This study intends to scrutinize how adjustments made in the housing market has affected the profession of estate agents. Our premise is based on that social facts can be interpreted by social facts and the aim is to understand the factors affecting the profession in today's society that are developed in interaction with societal factors. In order to fathom this phenomenon, we have chosen to study the profession of estate agents and how it has been affected by the housing market. The empirical material is based on real estate agents’ experience and is therefore collected through a qualitative method based on interviews. The study is interpreted by a professional theoretical perspective, where we have assumed the thesis that all professions can be professionalised. The theoretical conceptual apparatus consists of autonomy, social closure, legitimacy, authority and will be used to understand the professionalisation process, that is when and why professions arise. Despite the fact of the profession’s changes, it has not been enough for the profession to be professionalised in the classical term. It can be said that the housing market has affected the professionalisation process of profession of real estate brokerage, which means that social factors can influence the professionalisation process. What prevents the profession from change and development of their professional position is the lack of autonomy. Due to the runaway housing market, a regulator was established to combat irregular transactions, which lead to decreased autonomy. A stronger professional status would derive from an increased authonomy and the conclusion is therefore that as long as the profession is under external control, it will not be professionalised.

Titel: Fastighetsmäklare som profession - En studie om yrkets professionskategorisering Nivå: Kandidatuppsats i ämnet Fastighetsvetenskap Författare: Jesper Arnshed Handledare: Karin Staffansson Pauli Datum: Maj 2021 Syfte: Med utgångspunkt i de fördelar som tillkommer av att nå en högre profession, är syftet med denna studie att undersöka fastighetsmäklarbranschens syn på kategoriseringen av mäklarprofessionen Metod: Denna studie har applicerat en kvalitativ forskningsmetodik. Med hjälp av semistrukturerade intervjuer har empirisk data kopplats till den teoretiska bakgrunden, om de bakomliggande aspekterna som bidrar till fastighetsmäklarens professionskategorisering. Resultat & Slutsats: Resultatet visar att mäklarens strävan mot högre profession delvis försvåras till följd av glappet mellan teori och praktik, samt de odefinierade regel- och ramverk som mäklare har att förhålla sig till. Om den nya lagändringen istället hade varit förankrad i de reella utmaningar och faktorer som påverkar förtroendet och yrkesintegriteten för mäklaren, finns där stora möjligheter för yrkesgruppen att nå en högre profession. Uppsatsens bidrag till ämnet: Studien har bidragit med ytterligare förståelse för mäklarens profession och vad som förhindrar en högre kategorisering. Förslag till framtida forskning: Efterhand som lagändringen har blivit implementerad vore det intressant att studera vilka förändringar som fått genomslag i branschen och för mäklaren. / Title: Real Estate Agent as a profession - A study about the occupation´s professional categorization Level: Bachelor's thesis within Real Estate Science  Author: Jesper Arnshed Supervisor: Karin Staffansson Pauli Date: May 2021 Aim: Based on the benefits of reaching a higher profession, the aim of this study is to examine the real estate industry's view on the categorization of the broker´s profession. Method: This study has applied a qualitative research methodology. With the help of semi-structured interviews, additional dimensions have supplemented the theoretical background, about the underlying aspects that are derived from the real estate agent's professional classification. Result & Conclusions: The result shows that the brokers´ aim towards a higher profession is partly prevented due to the gap between theory and practice, and the undefined rules and regulations that brokers must deal with. If the new law change had instead been rooted in the real challenges and aspects that affect the trust and professional integrity among brokers, there are great opportunities for the occupational group to reach a higher profession.  Contribution of the thesis: The study contributed with additional understanding to the broker´s profession and what prevents a higher categorization. Suggestions for future research: As the changes in the law are implemented, it would be interesting to study what changes have had an impact in the industry and for the broker.

Titel: En fastighetsmäklares utbildningskrav samt profession -  En kvalitativ studie om hur fastighetsmäklarprofessionen påverkar  transaktionskostnader i Sverige och Australiens delstat New South Wales Nivå: Kandidatuppsats i ämnet Fastighetsvetenskap Författare: Ellen Andersson och Linn Baumann Handledare: Peter Palm Datum: Juni 2023 Syfte: Syftet är att bidra till ökad förståelse för hur fastighetsmäklaryrket i New South Wales och Sverige skiljer sig i sin profession samt hur detta påverkar dess transaktionskostnader. Metod: Denna studie har applicerat en komparativ kvalitativ forskningsmetodik. Med hjälp av litteratur-, samt datasökning har empiriska studier kopplats till den teoretisk bakgrunden, för att utreda professionaliseringen påverkan på transaktionskostnaderna inom fastighetsmäklaryrket i respektive land  Slutsats: Resultatet visar att fastighetsmäklaryrket i länderna skiljer sig. I Sverige uppfylls kraven för en preprofession och i New South Wales så uppnår fastighetsmäklaryrket endast en semiprofession. Studien visar vidare på att graden av professionalisering påverkar transaktionskostnaderna. Transaktionskostnaderna kan delas in i sökkostnader, förhandlingskostnader och kontrollkostnader. Yrkets professionalisering minskar sökkostnaderna, förhandlingskostnaderna och kontrollkostnaderna.  Professionaliseringen kan även öka kontrollkostnaderna.