Bakgrund: Betydelsen av investeringsbedömningen kan inte överbetonas till följd av dess långsiktiga fördelar för företagets giltighet och operativa funktionalitet. Beräkningsmetoder som används för investeringsbedömning bistår med nödvändig kunskap för att underlätta beslutsfattande samt för att skapa sig en tydligare bild över det föreslagna investeringsprojektet. Företag investerar för att upprätthålla sina ekonomiska mål och värderingen av olika investeringsalternativ spelar således en central roll för företagets ekonomiska fortlevnad och utveckling. Kapitalinvesteringar är ofta omfattande och förväntas generera värde på lång sikt, vilket formar företagets ekonomiska fokusområden. Detta belyser viktigheten av en kvalitativ bedömning för olika investeringsalternativ och deras respektive utvecklingsmöjligheter. Syfte: Genom att undersöka användningsområdet för kalkylräntan avser studien att öka kunskapen för sambandet mellan kalkylräntebestämningen och investeringsbedömningen. Detta som ett delsyfte till att undersöka vilka metoder som några svenska industri- och fastighetsföretag använder. Studien avser även vidare att beskriva och analysera företagens investeringskalkylering och kapitalstruktur. Metod: Studien har antagit en kvalitativ forskningsansats med semistrukturerade intervjuer med svenska industri- och fastighetsbolag. Respondenterna valdes ut genom ett målstyrt urval och vidare beskriver metoden hur insamling av det empiriska materialet har gått till. För att besvara studiens problemformulering har det empiriska materialet analyserats med den teoretiska referensramen. Slutsats: Studiens resultat visar tydliga skillnader i relation till den klassiska kapitalteorin och att långsiktiga strategiska investeringar i viss utsträckning tenderar att inkräkta på investeringar som kan generera en högre internränta och således vara mer ekonomiskt lönsam, men som är av mindre strategisk betydelse för bolaget. Detta strider mot teorins förutsättningar om att uppnå en normativt optimal kapitalstruktur. En viktig aspekt av det är att företagen försöker bibehålla en helhetlig bild av investeringarna där förutsättningar för nyutveckling ska uppmärksammas, vilket i regel inte strider mot kapitalteorins antaganden. Men i relation till det kan dock investeringskalkyler endast förse bolag med en begränsa uppfattning av investeringens ekonomiska konsekvenser. / Background: The importance of the investment appraisal cannot be overemphasized as a result of its long-term benefits to the company's validity and operational functionality. Calculation methods used for investment assessment assist with the necessary knowledge to facilitate decision-making, as well as to create a clearer picture of the proposed investment project. Companies invest to maintain their financial goals and the valuation of different investment alternatives thus plays a central role for the company's financial survival and development. Capital investments are often extensive and expected to generate value over the long term, shaping the company's financial focus areas. This highlights the importance of a qualitative assessment for different investment options and their respective development opportunities. Purpose: By examining the area of use for the discount rate, the study intends to increase knowledge of the connection between the discount rate determination and the investment assessment. This as a partial aim to investigate which methods some Swedish industrial and real estate companies use. The study also intends to describe and analyze the companies' investment calculation and capital structure Method: The study has adopted a qualitative research approach with semi-structured interviews with Swedish industrial and property companies. The respondents were selected through a targeted selection and the method further describes the collection of the empirical material. In order to answer the study's problem formulation, the empirical material has been analyzed with the theoretical frame of reference. Conclusion: The results of the study show clear differences in relation to the classic capital theory and that long-term strategic investments to a certain extent tend to encroach on investments that can generate a higher internal rate of return and thus be more financially profitable, but which are of less strategic importance for the company. This goes against the theory's prerequisites for achieving a normatively optimal capital structure. An important aspect of it is that the companies try to maintain a holistic view of the investments where the conditions for new development must be noticed, which as a rule does not contradict the assumptions of the capital theory. However, in relation to that, investment calculations can only provide companies with a limited idea of the financial consequences of the investment.