O conceito de construção verde não está atrelado unicamente à preservação do meio ambiente, visto que muitos pesquisadores empregam usualmente o termo construção sustentada, que é mais condizente com a proposta que prevê o desenvolvimento econômico, social e o respeito ao meio ambiente. Em relação a países em desenvolvimento como o Brasil, equilibrar esses três pontos é essencial para assegurar um crescimento econômico sólido e sustentável. Neste contexto, em decorrência da necessidade de construções menos impactantes ao meio ambiente, foi criado nos Estados Unidos o Conselho Nacional de Construções Verdes, órgão regulamentador das normas de construção e certificador daquelas que atendam as normas mundiais. Essa certificação foi criada buscando diminuir o consumo na fabricação de materiais, manutenção de prédios e gestão de resíduos. O presente estudo visa analisar e aprimorar os conhecimentos relativos à certificação das denominadas edificações sustentáveis no Brasil, analisando as suas características, vantagens para o meio ambiente e para sociedade presente e futura. Além disso, buscou-se apontar as etapas necessárias para se lograr êxito na certificação verde de um empreendimento no Brasil, levando-se em consideração os critérios estabelecidos pelo Green Building Council Brasil, órgão oficialmente credenciado a concedê-la àqueles que implementem os requisitos necessários. Essa demonstração foi feita por meio de estudo comparativo entre dois empreendimentos certificados: o primeiro, Eldorado Business Tower, obteve a certificação denominada Platinum (máxima), e o segundo, Edifício Cidade Nova, que obteve logrou a certificação verde denominada Certified (mínima). O resultado da análise demonstrou que, apesar dos obstáculos culturais e econômicos encontrados para a implementação de uma edificação certificada, a prática parece demonstrar que o resultado final é semelhante ao investimento em edificações convencionais. No entanto, a procura pelo selo vem aumentando exponencialmente a cada ano, demonstrando que os antigos paradigmas começam a ser derrubados, em benefício do meio ambiente, que possa garantir as presentes e futuras gerações. / Concept of construction green not is joined solely to preservation of environment, since many researchers usually use the term supported, that is more in accordance with the proposal that the development foresees economic, social construction and the respect to the environment. In relation the developing countries as Brazil, to balance these three points are essential to assure a solid and sustainable economic growth. In this context, in result of the necessity of less impacts constructions to the environment, it was created in the United States the National Advice of Green Constructions, prescribed agency of the construction norms and certifier of whom they take care of the world-wide norms. This certification was created searching to diminish the consumption in the manufacture of materials, maintenance of building and management of residues. The present study it aims at to analyze and to improve the relative knowledge to the certification of the called sustainable constructions in Brazil, being analyzed its characteristics, advantages for the environment and present and future society. Moreover, one searched to point the stages necessary to cheat success in the green certification of an enterprise in Brazil, taking itself in consideration the criteria established for the Green Building Council Brazil, officially credential agency to grant it those to it that implement the necessary requirements. This demonstration was made by means of comparative study between two certified enterprises: the first one, Eldorado Business Tower, got the called certification Platinum (maximum), and as, Building New City, that it got cheated the green certification called Certified (minimum). The result of the analysis demonstrated that, although found the cultural and economic obstacles for the implementation of a certified construction, the practical one seems to demonstrate that the final result is similar to the investment in conventional constructions. However, the search for the stamp comes exponentially increasing to each year, demonstrating that the old paradigms start to be knocked down, in benefit of the environment, that can guarantee the gifts and future generations.

Building production in public institutions, especially higher education buildings, has received large government investment in recent years. These investments contributed to increasing concern over the environmental issues and the quality in projects development in these institutions. The REUNI program, for example, contributed to the growth and expansion of Federal Universities, between 2007 and 2012. In this context, it is detected that, most of the delays in project development in public institutions, are caused by the characteristics of contracting and the project management in these kind of institutions. Also, public institutions contracts often hire professionals from different companies that usually do not work as an integrated team, plus they have communication difficulties and problems to understand the scope, that ended up causing incompatibility between projects and rework. Also, public institutions contracts often hire professionals from different companies that usually do not work as an integrated team, plus they have communication difficulties and problems to understand the scope, that ended up causing incompatibility between projects and rework. Besides, there is a growing demand for sustainable buildings and the projects still do not incorporate sustainability concepts. Therefore, the objective of this research is to develop a Referencial Term for project contracting in public institutions, modeling the process according to the principles of Concurrent Design and incorporating sustainability concepts into this Term, through a case study of a public institution, in order to contribute to improving its design process management. To achieve the objective it was made a documentary and bibliographical research and a case study in a public higher education institution. The methodology was divided into six steps: literature review; description case study and first diagnosis; comparative of referencial terms and second diagnosis; selection and organization of sustainability concepts; development of the referencial term; validation, result analysis and future proposes. As tools to develop these steps, it was used design process and models of referencial terms, as well as, it was researched strategies, criteria and recommendations for environmental sustainability, surveyed in bibliographical sources. Also, it was used comparative tables produced by spreadsheets, flowcharts and checklists. As a result of this study, the design practice of the institution was registered, environmental sustainability concepts were inserted into design process, also, it was possible to develop, apply, analyze the Referencial Term proposed and validate it by an officer of UFS. This work contributed to improve the quality of the design process in the public institution researched and the Referencial Term proposed can be used in other public institutions. / A produção de edificações em instituições públicas, principalmente as de ensino superior, vem recebendo grandes investimentos do governo nos últimos anos. Tais investimentos colaboraram para o aumento da preocupação com as questões ambientais e com qualidade no desenvolvimento dos projetos nessas instituições. Como exemplo, cita-se o programa REUNI que, entre 2007 e 2012, contribuiu para o crescimento e a expansão das Universidades Federais. Neste contexto, observa-se que os atrasos no desenvolvimento dos projetos em órgãos públicos se devem às particularidades de contratação e ao gerenciamento dos projetos. Ademais, nas contratações públicas, os projetos são desenvolvidos por profissionais de empresas distintas, que não trabalham de forma integrada e têm dificuldade de comunicação e de entendimento do escopo dos serviços, gerando incompatibilidade entre os projetos e retrabalhos. Aliado a isso, busca-se o desenvolvimento de edificações sustentáveis, no entanto, os projetos ainda não incorporam conceitos de sustentabilidade socioambiental. Nesse sentido, o objetivo desta pesquisa é elaborar um Termo de Referência para contratação de projetos, modelando o processo de acordo com os princípios do Projeto Simultâneo e incorporando ao Termo de Referência conceitos de sustentabilidade, através do estudo de caso de uma instituição pública contratante, de forma a contribuir para melhoria do gerenciamento do processo de projeto da instituição. Para tanto, realizou-se pesquisa bibliográfica e documental e o estudo de caso na Universidade Federal de Sergipe. A metodologia foi dividida em seis etapas: revisão de literatura; descrição do objeto de estudo e 1º diagnóstico; comparativo de termos de referência e 2º diagnóstico; seleção e organização dos conceitos de sustentabilidade socioambiental; montagem do Termo de Referência; validação, análise dos resultados e propostas futuras. No desenvolvimento dessas etapas, utilizou-se como ferramentas os modelos de processo de projeto e termos de referência pesquisados, bem como as diretrizes, os critérios e as recomendações de sustentabilidade socioambiental pesquisados em fontes bibliográficas, quadros comparativos elaborados com o auxílio de planilhas eletrônicas, fluxogramas e listas de verificação. Como resultado deste estudo, registrou-se a prática de projeto da instituição pesquisada, inseriu-se conceitos de sustentabilidade socioambiental ao processo de projeto, bem como foi possível montar, implementar, analisar o Termo de Referência proposto e validá-lo junto a um funcionário da UFS. Com isso, contribui-se para a melhoria da qualidade do processo de projeto no ambiente da instituição pública pesquisada e o Termo de Referência proposto poderá ser utilizado em outras instituições públicas.