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1	以「權利變換方式」推行都市更新產權處理之研究黃國堅, HUANG, GUO-JIAN Unknown Date (has links) 一、研究目的本研究有三個目的﹕（一）引進日本「權利奱換方式」之產權處理觀念，並本法制「恆定性」及「不得不變性」之原則，在修改現有法令最少的原則下，建立適合我國體質的產權處理模式。（二）產權處理成功之關鍵，除權利之變換設計外，就是權利價值之評估。故本研究第二個目的就是嘗試擬定一套產權評估之方法。（三）「權利變換方式」之產權處理模式除在都市更新之應用外，相關方面是否也有值得應用者？本研究最後想探討的就是這一點。三、參考文獻本研究係搜集中、日二國有關「權利變換方式」及都市更新等相關書籍、研究報告及統計資料，比較研究發現，日本之權利變換方式似可解決我國都市更新問題之癥結。惟國內相關之文獻尚屬粗略，尤其在產權處理方面，迄無系統性之論列，故關於權利變換方式之述論，大抵以日本資料為主。三、研究方法本研究採「文獻回顧法」及「歸納」、「演繹」之方法，搜集、比較、檢討並檢驗相關文獻資料及各國制度，以建立適合我國之產權處理制度。四、研究內容本研究之重點有四﹕（一）檢討我國都市更新之問題點，並比較各國制度，結果以日本之「權利變換方式」最能解決我國之問題。（二）研擬以權利變換方式推行都市更新之產權處理模式之應用。五、研究結果（一）建立權利變換方式之產權處理模式及產棤評價方法。（二）前揭模式及方法，除適用於都市更新外，在合建、聯合開發，取得公共設施保留地及開發新市區等方面猶有可行之處。權利變換產權處理公共設施都市更新 RIGHT-EXCHANGE HANDLE-OWNER-SHIP PUBLIC-EQUIPMENT CITY-RENEW

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以「權利變換方式」推行都市更新產權處理之研究