BARBOSA, Anna Emília Maciel. Reestruturação socioespacial em Fortaleza e suas implicações na habitação. 2016. 206 f. Tese (Doutorado em geografia)- Universidade Federal do Ceará, Fortaleza-CE, 2016. / Submitted by Elineudson Ribeiro (elineudsonr@gmail.com) on 2016-06-14T17:36:02Z No. of bitstreams: 1 2016_tese_aembarbosa.pdf: 7254347 bytes, checksum: aaefdc6a42dd9e42febea5764a857f3a (MD5) / Approved for entry into archive by José Jairo Viana de Sousa (jairo@ufc.br) on 2016-06-14T17:48:42Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2016_tese_aembarbosa.pdf: 7254347 bytes, checksum: aaefdc6a42dd9e42febea5764a857f3a (MD5) / Made available in DSpace on 2016-06-14T17:48:42Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2016_tese_aembarbosa.pdf: 7254347 bytes, checksum: aaefdc6a42dd9e42febea5764a857f3a (MD5) Previous issue date: 2016 / Fortaleza has undergone many urban restructuring process, during your process of socio-spatial organization. It produced a city increasingly segregated, with periodic expulsion of poor residents of the central areas. Many of these migrated to the outskirts of the city, promoting an expansion of the urban fabric. This process opened precedent for an intensification in the occupation of the coast, especially in the eastern part, which over the years was being appropriated by population segments with greater purchasing power, as well as the real estate market. The Grande Mucuripe is an important example of this dynamic in the capital, because since the mid-twentieth century it became an axis of expansion of the city, expansion of industrial and tertiary activities, as well as real estate capital. In the first decade of this century, it was intense spatial production process in the area, especially in Fortaleza, for World Cup 2014. This served as a backdrop for a major restructuring process in the Grande Mucuripe. The State provided many actions in the process of building and large equipment installation, opening the way for the application of surplus capital in targeted areas, important for the branch of building. This movement has generated resistance of the poorest, who suffered because an intense process of accumulation by dispossession. The struggles revealed the continuity of the housing problem in Fortaleza, and the process of poverty peripheries, generating worsening of socio-spatial segregation. The saturation the space and the market in certain neighborhoods of eastern portion of the city that was historically large recipient of investment, allowed for expansion further east, an area that still has gaps in urban speculation and land reserves inhabited by poor people. Its location, combined with proximity to the beach and the ideology of social status, allowed a great appreciation of mucuripenses land, exacerbating this dispute over the ownership of urban land and consolidating the socio-spatial segregation in Fortaleza. For the implementation of the thesis, qualitative and quantitative data were collected, mostly provided by IBGE (2010) and PMF, and the basemap used in the construction of maps. In addition, they conducted bibliographic and photographic records of the study area. / Fortaleza, em seu processo de organização socioespacial passou por inúmeras reestruturações urbanas que produziram, uma cidade cada vez mais segregada, com expulsão periódica dos moradores pobres das áreas centrais. Muitos destes, migraram para a periferia da cidade promovendo uma expansão da malha urbana. Tal processo, abriu precedente para uma intensificação na ocupação do litoral, em especial na parte leste, que com o passar dos anos foi sendo apropriado por segmentos populacionais com maior poder de compra, bem como, pelo mercado imobiliário. O Grande Mucuripe é um importante exemplo desta dinâmica na capital, pois desde meados do século XX tornou-se um eixo de expansão da cidade, expansão de atividades industriais e terciárias, bem como do capital imobiliário. Na primeira década do século XXI, foi intenso o processo de produção espacial na área, acelerada no período de preparação de Fortaleza para Copa do Mundo 2014. Este serviu como pano de fundo para um grande processo de reestruturação no Grande Mucuripe, onde se verificou ações do Estado no processo de construção e instalação de grande equipamentos, abrindo caminhos para a aplicação do capital excedente em áreas visadas há tempos pelo ramo da construção imobiliária. Esse movimento, gerou resistência dos mais pobres, que se viam em meio a um intenso processo de acumulação por espoliação. As lutas revelaram a continuidade da problemática habitacional em Fortaleza, bem como o processo de periferização da pobreza, gerando acirramento da segregação socioespacial. A porção leste da cidade, que historicamente foi grande receptora de investimentos, saturou o espaço e o mercado em determinados bairros, permitindo uma expansão mais a leste, área que ainda apresenta vazios urbanos em especulação e reservas de terras ocupadas por populações pobres. Sua localização, aliado a proximidade da praia e a ideologia de status social, permitiu uma grande valorização dos terrenos mucuripenses, acirrando esta disputa pela apropriação do solo urbano e consolidando a segregação socioespacial na capital cearense. Para a execução da tese, foram levantados dados qualitativos e quantitativos, principalmente os fornecidos pelo IBGE (2010) e PMF, bem como a base cartográfica utilizada na construção dos mapas. Além disso, foram realizados levantamento bibliográfico e registros fotográficos da área em estudo.

Ao tratarmos da temática da urbanização, e neste caso, da urbanização na Amazônia, devemos levar em conta suas peculiaridades. As cidades devem ser entendidas a partir da maneira como se inserem, em maior ou menor grau na divisão do trabalho, e como historicamente foram afetadas pela divisão inter-regional do trabalho. (SANTOS, 2005) Assim, voltamos nosso olhar para a importância assumida pela cidade de Marabá no sudeste do Pará, tendo em vista sua centralidade na dinâmica de reestruturação socioespacial da região amazônica. Duas questões centrais norteiam esse trabalho: a) qual a importância exercida pela cidade de Marabá, enquanto uma cidade média, na rede urbana e no processo da reestruturação produtiva e espacial, da região amazônica? b) que elementos contribuem para que a cidade de Marabá se torne central nesse processo de reestruturação regional? Dessa forma, buscamos compreender, como, nesse processo de reestruturação da região amazônica, a cidade de Marabá, foi assumindo relevância na dinâmica urbana do sudeste paraense. Entrementes, essa dinâmica urbana regional, nos remete à investigação das possíveis centralidades que algumas cidades da região vêm assumindo nas redes de circulação do território, a partir da reestruturação produtiva regional. Finalmente, nossas preocupações se apresentam como pontos de partida para o entendimento desse conjunto de relações desencadeadas no âmbito da rede urbana regional, em que as especificidades das cidades na Amazônia, a exemplo de Marabá, acabam sendo fundamentais para a compreensão desse processo. / In addressing the theme of urbanization, and in this case, the urbanization in the Amazon, we must take into account their peculiarities. Cities should be understood from the way they fall to a greater or lesser degree in the division of labor, and how historically been affected by inter-regional division of labor. (SANTOS, 2005) Thus, we turn our attention to the importance assumed by the city of Marabá in southeast of Pará, in view of its centrality in the restructuring of sociospatial dynamics of this region. Two central questions guide this work: a) how important is exercised by the city of Marabá, while an average city, the urban network and in the process of productive restructuring and space, the Amazon region? b) what factors contribute to the city of Marabá becomes central in this process of regional restructuring? Thus, we seek to understand how, in the process of restructuring the Amazon region, the town of Marabá, assumed significance in the dynamic urban southeastern of Pará. Meanwhile, the urban regional dynamics, leads us to investigate the possible centralities that some cities in the region are taking on the networks of circulation territory, from the regional industrial structure. Finally, our concerns are presented as starting points for understanding this set of relations triggered within the urban area, in which the specifics of the cities in the Amazon, like Marabá, end up being key to understanding this process.

A partir dos anos 2000 a produção do espaço urbano nas cidades médias de Bauru, Piracicaba e São José do Rio Preto acelerou-se significativamente. Assistiu-se à explosão da oferta de uma série de novos produtos imobiliários, voltados a um amplo leque de potenciais consumidores: residências em condomínios verticais e horizontais, bem como novos loteamentos urbanos, destinados a uma ampla gama de segmentos sociais, promoveram a modificação da paisagem e borraram os limites entre o rural e o urbano; grandes centros comerciais vieram conformar novas centralidades; os fluxos intra e interurbanos reconfiguraram-se, imprimindo novos sentidos à urbanização. O conjunto dessas modificações vem promovendo a reestruturação urbana dessas cidades, impactando e alterando as dinâmicas e condicionantes que configuraram seus espaços intraurbanos até fins do século XX, com profundas implicações na definição dos valores de uso e dos valores de troca das distintas localizações do território municipal. Condutor do processo, o circuito imobiliário vem adquirindo proeminência cada vez maior em suas economias locais, moldando as legislações urbanísticas conforme os interesses envolvidos na ampliação dos valores fundiários e imobiliários. A presente tese busca analisar e compreender os processos macroeconômicos e espaciais que conferiram relevância a esses centros urbanos, bem como a forma como se estruturaram seus tecidos urbanos ao longo do século XX. Tendo por base esta compreensão é desenvolvida análise sobre as transformações recentes na estruturação urbana dessas cidades médias, resultando em continuidades e rupturas, decorrentes da intensa atividade imobiliária de que são palco. / From 2000 the production of the urban space in the medium cities of Bauru, Piracicaba and São José do Rio Preto accelerated significantly. There was an explosion in the offer of a Series of new real estate products, aimed at a wide range of potential consumers: Residences in vertical and horizontal condominiums, as well as new urban subdivisions, A wide range of social segments, promoted the They blurred the boundaries between rural and urban; Large shopping centers have come to form new Centralities; Intra and interurban flows were reconfigured, imparting new meanings to the urbanization. These changes have been promoting the urban restructuring of these Cities, impacting and changing the dynamics and constraints that shaped their spaces The end of the 20th century, with profound implications for the Of exchange values of the different locations of the municipal territory. Process driver, the The real estate circuit has been acquiring increasing prominence in its local economies, Shaping the urban legislation according to the interests involved in the Land and property. This thesis aims to analyze and understand the processes Macroeconomic and spatial factors that have given relevance to these urban centers, as well as Urban fabrics throughout the twentieth century. Based on this An analysis of recent transformations in urban Of these medium cities, resulting in continuities and ruptures, due to the intense activity Real estate of which they are stage.

A partir dos anos 2000 a produção do espaço urbano nas cidades médias de Bauru, Piracicaba e São José do Rio Preto acelerou-se significativamente. Assistiu-se à explosão da oferta de uma série de novos produtos imobiliários, voltados a um amplo leque de potenciais consumidores: residências em condomínios verticais e horizontais, bem como novos loteamentos urbanos, destinados a uma ampla gama de segmentos sociais, promoveram a modificação da paisagem e borraram os limites entre o rural e o urbano; grandes centros comerciais vieram conformar novas centralidades; os fluxos intra e interurbanos reconfiguraram-se, imprimindo novos sentidos à urbanização. O conjunto dessas modificações vem promovendo a reestruturação urbana dessas cidades, impactando e alterando as dinâmicas e condicionantes que configuraram seus espaços intraurbanos até fins do século XX, com profundas implicações na definição dos valores de uso e dos valores de troca das distintas localizações do território municipal. Condutor do processo, o circuito imobiliário vem adquirindo proeminência cada vez maior em suas economias locais, moldando as legislações urbanísticas conforme os interesses envolvidos na ampliação dos valores fundiários e imobiliários. A presente tese busca analisar e compreender os processos macroeconômicos e espaciais que conferiram relevância a esses centros urbanos, bem como a forma como se estruturaram seus tecidos urbanos ao longo do século XX. Tendo por base esta compreensão é desenvolvida análise sobre as transformações recentes na estruturação urbana dessas cidades médias, resultando em continuidades e rupturas, decorrentes da intensa atividade imobiliária de que são palco. / From 2000 the production of the urban space in the medium cities of Bauru, Piracicaba and São José do Rio Preto accelerated significantly. There was an explosion in the offer of a Series of new real estate products, aimed at a wide range of potential consumers: Residences in vertical and horizontal condominiums, as well as new urban subdivisions, A wide range of social segments, promoted the They blurred the boundaries between rural and urban; Large shopping centers have come to form new Centralities; Intra and interurban flows were reconfigured, imparting new meanings to the urbanization. These changes have been promoting the urban restructuring of these Cities, impacting and changing the dynamics and constraints that shaped their spaces The end of the 20th century, with profound implications for the Of exchange values of the different locations of the municipal territory. Process driver, the The real estate circuit has been acquiring increasing prominence in its local economies, Shaping the urban legislation according to the interests involved in the Land and property. This thesis aims to analyze and understand the processes Macroeconomic and spatial factors that have given relevance to these urban centers, as well as Urban fabrics throughout the twentieth century. Based on this An analysis of recent transformations in urban Of these medium cities, resulting in continuities and ruptures, due to the intense activity Real estate of which they are stage.

Ao tratarmos da temática da urbanização, e neste caso, da urbanização na Amazônia, devemos levar em conta suas peculiaridades. As cidades devem ser entendidas a partir da maneira como se inserem, em maior ou menor grau na divisão do trabalho, e como historicamente foram afetadas pela divisão inter-regional do trabalho. (SANTOS, 2005) Assim, voltamos nosso olhar para a importância assumida pela cidade de Marabá no sudeste do Pará, tendo em vista sua centralidade na dinâmica de reestruturação socioespacial da região amazônica. Duas questões centrais norteiam esse trabalho: a) qual a importância exercida pela cidade de Marabá, enquanto uma cidade média, na rede urbana e no processo da reestruturação produtiva e espacial, da região amazônica? b) que elementos contribuem para que a cidade de Marabá se torne central nesse processo de reestruturação regional? Dessa forma, buscamos compreender, como, nesse processo de reestruturação da região amazônica, a cidade de Marabá, foi assumindo relevância na dinâmica urbana do sudeste paraense. Entrementes, essa dinâmica urbana regional, nos remete à investigação das possíveis centralidades que algumas cidades da região vêm assumindo nas redes de circulação do território, a partir da reestruturação produtiva regional. Finalmente, nossas preocupações se apresentam como pontos de partida para o entendimento desse conjunto de relações desencadeadas no âmbito da rede urbana regional, em que as especificidades das cidades na Amazônia, a exemplo de Marabá, acabam sendo fundamentais para a compreensão desse processo. / In addressing the theme of urbanization, and in this case, the urbanization in the Amazon, we must take into account their peculiarities. Cities should be understood from the way they fall to a greater or lesser degree in the division of labor, and how historically been affected by inter-regional division of labor. (SANTOS, 2005) Thus, we turn our attention to the importance assumed by the city of Marabá in southeast of Pará, in view of its centrality in the restructuring of sociospatial dynamics of this region. Two central questions guide this work: a) how important is exercised by the city of Marabá, while an average city, the urban network and in the process of productive restructuring and space, the Amazon region? b) what factors contribute to the city of Marabá becomes central in this process of regional restructuring? Thus, we seek to understand how, in the process of restructuring the Amazon region, the town of Marabá, assumed significance in the dynamic urban southeastern of Pará. Meanwhile, the urban regional dynamics, leads us to investigate the possible centralities that some cities in the region are taking on the networks of circulation territory, from the regional industrial structure. Finally, our concerns are presented as starting points for understanding this set of relations triggered within the urban area, in which the specifics of the cities in the Amazon, like Marabá, end up being key to understanding this process.

Submitted by JOSÉ QUEIROZ DE MIRANDA NETO null (mirandaneto@ufpa.br) on 2017-01-09T14:53:56Z No. of bitstreams: 1 TESE - VERSÃO FINAL - REPOSITÓRIO.pdf: 29755447 bytes, checksum: 9d45784f6fc62a0d914b4e30abf686e7 (MD5) / Approved for entry into archive by LUIZA DE MENEZES ROMANETTO (luizamenezes@reitoria.unesp.br) on 2017-01-11T19:17:38Z (GMT) No. of bitstreams: 1 mirandaneto_jq_dr_prud.pdf: 29755447 bytes, checksum: 9d45784f6fc62a0d914b4e30abf686e7 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-01-11T19:17:38Z (GMT). No. of bitstreams: 1 mirandaneto_jq_dr_prud.pdf: 29755447 bytes, checksum: 9d45784f6fc62a0d914b4e30abf686e7 (MD5) Previous issue date: 2016-12-15 / Outra / As implicações espaciais da instalação de grandes projetos na Amazônia, como estradas, usinas hidrelétricas e indústrias de mineração, têm sido objeto de várias frentes de análise em Geografia no intuito de debater a respeito do papel transformador desses empreendimentos em contextos urbanos particulares. A partir de 2010, quando é liberada a licença de instalação da usina hidrelétrica de Belo Monte, percebe-se uma dinâmica social diferenciada, sobretudo marcada pela produção de novas formas espaciais e novas relações que envolvem a cidade e a rede urbana. Considerando essa realidade, a presente pesquisa resolveu articular o processo de construção da usina de Belo Monte ao tema das cidades médias, tendo como como base a seguinte questão: em que medida as transformações espaciais desencadeadas a partir da instalação da usina hidrelétrica de Belo Monte produzem uma reestruturação da cidade e uma reestruturação urbana? A área efetiva de estudos abrange, portanto, duas escalas de análise articuladas: a cidade de Altamira-PA, situada às margens do rio Xingu, a 54 km² de distância da área de construção da usina de Belo Monte, e a Região de Influência de Altamira (RIA). Esta última é baseada em dois estudos complementares do IBGE (REGIC de 2007 e Divisão Urbano-regional, de 2013) e corresponde aos centros urbanos situados no interfluxo entre o rio Xingu (Vitória do Xingu, Senador José Porfírio e Porto de Moz) e a rodovia Transamazônica (Altamira, Anapu, Pacajá, Medicilândia Uruará e Brasil Novo). No que se refere a Altamira, parte-se da ideia de que esta cidade atua como uma cidade média, uma vez que funciona como uma intermediadora entre as grandes cidades e os centros locais, permitindo-se adentrar aos autores que trabalham nesse campo de estudo. A pesquisa em questão possui como objetivo geral analisar os eventos resultantes da instalação da usina hidrelétrica de Belo Monte em Altamira-PA e em sua região de influência (RIA), de modo a verificar em que medida produzem a reestruturação da cidade e a reestruturação urbana. Com a utilização do método dialético, pretende-se fazer a leitura do movimento, da contínua transformação, do perpétuo vir-a-ser, enfatizando-se a lei da transformação da quantidade em qualidade. Por essa perspectiva, os dados sobre a cidade (o crescimento populacional, a expansão territorial, a criação novos loteamentos e as transformações na paisagem) e os dados regionais (a intensidade das interações espaciais, os atendimentos de saúde, as diferenças do PIB municipal, as características das finanças públicas, a distribuição das instituições financeiras e as mudanças no quadro empresarial) são devidamente analisados e articulados em um modelo explicativo denominado de “nexos de re-estruturação da cidade e da rede urbana”, que situa os acontecimentos, práticas e processos espaciais de acordo com um eixo de transformação estrutural (da estruturação à reestruturação) e com a escala de análise (da cidade e da rede urbana). A tese comprovada pela pesquisa é de que os feixes de vetores desencadeados pela usina hidrelétrica promovem transformações que se vinculam tanto à estruturação (lógica mais duradoura de constituição espacial) quanto à reestruturação (rupturas nas tendências anteriores) e se apresentam em intensidades diferenciadas de acordo com cada escala analisada. Pela disposição dos nexos inseridos dentro do modelo explicativo, é possível afirmar, portanto, que as transformações desencadeadas pela usina hidrelétrica de Belo Monte possuem um caráter concentrador, com mudanças que apontam mais em direção à reestruturação da cidade que no sentido da reestruturação urbana. / The spatial implications of large projects installation in the Amazon, such as roads, hydroelectric plants and mining industries have been the subject of several fronts of analysis in geography in order to demonstrate the transformative role of these enterprises in particular urban contexts. Starting in 2010, when the license installation of the hydroelectric plant of Belo Monte is released, it is clear a different social dynamic, particularly marked by the production of new spatial forms and new relationships involving the city and the urban network. Given this reality, this study decided to articulate the process of construction of the Belo Monte plant to the issue of medium-sized cities, based on the following question: how far the spatial transformations triggered from the installation of the hydroelectric plant of Belo Monte produce a city reorganization and an urban reorganization? The effective area of study covers, therefore, two articulated scales of analysis: the city of Altamira (Pará), situated at the margins of the Xingu river – 54km² away from the area of construction of the Belo Monte plant –, and the Region of Influence in Altamira (RIA). This latter is based on two complementary studies of IBGE (REGIC of 2007 and Division Urban-Regional, of 2013) and corresponds to the urban centers in the interflow between the Xingu river (Vitória do Xingu, Senador José Porfírio and Porto de Moz) and the Trans-Amazonian highway (Altamira, Anapu, Pacajá, Medicilândia, Uruará and Brasil Novo). With regard to Altamira, it is started from the idea that this city serves as a medium-sized city, since it functions as an intermediary between the big cities and local centers, allowing to enter authors who work in this field of study. The research in question has as main objective to analyze the events resulting from the installation of the hydroelectric plant of Belo Monte in Altamira-PA and its area of influence (RIA) in order to verify how much they produce the reorganization of the city and the urban reorganization. With the use of the dialectical method, is intended to do the reading of the movement, of the continuous transformation, of the perpetual coming-to-be, with emphasis on the law of transformation of quantity into quality. Under this perspective, the data about the city (population growth, territorial expansion, new allotments creation, and the changes in the landscape) and the regional data (the intensity of spatial interactions, the health care, the differences of local GDP, the characteristics of public finances, the distribution of financial institutions and changes in the business environment) are properly analyzed and articulated in an explanatory model called “nexus of re-structuring of the city and the urban network”, which places the events, practices and spatial processes according to an axis of structural transformation (from structuration to restructuring) and with the analysis scale (of the city and the urban network). The thesis confirmed by the research is that the vectors beams triggered by the hydroelectric plant promotes transformations that are linked both to the structuration (the most enduring logic of space constitution) as to the restructuring (ruptures in the previous tendencies) and are present in different intensities according to each analyzed scale. By the arrangement of inserted nexus within the explanatory model, it can be said, therefore, that the changes triggered by the hydroelectric plant of Belo Monte have a concentrator character, with changes that point more toward the restructuring of the city than in the direction of urban restructuring.

Made available in DSpace on 2015-05-14T12:16:55Z (GMT). No. of bitstreams: 1 parte1.pdf: 1074126 bytes, checksum: 6ca252ea97eec0d23599cb6bd134a623 (MD5) Previous issue date: 2010-11-01 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior - CAPES / The current urban reorganization of João Pessoa is characterized by the interruption in its housing development model, making possible, through the infrastructure and equipments installation, the going up of some spaces and the going down of others. This way, the development process is day-by-day making changes in the use of the land, giving support for the space specialization. The Research showed that the city expansion and reorganization directly interfered in the migration of bars and discos, taking the entertainment areas to the seashore, mainly, from the 80 s on. Etnografando those entertainment areas, we identified the many ways of living the city life through the social attitudes and the behaving of specific groups. We assume that understanding the limitation process of new bars and discos means to understand that regular relations between people and/or groups of people leave in the territory unique marks, which come from the resistance strategy to make it clear the citizen city right, that is, the permanent possession. In this context, It was also possible to see how the homosexuals as individuals themselves, having their own identity, formed their territories and territorialidades in a local scale. / A atual reestruturação urbana de João Pessoa está caracterizada pela descontinuidade no seu padrão de urbanização, viabilizando, a partir da instalação de infraestrutura e equipamentos, a valorização de alguns espaços e a desvalorização de outros. Nesse sentido, o processo de expansão vai gerando mudanças no uso do solo, contribuindo para a especialização dos espaços. A pesquisa demonstrou que a expansão e reestruturação urbana da cidade interferiram de forma direta na migração de bares e boates, deslocando as áreas de agito para a orla marítima, sobretudo, a partir da década de 1980. Etnografando estas áreas de agito, identificamos as múltiplas formas de viver o urbano a partir das práticas sociais e do comportamento de determinados grupos. Assim, compreender o processo de territorialização de novos bares e boates significa entender que as relações cotidianas entre os indivíduos e/ou grupos imprime no território traços identitários, fruto das estratégias de resistências para evidenciar o direito à cidade, isto é, a efetiva apropriação . Desta forma, identificamos que os inúmeros territórios e territorialidades surgem no espaço, variando de acordo com a escala e com os atores responsáveis pelo controle dos mesmos. Nesse contexto, foi possível também verificar como os homossexuais, enquanto grupo, dotado de identidade própria, formaram seus territórios e territorialidades em escala local.

Os shopping centers são empreendimentos comerciais e de prestação de serviços de iniciativa privada, com administração centrada exclusivamente no empreendedor, geralmente com incentivos públicos, que apresentam forte caráter imobiliário, sobretudo pela capacidade de valorização das áreas urbanas onde foram inseridos. No contexto de Palmas - TO, enfatiza-se que a implantação do Capim Dourado Shopping, ocorrida em agosto de 2010, possui especificidades iniciadas antes do seu lançamento em 2007, especialmente com a modificação da legislação urbanística em prol da sua implantação, evidenciando a atuação de alguns agentes modeladores do espaço urbano. A localização do empreendimento também possui algumas incongruências que vão desde a escolha do terreno às mudanças que ocorreram no seu entorno imediato e nas áreas adjacentes. Nesse sentido, a presente dissertação tem como objetivo geral compreender o papel do Capim Dourado Shopping no processo de valorização do seu entorno imediato e das suas áreas adjacentes na cidade de Palmas - TO. Para isto, foram utilizados dados sobre a atividade comercial e de serviços propostos no projeto urbanístico dessa cidade, especialmente no que tange ao porte e à localização dessas atividades; além de levantamento da legislação urbanística que favoreceu a implantação de equipamentos comerciais de grande porte, mormente, a partir de 2007, em especial do Capim Dourado Shopping. As informações foram adquiridas por meio de pesquisa documental e de campo. Os resultados da pesquisa apontam que o referido shopping center faz parte de um conjunto de ações de parceria público-privada que tem como o intuito promover o dinamismo da área central de Palmas, por meio da implantação de empreendimentos de médio e grande porte que, consequentemente, geram valorização imobiliária. Os poderes públicos local e estadual tiveram participação fundamental na materialização desse empreendimento, por meio da legislação urbanística que criou as ferramentas legais para a construção do Capim Dourado Shopping, além de garantir a implantação da infraestrutura necessária para a área onde o citado shopping center foi instalado. Ademais, o empreendimento colaborou para a implantação de condomínios horizontais fechados, para a verticalização de seu entorno e áreas adjacentes, além de influenciar diretamente no aumento do valor do metro quadrado dessas referidas áreas. Assim, o empreendimento atuou na reorganização do espaço no seu entorno imediato e também nas suas áreas adjacentes, sendo capaz de reestruturar uma parcela do espaço urbano de Palmas. / Shopping centers are private enterprise and business ventures, with management focused exclusively on the entrepreneur, generally with public incentives, which present a strong real estate character, above all due to the capacity of valorization of the urban areas where they were inserted. In the context of Palmas- TO, it is emphasized that the implementation of Capim Dourado Shopping, occurred in August 2010, has specific characteristics that began before its blast-off in 2007, especially with the modification of the urban legislation in favor of its implementation, evidencing the performance of some modeling agents of the urban space. The location of the enterprise also has some incongruities ranging from the choice of land to the changes that occurred in its immediate surroundings and adjacent areas. In this sense, the present dissertation aims to understand the role of Capim Dourado Shopping in the process of valorization its immediate surroundings and its adjacent areas in the city of Palmas-TO. For this, were used information about the commercial activity and services proposed in the urban project of this city, especially as regards the size and location of these activities; In addition to a survey of the urban legislation that favored the implantation of commercial equipment of great size, mainly, from 2007, in particular Capim Dourado Shopping. The information was acquired through documentary and field research. The results of the research indicate that the referred shopping center is part of a set of public-private partnership actions whose purpose is to promote the dynamism of the central area of Palmas by means of the implementation of medium and large-scale projects that, consequently, generate real estate appreciation. The local and state public authorities played a fundamental role in the materialization of this project, through the urban legislation that created the legal tools for the construction of Capim Dourado Shopping, and ensured the implementation of the necessary infrastructure for the area where the afore mentioned shopping center was installed. In addition, the enterprise collaborated to the implementation of closed horizontal condominiums, for the verticalization of its surroundings and adjacent areas, besides directly influencing the increase of the square meter value of these areas. Thus, the enterprise acted in the reorganization of the space in its immediate surroundings and also in its adjacent areas, being able to restructure a portion of the urban space of Palmas.

Made available in DSpace on 2016-04-25T20:21:33Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Luciano dos Santos Diniz.pdf: 7061936 bytes, checksum: f7007f1ff2e85f254ec30e2065e7e856 (MD5) Previous issue date: 2015-11-19 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / In order to strengthen the role of cities in the domestic economic environment national and ensure their integration into the global market, the modifying actions proceeded by the Government, in conjunction with private capital, not always broaden the citizens' right to the city. Sometimes such actions lead, albeit unintentionally, to the intensification of inequality, exclusion, and socio-spatial segregation of the poorest segments of the population. The objective of the research was to identify whether the interventions made by the Government in the North Section of the metropolitan region of Belo Horizonte, since 2005, have initiated the gentrification process of the study area Venda Nova. Specifically, it sought to identify the elements that characterize the gentrification process, understood as ennoblement/elitization of certain areas, with conceptual basis of national and international literature. Therefore, were researched the occurrence of land order changes; the changes in urban infrastructure, in the typology of buildings and in census indicators. For this purpose, in the present study, it was used a bibliographical, documental and survey research with older residents, recent residents and former residents that allowed knowing and evaluating the gentrification phenomenon in its temporality. The research has concluded that, in fact, the interventions proceeded by the government in the North Sector of the metropolitan region of Belo Horizonte have initiated the gentrification process of the study area, which is characterized by an active role of the Government; the reinvestment of public and private capital in the surrounding environment; changes in the order land; the transformation of the built environment; the reorganization of the social cartography of the area with the arrival of higher-socioeconomic-level residents; and finally, the indirect displacement of low-income residents / As ações modificadoras procedidas pelo Poder Público, em articulação com o capital privado, a fim de consolidar o papel das cidades no cenário econômico nacional e garantir sua inserção no mercado global, nem sempre caminham no sentido de ampliar o direito dos cidadãos à cidade. Por vezes, tais ações acarretam, ainda que involuntariamente, a intensificação da desigualdade, da exclusão e da segregação socioespacial das parcelas mais pobres da população. O objetivo da pesquisa foi identificar se as intervenções realizadas pelo Poder Público no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte, a partir de 2005, deram início ao processo de gentrificação da Área de Estudo Venda Nova AEVN. De forma específica, buscouse identificar os elementos que caracterizam o processo de gentrificação, entendido como enobrecimento/elitização de determinadas áreas, à luz de bibliografia nacional e internacional. Assim, foram pesquisadas a ocorrência de alteração da ordem fundiária; as alterações na infraestrutura urbana, na tipologia dos imóveis e nos indicadores censitários. Para tanto, no presente estudo, foram utilizadas pesquisa bibliográfica, documental e de levantamento com moradores antigos, moradores recentes e ex-moradores, que permitissem conhecer e avaliar, na sua temporalidade, o fenômeno da gentrificação. A pesquisa concluiu que, de fato, as intervenções procedidas pelo Poder Público no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte principiaram o processo de gentrificação da área de estudo, o qual é caracterizado pela ativa atuação do Poder Público; pelo reinvestimento de capital público e privado no ambiente circundante; pela alteração da ordem fundiária; pela transformação do ambiente construído; pela reorganização da cartografia social da área, com a chegada de moradores com níveis socioeconômicos mais elevados; e, finalmente, pelo deslocamento indireto dos moradores de baixa renda

Made available in DSpace on 2016-04-26T14:55:44Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Luciano dos Santos Diniz.pdf: 7061936 bytes, checksum: f7007f1ff2e85f254ec30e2065e7e856 (MD5) Previous issue date: 2015-11-19 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / In order to strengthen the role of cities in the domestic economic environment national and ensure their integration into the global market, the modifying actions proceeded by the Government, in conjunction with private capital, not always broaden the citizens' right to the city. Sometimes such actions lead, albeit unintentionally, to the intensification of inequality, exclusion, and socio-spatial segregation of the poorest segments of the population. The objective of the research was to identify whether the interventions made by the Government in the North Section of the metropolitan region of Belo Horizonte, since 2005, have initiated the gentrification process of the study area Venda Nova. Specifically, it sought to identify the elements that characterize the gentrification process, understood as ennoblement/elitization of certain areas, with conceptual basis of national and international literature. Therefore, were researched the occurrence of land order changes; the changes in urban infrastructure, in the typology of buildings and in census indicators. For this purpose, in the present study, it was used a bibliographical, documental and survey research with older residents, recent residents and former residents that allowed knowing and evaluating the gentrification phenomenon in its temporality. The research has concluded that, in fact, the interventions proceeded by the government in the North Sector of the metropolitan region of Belo Horizonte have initiated the gentrification process of the study area, which is characterized by an active role of the Government; the reinvestment of public and private capital in the surrounding environment; changes in the order land; the transformation of the built environment; the reorganization of the social cartography of the area with the arrival of higher-socioeconomic-level residents; and finally, the indirect displacement of low-income residents / As ações modificadoras procedidas pelo Poder Público, em articulação com o capital privado, a fim de consolidar o papel das cidades no cenário econômico nacional e garantir sua inserção no mercado global, nem sempre caminham no sentido de ampliar o direito dos cidadãos à cidade. Por vezes, tais ações acarretam, ainda que involuntariamente, a intensificação da desigualdade, da exclusão e da segregação socioespacial das parcelas mais pobres da população. O objetivo da pesquisa foi identificar se as intervenções realizadas pelo Poder Público no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte, a partir de 2005, deram início ao processo de gentrificação da Área de Estudo Venda Nova AEVN. De forma específica, buscouse identificar os elementos que caracterizam o processo de gentrificação, entendido como enobrecimento/elitização de determinadas áreas, à luz de bibliografia nacional e internacional. Assim, foram pesquisadas a ocorrência de alteração da ordem fundiária; as alterações na infraestrutura urbana, na tipologia dos imóveis e nos indicadores censitários. Para tanto, no presente estudo, foram utilizadas pesquisa bibliográfica, documental e de levantamento com moradores antigos, moradores recentes e ex-moradores, que permitissem conhecer e avaliar, na sua temporalidade, o fenômeno da gentrificação. A pesquisa concluiu que, de fato, as intervenções procedidas pelo Poder Público no Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte principiaram o processo de gentrificação da área de estudo, o qual é caracterizado pela ativa atuação do Poder Público; pelo reinvestimento de capital público e privado no ambiente circundante; pela alteração da ordem fundiária; pela transformação do ambiente construído; pela reorganização da cartografia social da área, com a chegada de moradores com níveis socioeconômicos mais elevados; e, finalmente, pelo deslocamento indireto dos moradores de baixa renda