El estudio, de tipo correlacional, se realizó al proyecto Centro Comercial Sur Sector Cuatro, de la empresa JE Construcciones SA; ubicada en la ciudad de Lima y parte de aplicar los lineamientos de la guía del PMBOK en la gestión del tiempo, costo y calidad; analizando y evaluando, la problemática generada en la obra durante la etapa de ejecución del periodo 15-03-15 al 15-05-15, hito importante en el proyecto. El análisis parte de dos escenarios: “Primer escenario”, representa el avance real en obra y “Segundo escenario”, representa el avance con el cronograma propuesto, calculándose el valor ganado del primer escenario que fue de S./115,342,840.09 y del segundo escenario que fue de S./153,008,434.03; que refleja la ejecución de obra sin retrasos y pérdidas económicas respecto al tiempo. La gestión de los costos, analiza las valorizaciones quincenales en la curva S para ambos escenarios, obteniéndose los indicadores que determinan el desempeño global de la obra. Para el primer escenario, la estimación a la conclusión (EAC) es S/. 216, 393,289.13 respecto al costo directo (BAC). La gestión de la calidad, implicó la aplicación del diagrama de Ishikawa y el diagrama de Pareto, evaluándose el impacto en el tiempo por los reprocesos del periodo en estudio, denotando una duración total de 76 días y el costo de S. / 86,067.90 que representa el 1.11% del periodo en estudio, conllevando a proponer el plan de calidad, protocolos para mejorar la calidad en los procesos. The study, of type correlational, was realized to the project “Centro Comercial Sur” sector four, of the company JE Constructions SA; located in the city of Lima and part of applying the alignments of guide of the PMBOK in the management of the time, cost and quality; analyzing and evaluating, the problematics generated in the work during the stage of execution of the period 15-03-15 to 15-05-15, important event in the project. The analysis departs from two scenarios: "The First scene", represents the real advance in work and "The Second scene", represents the advance with the proposed chronogram, there being calculated the earned value of the first scene that was S./115,342,840.09 and the second scene that was S./153,008,434.03; that reflects the execution of work without delays and economic losses with regard to the time. The management costs, analyzes the fortnightly valuations in the S curve for both scenarios, obtaining the indicators that determine the overall performance of the work. For the first scenario, the estimate at completion (EAC) is S /. 216, 393,289.13 regarding the direct cost (BAC). The quality management, involved the application of Ishikawa diagram and Pareto chart, evaluating the impact in time to rework the study period, implying a total duration of 76 days and the cost of S / 86,067.90 representing 1.11% of the study period, leading to propose the quality plan, protocols to improve process quality.

El tema de la presente tesis consiste en estimar el impacto económico en las valorizaciones de los contratistas de obras públicas del estado mediante la reformulación de la metodología de IU de precios de la construcción del INEI durante el periodo de inflación 2021 en Perú. Para ello, se propone reformular la Metodología de los IUPC del INEI, proponiendo nuevos Índices Unificados Específicos (IUE). En ese sentido, la presente investigación se dividió en 7 capítulos; el primero abarca el marco teórico que define los términos principales, en el segundo se define la metodología. En el tercero, se detalla la propuesta de solución, en el cuarto capítulo se desarrolla la recolección de datos y el análisis poblacional, para determinar los IUE que presenten una mayor incidencia en las fórmulas polinómicas de las obras públicas y una desviación atípica en el tiempo en la zona geográfica con mayor inversión pública actual, en el quinto capítulo se definirá el valor numérico de cada IUE propuesto a través de un registro de cotizaciones bajo el principio de Pareto y en el sexto capítulo se comparan los resultados de las valorizaciones que son reajustadas utilizando IU del INEI en contraste con los IUE. Finalmente, en el capítulo 7 se abordará las principales conclusiones y recomendaciones de los resultados obtenidos al desarrollar el objetivo del presente estudio para futuras posibles investigaciones. / The subject of this thesis consists of estimating the economic impact on the valuations of public works contractors in the state through the reformulation of the INEI's construction price UI methodology during the 2021 inflation period in Peru. For this, it is proposed to reformulate the Methodology of the IUPC of the INEI, proposing new Specific Unified Indixes (IUE). In this sense, the present investigation was divided into 7 chapters; the first covers the theoretical framework that defines the main terms, the second defines the methodology. In the third, the solution proposal is detailed, in the fourth chapter the data collection and population analysis are developed, to determine the IUE that present a greater incidence in the polynomial formulas of public works and an atypical deviation in time. In the geographical area with the highest current public investment, in the fifth chapter the numerical value of each proposed IUE will be defined through a registry of quotations under the Pareto principle and in the sixth chapter the results of the valuations that are readjusted are compared using INEI UI in contrast to IUE. / Tesis