I majoriteten av Sveriges kommuner finns ett underskott av bostäder. De som främst berörs av bostadsbristen är de som är nya på bostadsmarknaden, där en stor andel utgörs av studenter och unga vuxna. För att få in unga vuxna på bostadsmarknaden i takt med den ökade urbaniseringen ställs ett högre krav på landets kommuner att kunna erbjuda överkomliga bostäder. Urbaniseringen medför ekologiska utmaningar och ställer krav på hållbara strategier. Byggnationer av fler bostäder krävs, som vidare medför en påfrestning för miljön där bygg- och konstruktionssektorn står för ca en tredjedel av världens totala utsläpp av växthusgaser. För att de globala hållbarhetsmålen ska nås krävs införande av nya hållbara metoder inom branschen. Tillämpning av cirkulär ekonomi ses ha stor potential för klimatomställningen.  I Luleå beräknas befolkningsmängden nå 100 000 invånare till år 2040, vilket medför en ökad efterfrågan på bostäder och arbete. Att förtäta redan ianspråktagen mark ses som en hållbarhetsstrategi där markanvändningen effektiviseras. I Luleå finns ett verksamhetsområde beläget på Porsön, i anslutning till Luleå tekniska universitet, benämnt Ytterviken. I takt med den ökade befolkningsmängden ses Yttervikens geografiska plats intressant att utreda för möjligheter till framtida exploatering av bostäder ämnade för studenter och unga vuxna. Studiens syfte är att identifiera och undersöka betydande faktorer för en hållbar urban utveckling, samt önskade boendekvaliteter bland studenter och unga vuxna. Baserat på arbetets teoretiska del utreds möjligheten att omvandla Ytterviken till ett bostadsområde presenterat som ett gestaltat konceptförslag. Studien består av två delar, en teoretisk del och ett gestaltat konceptförslag. Studiens teoretiska del utgörs av en litteraturgenomgång om boende för unga vuxna och hållbar urban utveckling, samt en dokumentstudie av gällande planeringsdokument för Luleå och Ytterviken. För att undersöka vilka kvaliteter studenter och unga vuxna önskar i sin bostad med tillhörande bostadsområde genomfördes två enkätundersökningar bland studenter vid Luleå tekniska universitet, samt elever vid Luleå Gymnasieskola.  Studiens teoretiska resultat identifierade flertalet betydande faktorer för en hållbar urban utveckling. Från genomförda enkätundersökningar framgick ett liknande svarsmönster gällande önskade boendepreferenser bland de undersökta urvalsgrupperna. Baserat på studiens teoretiska resultat presenterades det föreslagna konceptförslaget för Ytterviken omvandlat till ett bostadsområde. För framtida utformningar av bostäder och bostadsområden för unga, kan studiens identifierade hållbarhetsfaktorer utgöra ett underlag som strävar för en hållbar urban utveckling. Från studiens konceptförslag ses potential finnas för omvandling av Ytterviken, men ytterligare utredningar behöver genomföras. Konceptförslaget ses därav kunna användas som ett underlag för vidare bearbetning vid en framtida ombyggnation av Ytterviken. / In the majority of Sweden's municipalities, there is a housing shortage. Mainly affected include those who are new to the housing market, where a large proportion consists of students and young adults. To get young adults into the housing market, as with the increased urbanization, the country's municipalities must be able to offer affordable housing. Urbanization poses ecological challenges and makes demands on sustainable strategies. Construction of housing is required, which further leads to environmental strains where the construction sector accounts for over a third of the world's total greenhouse gas emissions. To achieve the global sustainability goals, implementation of new sustainable methods in the industry is required. Implementation of circular economy is seen to have great potential for climate change.  In Luleå, the population is estimated to reach 100 000 inhabitants by 2040, which will lead to an increased demand for housing and jobs. Land densification is seen as a sustainable strategy through more efficient land use. In Luleå, there is an industrial area located on Porsön, adjacent to Luleå University of Technology, called Ytterviken. As with the increased population, the geographical location of Ytterviken is seen interesting to investigate for opportunities of a future development into housing intended for students and young adults. The purpose of the study is to identify and investigate significant factors for a sustainable urban development, as well as desired housing qualities among students and young adults. Based on the theoretical part of the study, the possibility of Ytterviken being transformed into a residential area is investigated and presented as a designed concept proposal. The study consists of two parts, a theoretical part and a designed concept proposal. The theoretical part of the study consists of a literature review on housing for young adults and sustainable urban development, as well as a document study of current planning documents for Luleå and Ytterviken. To investigate qualities that students and young adults ask for in their home with associated residential area, two questionnaires were conducted among students at Luleå University of Technology, as well as students at Luleå Upper Secondary School. The theoretical results of the study identified several significant factors for a sustainable urban development. Conducted questionnaires showed similar response patterns regarding desired housing preferences among the sample groups. Based on the study's theoretical results, the concept proposal of Ytterviken transformed into a residential area was presented. For future designs of housing and residential areas for young adults, the study's identified sustainability factors can be used as a basis that strives for a sustainable urban development. From the study's concept proposal, there is potential for a transformation of Ytterviken, but further investigations need to be conducted. Therefore, the concept proposal can be used as a basis for further processing for a future reconstruction of Ytterviken.