre otros aspectos, pero se espera que la información entregada sirva de apoyo para futuras investigaciones.

Memoria para optar al título de Arquitecto / El viaje hacia nuevos tiempos va siempre de la mano de nuevas formas de ver la realidad, producto de constantes avances que va llevando a cabo el ser humano en la manera de concebir su civilización. Este proceso trae consigo cambios que paulatinamente se van viendo reflejados en los modos de vivir, en ámbitos tecnológicos, sociales y culturales. De esta forma, los roles, ordenes y comportamientos sociales se van modificando, y es así que mientras nos adentramos en el siglo XXI, vamos viendo como el individuo contemporáneo adquiere cada vez una mayor autonomía y cohesión para interactuar con sus iguales, la relación con la ciudad es cada vez más dinámica y fluida, y la forma de habitar comienza a dotar de nuevos significados a los elementos preexistentes, buscando cubrir requerimientos propios de un nuevo momento cultural. Es así que surge la necesidad de identificar estos nuevos significados en el mismo espacio público, por ser ahí donde se lleva a cabo el ejercicio de la civilidad, al ser un lugar democrático, de libre acceso para todos y que cumple un rol fundamental en las relaciones sociales de la vida urbana.