居民為都市生活之主體，因此，居住環境品質之衡量除必需以居民之主觀感受為出發點外，居住環境之客觀綜合評估亦是必需納入考量方是一完整之架構。過去相關研究之實證分析受限於技術之層面多未能將空間資訊納入整合考量，例如公共設施可及性，因此，評估結果實不甚完整，而地理資訊系統結合空間與屬性資料之綜合性分析，正是解決此類問題之強有力工具。 　　因此，本研究從居住者之角度出發，以主計處「台灣地區住宅狀況調查報告」中對住宅狀況之抽樣調查為主，結合地理資訊系統對鄰里環境之評估，涵蓋主客觀因素建立居住環境品質指標，進行台北市居住實質環境之評估工作，期使評估結果能作為政府住宅政策之擬訂及住宅資源分配之參考；並以評估結果與房價及居民居住滿意度做交叉分析，以作為改善或提昇居住環境品質之方向。 　　居住環境品質評估之結果，各樣本里之品質分數差距不大。整體而言，以松山區及中山區樣本里居住環境品質較佳，而以南港區樣本里居住環境品質較差。 　　居住環境品質、房價與居民居住滿意度之交叉分析結果：在高房價地區，居住環境品質與居民居住滿意度兩者間有較高之一致性；在低房價地區，居住環境品質與居民居住滿意度兩者間之關係則較不明顯。