Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos vienos iš šiuolaikinių vizualizacijos priemonių – virtualaus turo – aktualijos, įžvelgtos analizuojant pasaulinę virtualaus turo taikymo praktiką. Aprašomi apžvalginio tyrimo, atlikto siekiant išsiaiškinti virtualaus turo klasifikaciją, paplitimą, pranašumus bei trūkumus ir kitą aktualią informaciją, rezultatai. Nagrinėjamos virtualaus turo kūrimo technologijos. Aptariamos virtualaus turo pritaikymo galimybės nekilnojamojo turto sektoriaus subjektams. Pateikiami pasiūlymai tinkamiausio virtualaus turo tipo pritaikymui atskiriems nekilnojamojo turto atvejams priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo. Aprašomos virtualaus turo taikymo galimybės turizmo sektoriuje ir nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių skaitmeninimo bei populiarinimo srityje. Apibendrinant virtualaus turo panaudojimo galimybes, pateikiama SSGG analizė. Nagrinėjama virtualaus turo reikšmė visuomenei žmogaus gyvenimo kokybės kontekste. Išnagrinėjus teorines ir praktines virtualaus turo panaudojimo galimybes, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir pasiūlymai. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, virtualaus turo reikšmė nekilnojamojo turto sektoriuje, situacijos analizė: virtualaus turo apžvalga, virtualaus turo panaudojimo galimybės, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. / The final master’s thesis examines the issues related to one of contemporary means of visualisation, virtual tours, and determined in the analysis of the global practice related to the application of virtual tours. The thesis describes the results of the study, which aimed to discover classification, penetration, advantages and disadvantages, and other relevant information about virtual tours. The technologies used in development of virtual tours are analysed. The potential of virtual tours to be employed by subjects operating in the real estate sector is discussed. Suggestions are made how to select the best type of a virtual tour for specific cases of real estate depending on its types. The potential of virtual tours in the tourism sector and in the area of discretisation and promotion of real estate heritage is described. A SWOT analysis summarises the potential use of virtual tours. The significance of virtual tour to society in the context of the quality of human life is analysed. Analysis of theoretical and practical possibilities to employ virtual tours is made and the final thesis ends with the conclusions and suggestions. The thesis comprises of six parts: introduction; significance of virtual tours in the real estate sector; the analysis of the situation: review of virtual tours; the potential of virtual tours; the conclusions and suggestions; and the list of literature.