Magistro darbas skirtas specialiųjų planų ir kitų teritorijų planavimo dokumentų santykio teorinių ir praktinių problemų nagrinėjimui. Nuo pat Lietuvos nepriklausomybės atkūrimo, planuojant teritorijas buvo susidurta su įvairiais iššūkiais. Reikėjo tinkamai sureguliuoti ir įtvirtinti teritorijų planavimo santykius, ko pasekoje, 1995 m. buvo priimtas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas. Šis įstatymas nebuvo stabilus, nuolat kito. Pagrindinė problema buvo ta, kad nebuvo tinkamai sureguliuota teritorijų planavimo dokumentų, ypač specialiųjų planų teisinė galia ir jų tarpusavio santykis. Siekiant išspręsti praktikoje išryškėjusias problemas, buvo nuspręsta reformuoti teritorijų planavimo sistemą. Teritorijų planavimo reformos rezultatas buvo 2014 m. sausio 1 d. įsigaliojęs Teritorijų planavimo įstatymas, kuriame įtvirtinta nemažai naujovių, palengvinančių planavimą. Šiame įstatyme apibrėžta specialiojo teritorijų planavimo dokumentų teisinė galia, kuri apibrėžė šių dokumentų vietą visame teritorijų planavimo dokumentų komplekse. Tuo pačiu, įstatymų leidėjas padarė keletą teisinės galios išimčių, kurios galimai sąlygos tam tikrus konfliktus ateityje. Nepaisant to, naujos redakcijos Teritorijų planavimo įstatymą galima vertinti pozityviai. Įstatymų leidėjui iš esmės pavyko patobulinti teritorijų planavimo dokumentų sistemą ir, vertinant patį įstatymo tekstą, yra sudarytos teisinės prielaidos geresniam ir kokybiškesniam teritorijų planavimo reguliavimui. / Master thesis is dedicated to analyse theoretical and practical problems of special plans and their link between other spatial planning documents. Spatial planning has faced various challenges since the restoration of Lithuanian independence. It was necessary to regulate and consolidate relations of spatial planning. The result of this consolidation was the enactment of spatial legal act the Law on Zoning and Planning of the Republic of Lithuania in 1995. The Law on Zoning and Planning was volatile, unstable and caused many conflicts. The main problem of spatial planning statutory regulation was undefined legal power of special plans and obscure link among other spatial planning documents. In order to solve existing practical and theoretical problems it was decided to reform the legal system of spatial planning. The result of this reform was enactment of new version of the Law on Zoning and Planning of Republic of Lithuania, which came into force on 1st of January, 2014 and established numeruos innovations in spatial planning. This law finally defined the legal power of special plans and their position in the complex of spatial planning documents. At the same time, the legislator has made a few exceptions to the rule of this legal power which can possibly cause conflicts in the future. Nevertheless, the renewed version of the Law on Zoning and Planning can be assessed positively. The legislator has surely improved the system of spatial planning and created decent... [to full text]

Ūkinės veiklos ilgalaikiam planavimui arba žemės naudojimo pakeitimų įteisinimui būtina rengti teritorijų planavimo dokumentus. Utenos apskrityje tokiais dokumentais yra apskrities ir savivaldybių teritorijų bendrieji planai, specialieji planai ir detalieji planai. Specialieji planai yra parengti saugomų teritorijų tvarkymui. Be to, jiems priskiriami žemėtvarkos planavimo dokumentai: žemės reformos žemėtvarkos projektai, žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, žemės konsolidacijos projektai, kaimo plėtros žemėtvarkos projektai. Magistro baigiamajame darbe buvo analizuojami Utenos rajono bendrojo plano sprendiniai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektai ūkininko ūkio sodybos vietai parinkti. Pagrindiniai Utenos apskrities ir Utenos rajono savivaldybės bendrojo plano sprendiniai apima urbanistinės sistemos planavimą, gamtinio karkaso planavimą, žemės naudojimo planavimą, nustatant žemės naudojimo zonas ir jų reglamentus. Be to, pateikiamos rekomendacijos žemės ūkio gamybos specializavimui ir žemės ūkio paskirties žemės naudojimui. Išnagrinėjus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus nustatyta, kad daug jų rengiami siekiant padalinti žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Tačiau yra atvejų, kai toks dalijimas neatitinka metodinių reikalavimų formuoti žemės ūkio veiklai pritaikytas ūkių žemėvaldas. Išnagrinėjus kaimo plėtros žemėtvarkos projektus Utenos apskrityje... [toliau žr. visą tekstą] / For long-term planning of economic activity or validation of land use changes, it is necessary to prepare spatial planning documents. In Utena county such documents are general plans, specific plans and detailed plans of county and municipal areas. Specific plans are prepared for managing of protected areas. In addition, they include such land-use planning documents as: land-use projects of the land reform, projects of land expropriation for public needs, projects of land plots formation and readjustment, land consolidation projects, rural development land-use projects. In this master thesis there were analyzed Utena district general plan solutions, land plots formation and readjustment projects and rural development land-use projects of choosing location of farm homestead for farmers. The main solutions of general planning of Utena county and Utena district’s municipality include urban system planning, nature framework planning and land use planning by identifying land use zones and their regulations. In addition, recommendations on agricultural production specialization and agricultural land use were drawn. After examining of land plots formation and readjustment projects, it was found that many of them were prepared for subdivision of agricultural land parcels. However, there were cases when such subdivision did not meet the methodological requirements for formation of farm land tenures adapted for agricultural activities. After examining of rural development land-use... [to full text]