Kasmet augant nekilnojamojo turto rinkai, vis didesnę reikšmę įgauna kadastriniai matavimai. Darbo tikslas – ištirti Klaipėdos rajono žemės sklypų ir statinių kadastrinių matavimų kokybę. Tiriamajame darbe apžvelgiami šiai temai aktualūs teisės aktai, moksliniai straipsniai ir knygos. Nagrinėjami žemės sklypų ir statinių formavimo būdai. Darbe pritaikomas statistinės analizės metodas: nagrinėjama Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filiale surinkta informacija apie 2013 m. atliktus nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylų patikrinimus. Nustatomos žemės sklypų ir statinių kadastro duomenų bylose dažniausiai randamos klaidos. Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų kokybei įvertinti sudarytos dvi atskiros žemės sklypų ir statinių kadastrinių matavimų kokybės apklausos. Respondentais pasirinkti 66 žmonės, kurie po atliktų žemės sklypų ar statinių kadastrinių matavimų pateikė prašymus dėl nekilnojamojo turto kadastro duomenų pakeitimo. Kadastrinių matavimų svarbą ir reikalingumą pripažino 94% apklausoje dalyvavusiųjų respondentų. Daugiau nei pusė jų nurodė, kad kadastrinių matavimų darbai atlikti tinkamai, o pagrindiniu veiksniu, įtakojančiu kadastrinių matavimų kokybę, įvardino matininko profesionalumą ir atsakomybę. / Year by year, as real estate market is growing, the cadastral measurements take on a higher value. The main objective of this thesis is to analyse the quality of cadastral measurements of Klaipėda district sites and buildings. In the theoretical part of the thesis the relevant legislation, scientific articles and books are discussed. Sites and buildings forming techniques are disclosed. Statistical analysis method is applied in the thesis: information on checks carried out in 2013 on the real estate cadastral data files collected by the State Enterprise Centre of Registers of Klaipėda branch is analysed. Commonly found errors in sites and buildings cadastral data files are identified. In order to assess the quality of real estate cadastral measurements two separate cadastral measurements quality surveys of site and buildings were designed. 66 respondents were chosen, which submitted applications for the real estate cadastral data change after sites or buildings cadastral measurements were carried out. 94% of survey respondents in attendance recognized the importance of cadastral measurements and their need. More than half of them indicated that the cadastral measurements task was done properly, and surveyors professionalism and responsibility was named as the main factor determining the quality of the cadastral measurements.

Baigiamajame darbe nagrinėjami nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio žemės sklypų ribų topologiniai nesutapimai, atsirandantys dėl riboženklių koordinačių netikslumų. Nagrinėjama bendras ribas turinčių 5 žemės sklypų grupė, kurios ribos nustatytos kadastrinių matavimu metu, valstybinėje koordinačių sistemoje. Matavimais gautos tų pačių riboženklių koordinačių reikšmės nesutapma dydžiu, kuris yra ne didesnis kaip teisės aktais reglamentuojamas leistinas riboženklių nesutapimas. Nesutapimams panaikinti atliekamas žemės sklypų koordinčių optimizavimas genetinio algoritmo metodu. Optimizavimo uždavinui suformuluoti pasirinkta optimizavimo sąlygą ir ribojimų sistema, paremti teisės aktų reikalavimais. Atliekamas nesutampančių koordinačių optimizavimas, rezultatai analizuojami pagal žemės sklypų plotų pokyčius. Darbe pateikiami tyrimo rezultatai ir išvados. Darbą sudaro: įvadas, keturi skyriai, išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 82 p. Teksto be priedų, 25 iliustr., 33 lent., 25 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai. / In the final work of Master’s degree are analysed topological misalignments between Real Estate Cadastral Map parcel boundaries, that occures due to imprecision of landmark coordinates. The investigation involves a group of 5 parcels with common boundaries, whose cadastral measurements were carried out in the national system of geodetic coordinates. Measured same landmark coordinates, satisfies the required juridical difference between the coordinates of common boundary marks. In order to liquidate misalignments of parcel boundaries, genetic algorithm optimization method of land coordinates is performed. On purpose to develop optimization task, the optimization condition and limitation system were chosen, according to the juridical requirements. The optimization of misaligned coordinates is performed, results of this investigation are analysed by differences of parcel area. Structure: introduction, four sections, conclusions, references. Final work consist of 82 p. text without extras, 25 pictures, 33 tables, 25 bibliographical entries. Appendixes included.