Master of Agribusiness / Department of Agricultural Economics / Allen M. Featherstone / The purpose of this thesis is to analyze the impact the installation of an automated packaging system would have on the predominately manual bulk packaging work centers at Wixon Inc., a privately held, integrated food and beverage developer, manufacturer, and processor. The objective of this thesis is to determine if converting to an automated system would minimize costs and increase line speeds. The owners desire a 3-year payback on the investment. In addition to the financial and economical aspects of automating the equipment, there are potential food safety and personnel safety improvements that would be brought to the firm by changing equipment. The firm’s owners want to be proactive and minimize any impact a reduction in the labor pool might see cause from the exit of workers from the Baby Boomer generation. Methods used to determine the objectives of this thesis include a comparative time study of bag filling rates, an analysis of incremental cost savings, net present value (NPV) analysis and return on investment (ROI). Data were collected from studies conducted by the engineering consulting firm of Middough Incorporated, from Wixon Inc. accounting records and, interviews of key Wixon employees. The report provided by Middough determined that the new system would be able to replace three work centers in the Bulk Packaging department based on bag fill rates and flexibility in bag sizes. This reduces the employee cost per bag. The incremental costs were analyzed using accounting records for past history. Floor space, labor costs and other integral costs were compared to determine what costsavings there may be. Cost savings were treated as cash flow. The NPV and ROI for the project used this cash flow to determine if an investment in automation is a wise one. The conclusion based on the analysis made was that, based on NPV the investment would be profitable. However, the 3-year payback of $1.5 million would not be possible under current assumptions. The automation would reduce the number of needed employees enough to absorb any reduction in the labor pool while providing increased food and employee safety.

I samband med EU-direktivs mål att reducera energikonsumtionen med 20 % fram till år 2020 har kraven i Boverkets byggregler skärpts för energianvändningen i Sverige. Dessa krav håller den totala energiförbrukningen i sektorn bostäder och service på jämn nivå trots att det sker en ständig ökning av antalet bostäder.   Syftet med detta arbete är att undersöka om det finns möjlighet till att minimera energiförluster i infästningen mellan inspända balkonger och bjälklaget. Detta utfördes för att ge samtliga aktörer inom byggbranschen en uppfattning om hur stor inverkan en optimering av de oftast försummade detaljerna i ett projekt har.   Glasfiberförstärkta polymerplaster (GFRP) isolerar ca 120 gånger bättre än konstruktionsstål och klarar samtidigt av att ta upp dragkrafter i en betongkonstruktion om de formas som armeringsstänger. Från ett urval har flera GFRP produkter granskats där ComBAR har valts att studeras och kontrolleras som en ersättningsprodukt för stålarmering i balkonginfästningar. ComBAR uppfyller samtliga konstruktionskrav för att fungera som armering i betong och har egenskaper som är att föredra framför stål vilket även gör den användbar i flera andra konstruktionsdelar i en byggnad eller anläggning.   Utförandet av beräkningar och analyser är indelat i tre delar som är analys av byggstatik för att bestämma den erforderlig armering i balkonginfästningen, simulering av energiflöde mellan balkongen och bjälklaget samt ekonomisk kalkyl för att uppskatta avkastningstiden. I den ekonomiska kalkylen knyts resultaten ihop från analysen av byggstatik och beräkning av energiflödet för att sedan kunna avgöra om en investering är lönsam.   Ur resultaten från analysen av byggstatik som består av handberäkningar och simuleringar i beräkningsprogrammen Concrete Beam och FEM-Design kan vi dra slutsatsen att det behövs en armeringsstång mindre av ComBAR än stål för att bära upp balkongen i studien. Ur statisk synpunkt är det lämpligt att använda glasfiberbaserade armeringsstänger i balkonginfästningen. Energiflödesberäkningarna har utförts i programmet Comsol för att erhålla ett noggrant resultat på energiflödet igenom infästningen. Återbetalningstiden på över 100 år för det pris som ComBAR ligger på i dagsläget anses inte vara rimligt och det behövs en halvering av priset innan det kan komma på tal att användas.

Syftet: Med arbetet är att utreda en fastighets klimatskal och energiförbrukning med hjälp av energibalansberäkningar. Målet: med rapporten är att upplysa hur fastighetens energiförbrukning kan beskrivas utifrån transmission och ventialtionsberäkningar. Avgränsning: avgränsning till att beräkna energibalanser till en fastighet som består av 46 lägenheter och nästan alla beräkningar är manuella, där energiförbrukningen beräknas. Detta ger en bra överblick över vad som behövs förbättras i dessa lägenheter. Teori: Information om fatigheten samlades in vid ett platsbesök där både in- och utsida undersöktes samt via samtal med företaget PEPA som byggde fastigheten. En ytterligare undersökning gjordes där information om området, byggår, tidigare års energideklarationer och energiberäkningar insamlades samt vilka energibesparingsåtgärder som gjorts i dagsläget. Med hjälp av litteratur, webbaserade källor och artiklar har arbetat granskat och bearbetat till ett sakligt slutresultat. Metod: En studie av litteratur undersökning i ämnet har utförts för att hitta relevant och nödvändig information inom området. För att undersöka fastighetens energianvändning, uppvärmning och konstruktion så har ett flertal fastighetsbesök gjorts. Utförande: Har undersöks fastighetens energiförbrukning och med hjälp av energibalansförbrukningen upplysas fastighetens elanvändning, fjärrvärme, tappvarmvatten, transmissionsförluster och ventilationsförluster etc. Denna studie har gjorts för att utreda investeringskostnader för solceller på fasader och på taket på en byggnad. Dessutom har studien utförs för att se om dessa bidrar till att minska fastighetens årskostnader och energiförbrukning under ett år. Resultat: I resultatdelen visas transmissionsförluster med ett värde på 330 MWh/år och köldbryggor som är 20 % av totala transmissionsförluster. Medan ventilationsförluster är 270 MWh, där luftläckage är 379 W/C. Sammanställningen av U-värde för transmissionsförluster är 0,35 W/m2. C och boverkets krav 0,4 W/m2.C, detta innebär att U-värde uppfyller boverkets krav. Värmeenergi behovet till fastigheten är 647 MWh, medan värmeeffektbehov är 228 kW, där energianvändningen och gränsvärde är 103 kWh/m2.år Diskussion: Syftet med arbetet var att studera och titta närmare på vilka energieffektiviserande åtgärder som finns till huset och vilka åtgärder som kan ge ett bra resultat, för att minska energi förbrukningen och ge besparing. Undersökningen har utförts genom manuella beräkningar, via samtal med personal från HSB på plats i Östersund och Sundsvall. Undersökningen har även utförts genom att samla in alla byggnadsritningar, genom kurslitteratur, Boverket, ISO standard samt genom diskussioner med företag som PEAB som har bidragit med viktig information. Ett schablonblad som erhölls av HSB har används vid beräkningar som exempelvis till dörrar, fönster, ytterdörrar, balkonger samt köldbryggor Slutsats: Transmissionsberäkningarna visar att värmegenomgångskoefficienten har ett rimligt värde, vilket är bra i jämförelse med boverkets krav på 0,4 W/m²·K. Vidare visas det i rapporten att ventilationen som används i fastigheten är bra, då FTX system används och värmeåtervinning sker. En annan åtgärd i rapporten, är en beräkning som visar en sänkning av inomhus temperaturen och är på så sätt lönsam. Den sista åtgärden som har utförts är snålspolande kranar som visar ett bra reslutat på en besparing året runt. Solcellernas beräkningar visar två olika resultat, de som är belägna på taket har en livslängd på 12 år och är mer rimlig än de som är på fasaden som har livslängd på 30 år. / The purpose of the work is to investigate real estate climate scale and energy consumption using energy balance calculations. The goal of the report is to disclose how the energy consumption of the building can be described by transmission, air leakage and ventilation calculations. And where you make an energy balance calculations to the real estate. The work delimited to calculate energy balances for a house consisting of 46 apartments and almost all calculations are manual calculations where energy consumption is calculated which gives a good overview of what is needed to improve in apartments. Information about the real estate was collected at a site visit where both inside and outside were investigated as well as conversations with the company PEPA that built the property. A further survey has been made where information about the area, year of construction, previous year's energy declarations and energy calculations was collected, as well as what energy saving measures have been taken today. With the help of literature, web-based sources and articles have been reviewed and processed into a true final result. Method: A study of literature research on the subject has been conducted to find relevant and necessary information in the field. To investigate the energy use, heating and construction of the property, several property visits have been made. This study has been conducted to investigate investment costs for solar on facades and on roofs of a building. In addition, the study has been conducted to see if these contribute to reducing the property's annual costs and energy consumption over an entire year. Results: Transmission losses are 330 MWh and cold bridges”köldbryggor” which are 20% of total transmission losses. While ventilation losses are 270 MWh, where air leakage is 379 W / C. Compilation of U value for transmission losses is 0.35 W/m2.C and energy agency requirements 0.4 W / m2.C, which means that the U value meets the requirements of the building. Heat energy the need for the property is 647 MWh, while the heat power requirement is 228 kW and energy consumption and limit value is 103 kWh / m2, year.   Discussion: The purpose of the work was to study and look into what energy efficiency measures are available to the house and what measures can provide a good result, to reduce energy consumption and save savings. The survey has been carried out through manual calculations, via talks with HSB staff in place in Östersund and Sundsvall. The survey has also been carried out by collecting all building drawings, through literature and the Boverket, ISO standard and through discussions with companies such as PEAB that have contributed with important information. Conclusion: The transmission calculations show that the heat transfer coefficient is a reasonable value, which is a good in comparison with the requirements of 0.4 W / m². K. Furthermore, the report shows that the ventilation used in the property is good when using FTX systems and heat recovery takes place. Another measure calculation performed in the report is a decrease in indoor temperature, which proves to be profitable. The last measure that has been carried out in the report is the fast-moving cranes that show a good deal of savings all year round. Sun cells calculations show two different results the first one sun cells those located on the roof have a life span of 12 years and are more reasonable while the another one those on the facade that have a life span of 30 years.

This diplome thesisdeals with determining of investment project economic efficiency. Evaluated investment project is redevelopment of urban house into boarding house with restaurant and café. The project is analyzed both in terms of pre-investment phase and 6 years after completion or reconstruction.  There is comparison of both analysis at the end of dissertation including optimal solution suggestion of current situation.

The objective of the diploma thesis is to analyze the effectiveness of the investment project for the construction of the ski resort apartment house. The design of a particular investment project serves as the basis for the evaluation of the rated investments by using the selected methods. As a conclusion, the results of the methods are evaluated. The author also adds her own suggestion and recommendation.

This diploma thesis is focused on evaluation of efficiency and risks of project revitalization of production facilities. The core of the thesis is: a characterization of investment projects and their cycles, general approaches to economic evaluation of private projects, a description of general approaches to risk analysis of private projects. The last part of the thesis is created as a case study which is focused on an evaluation of efficiency and coordinating risks of a private investment project.

Bakgrund: Betydelsen av investeringsbedömningen kan inte överbetonas till följd av dess långsiktiga fördelar för företagets giltighet och operativa funktionalitet. Beräkningsmetoder som används för investeringsbedömning bistår med nödvändig kunskap för att underlätta beslutsfattande samt för att skapa sig en tydligare bild över det föreslagna investeringsprojektet. Företag investerar för att upprätthålla sina ekonomiska mål och värderingen av olika investeringsalternativ spelar således en central roll för företagets ekonomiska fortlevnad och utveckling. Kapitalinvesteringar är ofta omfattande och förväntas generera värde på lång sikt, vilket formar företagets ekonomiska fokusområden. Detta belyser viktigheten av en kvalitativ bedömning för olika investeringsalternativ och deras respektive utvecklingsmöjligheter. Syfte: Genom att undersöka användningsområdet för kalkylräntan avser studien att öka kunskapen för sambandet mellan kalkylräntebestämningen och investeringsbedömningen. Detta som ett delsyfte till att undersöka vilka metoder som några svenska industri- och fastighetsföretag använder. Studien avser även vidare att beskriva och analysera företagens investeringskalkylering och kapitalstruktur. Metod: Studien har antagit en kvalitativ forskningsansats med semistrukturerade intervjuer med svenska industri- och fastighetsbolag. Respondenterna valdes ut genom ett målstyrt urval och vidare beskriver metoden hur insamling av det empiriska materialet har gått till. För att besvara studiens problemformulering har det empiriska materialet analyserats med den teoretiska referensramen. Slutsats: Studiens resultat visar tydliga skillnader i relation till den klassiska kapitalteorin och att långsiktiga strategiska investeringar i viss utsträckning tenderar att inkräkta på investeringar som kan generera en högre internränta och således vara mer ekonomiskt lönsam, men som är av mindre strategisk betydelse för bolaget. Detta strider mot teorins förutsättningar om att uppnå en normativt optimal kapitalstruktur. En viktig aspekt av det är att företagen försöker bibehålla en helhetlig bild av investeringarna där förutsättningar för nyutveckling ska uppmärksammas, vilket i regel inte strider mot kapitalteorins antaganden. Men i relation till det kan dock investeringskalkyler endast förse bolag med en begränsa uppfattning av investeringens ekonomiska konsekvenser. / Background: The importance of the investment appraisal cannot be overemphasized as a result of its long-term benefits to the company's validity and operational functionality. Calculation methods used for investment assessment assist with the necessary knowledge to facilitate decision-making, as well as to create a clearer picture of the proposed investment project. Companies invest to maintain their financial goals and the valuation of different investment alternatives thus plays a central role for the company's financial survival and development. Capital investments are often extensive and expected to generate value over the long term, shaping the company's financial focus areas. This highlights the importance of a qualitative assessment for different investment options and their respective development opportunities. Purpose: By examining the area of use for the discount rate, the study intends to increase knowledge of the connection between the discount rate determination and the investment assessment. This as a partial aim to investigate which methods some Swedish industrial and real estate companies use. The study also intends to describe and analyze the companies' investment calculation and capital structure Method: The study has adopted a qualitative research approach with semi-structured interviews with Swedish industrial and property companies. The respondents were selected through a targeted selection and the method further describes the collection of the empirical material. In order to answer the study's problem formulation, the empirical material has been analyzed with the theoretical frame of reference. Conclusion: The results of the study show clear differences in relation to the classic capital theory and that long-term strategic investments to a certain extent tend to encroach on investments that can generate a higher internal rate of return and thus be more financially profitable, but which are of less strategic importance for the company. This goes against the theory's prerequisites for achieving a normatively optimal capital structure. An important aspect of it is that the companies try to maintain a holistic view of the investments where the conditions for new development must be noticed, which as a rule does not contradict the assumptions of the capital theory. However, in relation to that, investment calculations can only provide companies with a limited idea of the financial consequences of the investment.