Energianvändningen i Sverige och världen förväntas öka och bostads- och servicesektorn står för 40 % av världens totala energibehov. Det är viktigt att energieffektivisera redan befintliga byggnader och optimera dess system då en lägre energianvändning gynnar både miljön och ekonomin. En byggnads ventilationssystem står för en stor del av en fastighets energianvändning och det finns ofta stor potential för systemet att optimeras och effektiviseras. En fastighetsägare vill inte ha fastigheter som står outhyrda. Outhyrda lokaler betyder minskade intäkter i hyror och i vissa fall tillkommer energianvändning för de tomma lokalerna i form av uppvärmning och ventilation som fastighetsägaren måste betala. System som helt kan stängas av eller styras beroende på ventilationsbehov behövs för att den sistnämnda kostnaden ska reduceras helt under tiden lokalen är outhyrd och för att den totala energianvändningen ska minska när en hyresgäst flyttar in. Ventilationens syfte är att ventilera bort fukt, värme, partiklar och koldioxid så att ett bra inomhusklimat skapas för de personer som vistas i byggnaden. Den vanligaste ventilationsprincipen för offentliga byggnader är att ventilera luft med ett konstant luftflöde genom ett constant air volume-system. Med behovsanpassad ventilation i form av ett variable air volume-system kan stora besparingar göras då man anpassar luftflödet efter det verkliga ventilationsbehovet istället för att ventilera byggnaden med ett konstant maxflöde. En installation av ett VAV-system i form av CO2- eller närvarostyrning sänker ventilationens energianvändning samtidigt som kvaliteten på inomhusmiljön bibehålls. Arbetet som har utförts innefattar en energikartläggning av fastigheten Brynäs 12:1 då en energikartläggning hjälper till att förstå en byggnads energianvändning och identifierar möjliga energisparåtgärder. Energianvändningen för fastighetens delsystem har kartlagts och analyserats för att ta fram förslag på besparingsåtgärder. Resultatet av energikartläggningen visade att det fanns stor besparingspotential för ventilationsaggregat TA1, TA2 och TA3:s el- och värmeanvändning. Om de åtgärder rörande ventilationen som presenteras i arbetet som till exempel flödes- och tidsreducering vidtas kan en energibesparing på 333 MWh/år uppnås, vilket är 28 % av fastighetens totala årliga energianvändning. / Energy use in Sweden and the world is expected to increase and the residential and services account for 40% of total world energy demand. It is important that the energy efficiency of existing buildings and optimizing its systems as a lower energy benefits both the environment and the economy. A building's ventilation system account for a large proportion of a property's energy use, and there is often great potential for the system to be optimized and streamlined. A property owner does not want properties that are vacant. Vacant premises mean less income in rent and in some cases there will be increased energy costs for the empty space in form of heating and ventilation, for the property owner to pay. Systems that can completely shut off or controlled depending on ventilation requirements needed for the latter cost will be reduced completely when the premises are vacant and that the total energy will decrease when a tenant moves out. Ventilating purpose is to divert moisture, heat, particulates and carbon dioxide so that a good indoor climate is created for the people staying in the building. The most common ventilation principle for public buildings is to vent air with a constant air flow through a CAV system. With demand-based ventilation in the form of a VAV system, huge savings can be made when one adjusts airflow to the actual ventilation requirement instead of ventilating the building with a constant maximum flow. An installation of a VAV system in the form of CO2 or presence control, reduces ventilation energy consumption, while the quality of the indoor environment is maintained. The work that has been carried out includes an energy survey of the property Brynäs 12:1 as an energy survey helps to understand a building's energy use, and identifies potential energy savings. The energy use for the building subsystems have been identified and analyzed in order to develop proposals for cost cutting measures. The results of the energy audit revealed that there was great potential for savings for ventilation units TA1, TA2 and TA3's electricity and heat use. If the measures for ventilation as presented in the work, such as flow and time reduction is taken, an energy saving of 333 MWh/year is achieved, which is 28% of the property's total annual energy consumption.