O presente estudo trata da reabilitação de edificações industriais para fins habitacionais. O abandono desses edifícios industriais na cidade contemporânea tem como consequência a deterioração da qualidade urbana, social e ambiental do tecido onde se inserem. Por outro lado, criam espaços passíveis de reutilização e renovação urbana. Revitalizar, então, esses espaços, em que o programa industrial já não se cumpre, e fomentar a habitação nestas áreas pode proporcionar uma nova identidade ao local. Essa nova forma de habitar, tendo o loft como exemplo precursor, constituise numa hipótese bastante atrativa, principalmente para os novos grupos domésticos do atual século, que possuem comportamentos diversificados e se identificam com a singularidade espacial desses novos espaços habitáveis. A pesquisa tem como objetivo alertar para o fato que no Brasil muitos edifícios industriais vem sendo demolidos ou convertidos em programas considerados esgotáveis dentro de uma cidade. Usando como referência os exemplares identificados dessa prática da conversão de edifícios industriais para programas habitacionais no cenário internacional – onde ela se apresenta mais consolidada, procurou-se refletir sobre essas propostas de reabilitações, no sentido de compreender as transformações que foram introduzidas e o modo como foram realizadas, as especificidades e os condicionantes de projetar sobre um testemunho industrial, com o intuito de integrá-lo à vida contemporânea, servindo, então, como forma de incentivo e comparação com as condições e potencialidades nacionais. / This study deals with the rehabilitation of industrial buildings for residential purposes. The abandonment of industrial buildings in the contemporary city results in deterioration of urban, social and environmental development of the place where they are located. On the other hand, create reusable spaces and urban renewal. Revitalizing then these spaces, in which the industrial program is no longer held and promote housing in these areas can provide a new identity to the place. This new way of living, taking the loft as an example, constitutes a very attractive hypothesis, especially for new domestic groups of XXI century, which have diverse behaviors and identify with the spatial uniqueness of these new living spaces. The study intended to alert to the fact that in Brazil many industrial buildings are being demolished or converted to programs considered exhaustible within a city. Using as reference the examples found of this practice of converting industrial buildings into housing programs on the international scene - where it appears more consolidated, we tried to reflect on these proposals for rehabilitation, understanding the changes that were made and how they were performed, the specificities and constraints of designing on a industrial heritage, in order to integrate it into contemporary life, serving then as an incentive and comparison with national conditions and possibilities.

O presente trabalho constitui-se numa reflexão acerca das possibilidades que se abrem para a preservação de bens arquitetônicos, na medida em que se viabiliza sua utilização por funções distintas das que originalmente levaram a sua construção. São analisados aspectos relativos à evolução das preocupações com a preservação de edificações de caráter histórico e excepcional, assim como da chamada arquitetura vernacular. Recebem especial atenção questões vinculadas a políticas públicas e à prática da arquitetura envolvidas nas intervenções realizadas em preexistências. A análise de projetos de variadas escalas e repercussões serve de pano de fundo para a discussão de metodologias e procedimentos empregados por arquitetos em diversas realidades. O estudo procura identificar os principais temas que se fazem presente quando a arquitetura proposta tem como ponto de partida uma arquitetura já existente.

O presente trabalho constitui-se numa reflexão acerca das possibilidades que se abrem para a preservação de bens arquitetônicos, na medida em que se viabiliza sua utilização por funções distintas das que originalmente levaram a sua construção. São analisados aspectos relativos à evolução das preocupações com a preservação de edificações de caráter histórico e excepcional, assim como da chamada arquitetura vernacular. Recebem especial atenção questões vinculadas a políticas públicas e à prática da arquitetura envolvidas nas intervenções realizadas em preexistências. A análise de projetos de variadas escalas e repercussões serve de pano de fundo para a discussão de metodologias e procedimentos empregados por arquitetos em diversas realidades. O estudo procura identificar os principais temas que se fazem presente quando a arquitetura proposta tem como ponto de partida uma arquitetura já existente.

O presente estudo trata da reabilitação de edificações industriais para fins habitacionais. O abandono desses edifícios industriais na cidade contemporânea tem como consequência a deterioração da qualidade urbana, social e ambiental do tecido onde se inserem. Por outro lado, criam espaços passíveis de reutilização e renovação urbana. Revitalizar, então, esses espaços, em que o programa industrial já não se cumpre, e fomentar a habitação nestas áreas pode proporcionar uma nova identidade ao local. Essa nova forma de habitar, tendo o loft como exemplo precursor, constituise numa hipótese bastante atrativa, principalmente para os novos grupos domésticos do atual século, que possuem comportamentos diversificados e se identificam com a singularidade espacial desses novos espaços habitáveis. A pesquisa tem como objetivo alertar para o fato que no Brasil muitos edifícios industriais vem sendo demolidos ou convertidos em programas considerados esgotáveis dentro de uma cidade. Usando como referência os exemplares identificados dessa prática da conversão de edifícios industriais para programas habitacionais no cenário internacional – onde ela se apresenta mais consolidada, procurou-se refletir sobre essas propostas de reabilitações, no sentido de compreender as transformações que foram introduzidas e o modo como foram realizadas, as especificidades e os condicionantes de projetar sobre um testemunho industrial, com o intuito de integrá-lo à vida contemporânea, servindo, então, como forma de incentivo e comparação com as condições e potencialidades nacionais. / This study deals with the rehabilitation of industrial buildings for residential purposes. The abandonment of industrial buildings in the contemporary city results in deterioration of urban, social and environmental development of the place where they are located. On the other hand, create reusable spaces and urban renewal. Revitalizing then these spaces, in which the industrial program is no longer held and promote housing in these areas can provide a new identity to the place. This new way of living, taking the loft as an example, constitutes a very attractive hypothesis, especially for new domestic groups of XXI century, which have diverse behaviors and identify with the spatial uniqueness of these new living spaces. The study intended to alert to the fact that in Brazil many industrial buildings are being demolished or converted to programs considered exhaustible within a city. Using as reference the examples found of this practice of converting industrial buildings into housing programs on the international scene - where it appears more consolidated, we tried to reflect on these proposals for rehabilitation, understanding the changes that were made and how they were performed, the specificities and constraints of designing on a industrial heritage, in order to integrate it into contemporary life, serving then as an incentive and comparison with national conditions and possibilities.

O presente estudo trata da reabilitação de edificações industriais para fins habitacionais. O abandono desses edifícios industriais na cidade contemporânea tem como consequência a deterioração da qualidade urbana, social e ambiental do tecido onde se inserem. Por outro lado, criam espaços passíveis de reutilização e renovação urbana. Revitalizar, então, esses espaços, em que o programa industrial já não se cumpre, e fomentar a habitação nestas áreas pode proporcionar uma nova identidade ao local. Essa nova forma de habitar, tendo o loft como exemplo precursor, constituise numa hipótese bastante atrativa, principalmente para os novos grupos domésticos do atual século, que possuem comportamentos diversificados e se identificam com a singularidade espacial desses novos espaços habitáveis. A pesquisa tem como objetivo alertar para o fato que no Brasil muitos edifícios industriais vem sendo demolidos ou convertidos em programas considerados esgotáveis dentro de uma cidade. Usando como referência os exemplares identificados dessa prática da conversão de edifícios industriais para programas habitacionais no cenário internacional – onde ela se apresenta mais consolidada, procurou-se refletir sobre essas propostas de reabilitações, no sentido de compreender as transformações que foram introduzidas e o modo como foram realizadas, as especificidades e os condicionantes de projetar sobre um testemunho industrial, com o intuito de integrá-lo à vida contemporânea, servindo, então, como forma de incentivo e comparação com as condições e potencialidades nacionais. / This study deals with the rehabilitation of industrial buildings for residential purposes. The abandonment of industrial buildings in the contemporary city results in deterioration of urban, social and environmental development of the place where they are located. On the other hand, create reusable spaces and urban renewal. Revitalizing then these spaces, in which the industrial program is no longer held and promote housing in these areas can provide a new identity to the place. This new way of living, taking the loft as an example, constitutes a very attractive hypothesis, especially for new domestic groups of XXI century, which have diverse behaviors and identify with the spatial uniqueness of these new living spaces. The study intended to alert to the fact that in Brazil many industrial buildings are being demolished or converted to programs considered exhaustible within a city. Using as reference the examples found of this practice of converting industrial buildings into housing programs on the international scene - where it appears more consolidated, we tried to reflect on these proposals for rehabilitation, understanding the changes that were made and how they were performed, the specificities and constraints of designing on a industrial heritage, in order to integrate it into contemporary life, serving then as an incentive and comparison with national conditions and possibilities.

O presente trabalho constitui-se numa reflexão acerca das possibilidades que se abrem para a preservação de bens arquitetônicos, na medida em que se viabiliza sua utilização por funções distintas das que originalmente levaram a sua construção. São analisados aspectos relativos à evolução das preocupações com a preservação de edificações de caráter histórico e excepcional, assim como da chamada arquitetura vernacular. Recebem especial atenção questões vinculadas a políticas públicas e à prática da arquitetura envolvidas nas intervenções realizadas em preexistências. A análise de projetos de variadas escalas e repercussões serve de pano de fundo para a discussão de metodologias e procedimentos empregados por arquitetos em diversas realidades. O estudo procura identificar os principais temas que se fazem presente quando a arquitetura proposta tem como ponto de partida uma arquitetura já existente.

Este trabalho pretende analisar e compreender as práticas de intervenção em arquiteturas existentes localizadas em sítios que não necessariamente fazem parte do conjunto patrimonial tombado, mas que podem ser remodelados de acordo com as condições culturais e produtivas atuais. Na primeira parte, o trabalho analisará a metodologia de catalogação de intervenções, os “níveis de intervenção”, lançada por Francisco De Gracia. O objetivo é que, após o final da segunda parte, seja possível encontrar exemplares similares dentro de um estudo de caso. O estudo de caso, por sua vez, destina-se a traçar a história do campus Lo Contador, que ocupa a área de uma fazenda do século XVIII, localizada em Santiago/ Chile. O local é caracterizado por estar em constante transforamção desde sua aquisição pela Pontifícia Universidade Católica do Chile, em 1958, com a finalidade de abrigar alguns de seus institutos. Após listar as preexistências, que são os ícones fundamentais do campus, o trabalho apresentará uma análise das reformas, entremeadas com os novos edifícios implantados no sítio, assim como seus planos ordenadores de crescimento. Através da compreensão da historiografia do campus será possível avaliar a importância de suas estratégias de transformação para a preservação do patrimônio edificado e o crescimento do campus universitário. / The aim of this paper is to analyze and understand the methods of intervention on existing architecture located on sites that have not been designated as part of a protected heritage complex, but that are remodeled in accordance with modern cultural and productive criteria. The first part of the paper will analyze cataloguing methodology of interventions, the “levels of intervention,” introduced by Francisco De Gracia. The aim being, by the end of the second part, it will be possible to find similar examples in the case study. The case study, in turn, will chart the historicity of the Lo Contador campus, which occupies the area of an 18th century farm in Santiago, Chile. The location is characterized by being in a constant state of transformation since it was acquired by the Pontifical Catholic University of Chile with the intention of housing some of its institutes. After cataloguing the pre-existing buildings, which serve as the campus’ main icon, the paper presents an analysis of the remodels, interspersed with the new buildings that have been erected on the site, as well as the institution’s plans for future growth. By understanding the historicity of the campus, it will be possible to evaluate the importance of its transformation strategies for the preservation of its built heritage and the growth of the university campus.

Este trabalho propõe nova abordagem no campo da preservação do legado da Arquitetura Moderna: o projeto como patrimônio. A tese dedica-se ao estudo de novas arquiteturas frutos de antigos projetos, mais particularmente, aquelas realizadas ou concluídas após o desaparecimento de seus autores. Tradicionalmente, o edifício tem sido o principal documento de toda a intervenção que vise à conservação patrimonial. O que esta tese aventa é a possibilidade deste protagonismo ser dividido com ou até mesmo substituído pelo projeto. Para tanto são estudados casos de completamentos e reconstruções de edificações exemplares, projetadas por mestres do Movimento Moderno, analisando não apenas o objeto construído, mas todo o processo e as circunstâncias que nele redundaram. A tese não almeja chegar a critérios conclusivos que definam categoricamente como proceder em relação a este tipo de operação, mas sim, debater sobre suas implicações teóricas, como as questões relativas à originalidade, autenticidade e pertinência. / This thesis proposes a new approach in the field of Modern Architecture legacy preservation: the design as heritage. The text focuses on studying new architectures originated from old designs, particularly those built or finished after their authors passed away. Traditionally, the building has been the main document for any intervention that aims to conserve heritage. This thesis suggests that this main role could be shared or even replaced by the project. For this reason, completion and reconstruction cases of remarkable buildings designed by masters of the Modern Movement were studied, analyzing not only the built object, but also the whole process and the circumstances that leaded to its final result. The aim of the thesis is not achieving conclusive criteria for an ultimate definition about the referred operations; instead, the intention is debating on its theoretical implications, relatively to originality, authenticity and pertinency.

Este trabalho propõe nova abordagem no campo da preservação do legado da Arquitetura Moderna: o projeto como patrimônio. A tese dedica-se ao estudo de novas arquiteturas frutos de antigos projetos, mais particularmente, aquelas realizadas ou concluídas após o desaparecimento de seus autores. Tradicionalmente, o edifício tem sido o principal documento de toda a intervenção que vise à conservação patrimonial. O que esta tese aventa é a possibilidade deste protagonismo ser dividido com ou até mesmo substituído pelo projeto. Para tanto são estudados casos de completamentos e reconstruções de edificações exemplares, projetadas por mestres do Movimento Moderno, analisando não apenas o objeto construído, mas todo o processo e as circunstâncias que nele redundaram. A tese não almeja chegar a critérios conclusivos que definam categoricamente como proceder em relação a este tipo de operação, mas sim, debater sobre suas implicações teóricas, como as questões relativas à originalidade, autenticidade e pertinência. / This thesis proposes a new approach in the field of Modern Architecture legacy preservation: the design as heritage. The text focuses on studying new architectures originated from old designs, particularly those built or finished after their authors passed away. Traditionally, the building has been the main document for any intervention that aims to conserve heritage. This thesis suggests that this main role could be shared or even replaced by the project. For this reason, completion and reconstruction cases of remarkable buildings designed by masters of the Modern Movement were studied, analyzing not only the built object, but also the whole process and the circumstances that leaded to its final result. The aim of the thesis is not achieving conclusive criteria for an ultimate definition about the referred operations; instead, the intention is debating on its theoretical implications, relatively to originality, authenticity and pertinency.

Este trabalho propõe nova abordagem no campo da preservação do legado da Arquitetura Moderna: o projeto como patrimônio. A tese dedica-se ao estudo de novas arquiteturas frutos de antigos projetos, mais particularmente, aquelas realizadas ou concluídas após o desaparecimento de seus autores. Tradicionalmente, o edifício tem sido o principal documento de toda a intervenção que vise à conservação patrimonial. O que esta tese aventa é a possibilidade deste protagonismo ser dividido com ou até mesmo substituído pelo projeto. Para tanto são estudados casos de completamentos e reconstruções de edificações exemplares, projetadas por mestres do Movimento Moderno, analisando não apenas o objeto construído, mas todo o processo e as circunstâncias que nele redundaram. A tese não almeja chegar a critérios conclusivos que definam categoricamente como proceder em relação a este tipo de operação, mas sim, debater sobre suas implicações teóricas, como as questões relativas à originalidade, autenticidade e pertinência. / This thesis proposes a new approach in the field of Modern Architecture legacy preservation: the design as heritage. The text focuses on studying new architectures originated from old designs, particularly those built or finished after their authors passed away. Traditionally, the building has been the main document for any intervention that aims to conserve heritage. This thesis suggests that this main role could be shared or even replaced by the project. For this reason, completion and reconstruction cases of remarkable buildings designed by masters of the Modern Movement were studied, analyzing not only the built object, but also the whole process and the circumstances that leaded to its final result. The aim of the thesis is not achieving conclusive criteria for an ultimate definition about the referred operations; instead, the intention is debating on its theoretical implications, relatively to originality, authenticity and pertinency.