Darbo objektas - universali prekės pozicionavimo strategija. Darbo tikslas – naudojant teorinę pozicionavimo strategijos rengimo technologiją, parengti universalią prekės pozicionavimo strategiją, tinkamą naudoti tiek teorinėje analizėje, tiek ir praktikoje. Darbo uždaviniai. Darbo tikslui įgyvendinti keliami tokie uždaviniai: • Analizuoti užsienio ir Lietuvos autorių moksliniuose straipsniuose pateiktus strateginius prekės pozicionavimo modelius; • Naudojantis teorine užsienio ir Lietuvos autorių prekės pozicionavimo strategijos rengimo technologija suformuoti universalų strateginio prekės pozicionavimo modelį; • Naudojantis tiriamojo pozicionavimo algoritmais bei metodika atlikti empirinį prekės vartotojų tyrimą; • Pateikti empirinio tyrimo rezultatus; • Naudojantis empirinio tyrimo rezultatais adaptuoti suformuotą teorinį universalų strateginio prekės pozicionavimo modelį realiai rinkoje egzistuojančiai prekei; • Pateikti išvadas ir pasiūlymus. Darbo struktūra. Darbe išskiriamos keturios dalys. Teorinėje dalyje pagal teorinę prekės pozicionavimo strategijos rengimo technologija suformuojamas patobulintas teorinis universalus strateginio prekės pozicionavimo modelis. Antroje dalyje aprašomas empirinis tyrimas ir jo organizavimas. Trečioje dalyje pateikiami empirinio tyrimo rezultatai. Paskutinėje, ketvirtoje dalyje naujai suformuotas strateginis pozicionavimo modelis pritaikomas realioje situacijoje, prekės „Nylofor 3D“ pozicionavimo strategijos kūrimui. Darbo apribojimai... [toliau žr. visą tekstą] / An object of this thesis is positioning strategy of universal fencing “Nylofor 3D”. Whole research took 2 month. Thesis covers 88 pages with 23 tables and 14 pictures illustrated. Thesis theme – “The development of merchandise positioning strategy”. Thesis consists from 4 major parts: theoretical aspects of positioning, known merchandise positioning models analysis and developing new upgraded strategic merchandise positioning model, methodology of research, results of research, adjustment of new upgraded strategic merchandise positioning model to real merchandise universal fencing “Nylofor 3D”. The first part of the thesis concentrates on the analysis of the merchandise positioning models and the technologies of the positioning process. Theoretical positioning aspects were equalized between themselves. Newly developed upgraded strategic merchandise positioning model have been created. The second part concisely explains research methodology and introduces research company “Senuku prekybos centras” and the product “Nylofor 3D” itself. The third part introduces research results. All research results have been indicated with text and visual pictures. The last part concentrates on adjustments of newly developed upgraded strategic merchandise positioning model to the reality product of company “Senuku prekybos centras” assortment “Nylofor 3D”. Adjustment was made by step by step analysis of all theoretical aspects and formation of conclusions. Thesis ends with conclusions and... [to full text]

Magistrinio darbo objektas – stambiausių Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų, dirbančių komercinio nekilnojamojo turto srityje, tarpininkavimo paslaugos. Darbo tikslas - nustatyti nekilnojamojo turto agentūros, dirbančios komercinio nekilnojamojo turto srityje, tarpininkavimo paslaugų pozicionavimo būdą užtikrinantį išskirtines tarpininkavimo teises. Pagrindiniai darbo uždaviniai: apžvelgti paslaugų sąvoką, koncepciją bei išskirtines savybes; apibūdinti nekilnojamojo turto tarpininkavimo (trumpiau – tarpininkavimo) paslaugas; išanalizuoti pozicionavimo sampratą, pozicionavimo strategijos kūrimą ir pozicionavimo būdus; atlikti tyrimą, skirtą vartotojų nuomonei, apie teikiamas nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas ir svarbiausias šių paslaugų savybes įtakojančias vartojimą, įvertinti; apibendrinti gautus rezultatus; pateikti išvadas ir pasiūlymus. Pirmame darbo skyriuje nagrinėjama paslaugų sąvoka, jų skirtumas nuo materialių prekių, įvardijamos išskirtinės paslaugų savybės; aprašomos nekilnojamojo turto agentūrų teikiamos tarpininkavimo paslaugos. Antroje dalyje apžvelgiama pozicionavimo samprata, nagrinėjami pozicionavimo strategijos kūrimo etapai ir pozicionavimo būdai. Trečiame skyriuje atliekamas kiekybinis tikslinės rinkos tyrimas, kuris padeda atskleisti: kokios tarpininkavimo paslaugos savybės vartotojams svarbiausios, kokie lūkesčiai keliami šiai paslaugai, kas lemia vartotojų pasitenkinimą; kokie kriterijai svarbiausi renkantis tarpininkavimo paslaugos... [toliau žr. visą tekstą] / The main problem analyzed in this paper is the reason why most of the real estate agency’s customers don’t give exclusive rights to realize the object for one agency. It was analyzed in what way should the real estate agency position it’s brokerage services in order to get the exclusive rights to realize the object. From this point of view the situation in today’s real estate market is the following: most of the real esate agencies use the same methods for objects and potencial clients search also for realizing the objects. Most of them provide familliar additional services. Customer’s choise is not influenced by position in their minds – it usually is random. Customers use several real estate agencies to realize the object. This situation provokes misunderstandings among real estate agencies, customers dubbing, risk of getting only part or even non of the commisions. The objective of the master thesis is to establish a proper positioning way which would guarantee exclusive brokerage rights for the real estate agency, working in commercial real estate field. The tasks are set to implement these goals: to review the services and postioning literature; mark out the unique service’s charackteristics; describe the positiong strategy creation process; overlook the real estate agency’s brokerage services; to do the research on real estate agency’s brokerage services custumer’s opinion in order to ascertain the main reasons of using the brokerage services: what are their... [to full text]