nÃo hà / The research discusses the different forms of housing production as necessary mediation between the space production dynamics and characteristics of the formal real estate circuit in the valuing southeast axis of Fortaleza metropolis, taking as a case study the Sapiranga/Coità while conflict sector in the metropolis. The analysis object was studied based on the theoretical and methodological foundations of the social production of space theory. The methodology included documentary research (plant allotments and housing estates, slum mapping, urban and environmental legislation), statistics (data of IVV, ITBI, construction permits, dwell up and ARTs for residential developments), field work and interviews, gathering a database with qualitative and quantitative indicators at different spatial and temporal scales, from the definition of themes, processes and variables in the methodological matrix. This is on the assumption that there are different social logics of access to urban land and various agents of housing production that support specific forms of housing production. In the particular context of brazilian metropolises in contemporary times, the three forms of housing production are: production by the formal residential real estate circuit; production by the State; and production by informal residential real circuit. These forms of production are intertwined in reality through agendas, strategies and projects that sometimes come together and sometimes come into conflict. It defends the thesis that the formal real state expansion in conflict areas in the metropolis depends on the creation of a space production logic guided by differentiation strategies (location, product, construction, price, "concept" housing, target public etc.) and links with the State and the market to ensure the insulation in the proximity. The pair social distancing / spatial proximity supports the notion of socio-fragmentation, which approaches the idea of fractal segregation standard, fundamental concepts in this research. In the case study analyzed, the differentiation strategies were amalgamated in the constitution of the product horizontal gated community in the 1990s, making it the "brand" of the southeast sector. While urban form, the horizontal gated community contains processes and production space logical that give rise to it, generating in Sapiranga/Coità a cumulative result of intense fragmentation in response to individual choices of investment by entrepreneurs and buyers. / A pesquisa discute as diferentes formas de produÃÃo da habitaÃÃo enquanto mediaÃÃo necessÃria entre as dinÃmicas de produÃÃo do espaÃo e as especificidades do circuito imobiliÃrio formal no eixo sudeste de valorizaÃÃo da metrÃpole Fortaleza, tomando como estudo de caso o bairro Sapiranga/Coità enquanto setor de conflitos na metrÃpole. O objeto de anÃlise foi estudado com base nos fundamentos teÃrico-metodolÃgicos da teoria da produÃÃo social do espaÃo. A metodologia abrangeu pesquisas documental (plantas de loteamentos e de conjuntos habitacionais, mapeamentos de favelas, legislaÃÃo urbanÃstica e ambiental), estatÃstica (dados de IVV, ITBI, alvarÃs de construÃÃo, habite-se e ARTs referentes a empreendimentos residenciais), trabalho de campo e realizaÃÃo de entrevistas, reunindo um banco de dados com indicadores qualitativos e quantitativos, em diferentes escalas espaciais e temporais, a partir da definiÃÃo de temas, processos e variÃveis na matriz metodolÃgica da pesquisa. Parte-se do pressuposto de que hà diferentes lÃgicas sociais de acesso à terra urbana e diversos agentes da produÃÃo habitacional que sustentam formas de produÃÃo da habitaÃÃo especÃficas. No contexto particular das metrÃpoles brasileiras na contemporaneidade, as trÃs formas de produÃÃo da habitaÃÃo sÃo: produÃÃo pelo circuito imobiliÃrio residencial formal; produÃÃo pelo Estado; e produÃÃo pelo circuito imobiliÃrio residencial informal. Essas formas de produÃÃo sÃo entrelaÃadas na realidade por meio de agendas, estratÃgias e projetos que ora se aproximam ora entram em conflito. Defende-se a tese de que a expansÃo imobiliÃria formal em espaÃos de conflito na metrÃpole depende da constituiÃÃo de uma lÃgica de produÃÃo do espaÃo pautada em estratÃgias de diferenciaÃÃo (de localizaÃÃo, de produto, de construÃÃo, de preÃo, de âconceitoâ de moradia, de pÃblico-alvo etc.) e em articulaÃÃes com o Estado e com o mercado que garantam o isolamento na proximidade. O par distanciamento social/proximidade espacial sustenta a noÃÃo de fragmentaÃÃo socioespacial, que se aproxima da ideia de padrÃo fractal de segregaÃÃo, conceitos fundamentais na pesquisa. No estudo de caso trabalhado, as estratÃgias de diferenciaÃÃo se amalgamaram na elaboraÃÃo do produto condomÃnio horizontal fechado de casas na dÃcada de 1990, tornando-o âmarcaâ do setor sudeste. Enquanto forma urbana, o condomÃnio horizontal contÃm os processos e as lÃgicas de produÃÃo do espaÃo que lhe dÃo origem, tendo gerado em Sapiranga/Coità um resultado acumulado de intensa fragmentaÃÃo como resposta Ãs escolhas individuais de investimento por parte de empreendedores e compradores.

CoordenaÃÃo de AperfeiÃoamento de NÃvel Superior / Cette recherche porte sur lâaction des mouvements sociaux dans lâamÃnagement du quartier Dias MacÃdo au long des trois derniÃres dÃcennies du XX Ãme siÃcle. Ce quartier â situà dans un environnement pauvre de la ville de Fortaleza (Nordeste du BrÃsil), marquà surtout par la carence et par la prÃcarità des services urbains - figure comme lâun des pionniers dans lâÃmergence des formes dâorganisation des habitants, notamment à partir des annÃes 1960. Lâapproche adoptÃe permet dâanalyser lâinteraction entre luttes urbaines et amÃnagement dans le cadre de lâurbanisation de Fortaleza, laquelle se caractÃrise par la forte sÃgrÃgation sÃcio-spatial. La relecture critique de lâhistoire du quartier a Ãtà fondamentale pour mener à bien la recherche. Cette relecture met en Ãvidence le rÃle essentiel des habitants dans la lutte pour la survie en milieu urbain mais Ãgalement dans la revendication collective du droit à la ville ; lutte conduite par les organisations populaires. La recherche entreprise amÃne à mieux comprendre les rapports entre mobilisation des habitants et construction des liens identitaires avec le  lieu Â. Elle permet par ailleurs de saisir le sentiment dÂappartenance originaire des expÃriences collectives et des formes de solidarità pour faire face aux problÃmes du quotidien. Au dÃbut des annÃes 1980, les changements politiques qui marquent la re-dÃmocratisation du pays ouvrent une pÃriode de redÃfinitions de lÂaction des organisations sociales. Dans cette pÃriode, on observe de nouvelles dynamiques sociales et territoriales dans le quartier Dias MacÃdo, avec spÃcialement lÂintervention des associations, de groupes de base, de militants de gauche parmi dÂautres. Dans les annÃes 1990, avec lÂeffervescence des dÃbats et des mouvements autour des problÃmes environnementaux, lÂagenda de revendications des mouvements sociaux sÂÃlargie : dÃsormais, elle prend en compte lÂenvironnement et sa conservation dans le processus de discussion politique de la ville. LÂanalyse de lÂÃvolution urbaine de ce quartier et de son histoire de luttes montre lÂimportance des organisations sociales dans la production de lÂespace. LÂintervention des acteurs sociaux qui vivent la ville dÃvoile les contradictions de lÂespace urbain et engendre une nouvelle maniÃre de penser cet espace, dÂy vivre et rend possible la construction dÂune nouvelle urbanitÃ. / Este estudo trata da aÃÃo dos movimentos sociais na construÃÃo do Bairro Dias Macedo - situado na periferia pobre de Fortaleza (Nordeste do Brasil), marcado, sobretudo, pela carÃncia e precariedade de serviÃos urbanos â figura como um dos pioneiros na emergÃncia de formas de organizaÃÃo dos moradores, notadamente a partir dos anos 1960. A abordagem adotada possibilita analisar a interaÃÃo entre lutas urbanas e a produÃÃo do espaÃo no contexto da urbanizaÃÃo de Fortaleza, a qual se caracteriza pela forte segregaÃÃo sÃcioespacial. A releitura crÃtica da histÃria do bairro foi fundamental para a realizaÃÃo da pesquisa. Esta releitura pÃe em evidÃncia o papel essencial dos moradores na luta pela sobrevivÃncia no meio urbano, mas, igualmente, na reivindicaÃÃo coletiva do direito à cidade; luta conduzida pelas organizaÃÃes populares. A pesquisa empreendida levou à compreensÃo das relaÃÃes entre mobilizaÃÃo dos habitantes e construÃÃo de laÃos identitÃrios com o lugar. Permitiu, alÃm do mais, apreender o sentimento de pertenÃa originÃrio das experiÃncias coletivas e das formas de solidariedade para fazer face aos problemas do cotidiano. No inÃcio dos anos 1980, as mudanÃas polÃticas que marcaram a redemocratizaÃÃo do paÃs abrem um perÃodo de redefiniÃÃo da aÃÃo das organizaÃÃes sociais. Neste perÃodo, observa-se novas dinÃmicas sociais e territoriais no bairro Dias Macedo, especialmente com a intervenÃÃo de associaÃÃes, de grupos de base, de militantes de esquerda, entre outros. Nos anos 1990, com a efervescÃncia dos debates e dos movimentos em torno dos problemas ambientais, a agenda de reivindicaÃÃes dos movimentos sociais se amplia: doravante ela leva em conta o meio ambiente e sua conservaÃÃo no processo de discussÃo polÃtica da cidade. A anÃlise da evoluÃÃo urbana desse bairro e de sua histÃria de lutas mostra a importÃncia das organizaÃÃes sociais na produÃÃo do espaÃo. A intervenÃÃo dos atores sociais, que vivem a cidade, desvela as contradiÃÃes do espaÃo urbano e engendra uma nova maneira de pensar esse espaÃo, de vivÃ-lo e torna possÃvel a construÃÃo de uma nova urbanidade.

FundaÃÃo Cearense de Apoio ao Desenvolvimento Cientifico e TecnolÃgico / A partir da dÃcada de 1970, o processo de ocupaÃÃo do bairro Aldeota se deu de forma vertiginosa, tendo em vista que se constituiu numa nova centralidade no cenÃrio urbano de Fortaleza. Deste perÃodo em diante, a Aldeota passou por um verdadeiro processo de transformaÃÃo mediatizado pelo capital imobiliÃrio que se apropriou da forma de usar e ocupar o solo a partir do processo de verticalizaÃÃo. A proliferaÃÃo dos prÃdios foi preponderante para a constituiÃÃo de comÃrcios e condomÃnios de alto padrÃo. Desta forma o bairro passou a ser atrativo para a classe trabalhadora, sobretudo para os trabalhadores da construÃÃo civil, à medida que se tornou cada vez mais necessÃrio à contrataÃÃo destes operÃrios para erguerem prÃdios que fazem parte do processo de verticalizaÃÃo que sinaliza uma metrÃpole moderna repleta de sÃmbolos verticais. Estes trabalhadores vÃo a Aldeota todos os dias e retornam para os mais variados bairros perifÃricos de Fortaleza onde suas residÃncias se localizam, evidenciando a mobilidade do trabalho. A distÃncia à a forma pela qual o excedente da forÃa de trabalho do trabalhador à apropriado a partir do consumo de mercadorias necessÃrias para sua reproduÃÃo. Esta classe trabalhadora alÃm de realizar longos deslocamentos carece de melhores condiÃÃes de moradia e de trabalho, sobretudo porque o trabalho na construÃÃo civil exige grande esforÃo fÃsico e requer riscos. A lÃgica monopolista desta indÃstria se constitui na prÃpria essÃncia de como a mesma funciona atravÃs de uma grande corporaÃÃo que abrange os trÃs setores: industrial, comercial e à um serviÃo. Entretanto, à o segmento industrial que mais agrega mÃo-de-obra operÃria, porÃm, o saturamento espacial na Aldeota acabou se tornando um paradigma para a construÃÃo de novos prÃdios, evidenciando um novo paradigma. As construtoras que atuaram e atuam no bairro diminuÃram o nÃmero de edificaÃÃes à medida que ocorre um saturamento espacial na Ãrea, visto que outros bairros passaram a ser mais atrativo para a dinÃmica imobiliÃria por desfrutarem de mais espaÃos, como os bairros Meireles e Varjota. O fato à que mesmo que haja uma tendÃncia à diminuiÃÃo das obras no bairro Aldeota, o operariado da construÃÃo civil cresce, pois a cidade continua crescendo em outros sentidos. E nÃo se extingue como algumas abordagens, sobretudo sociolÃgicas, querem fazer crer num possÃvel fim do trabalho. Portanto, a construÃÃo civil na Aldeota passa por uma estagnaÃÃo enquanto os operÃrios estÃo em âconstruÃÃoâ. As edificaÃÃes e as lutas por melhorias sÃo o que constroem. / Since 70âs in 20th century, an astonishing occupation of Aldeotaâs neighborhood made a new centrality in the urban scene of Fortaleza. From this period onward, Aldeota has being transformed by capital property processes which appropriated the forms of use and occupation of space by verticalization. The proliferation of buildings has been predominant for increasing of shops and high standard condominiums. Then Aldeota became a magnet for the working class, especially for construction workers, as soon as necessary for the recruitment of these workers to construct more buildings which are part of the verticalization process that signals a modern metropolis symbols. These workers are going to Aldeota every day and returns to the most varied neighborhoods in Fortaleza where they lives, showing to us the labour mobility. The distance between the home and the job of these workers is the way that the Capitalism uses to get the workerâs powerâs job to itself by the consumption. And also, this working class needs better conditions of housing and work, specially because itâs a risk job and much physical effort to do it. This monopolist industry works through a large corporation that covers the three sectors: industrial, commercial and is a service. Meanwhile, the industrial sector adds more labour-worker, however, the saturate space in Aldeota became a paradigm for the construction of new buildings, showing a new paradigm. The construction work which has acting in the neighborhood has decreased the number of buildings as soon as occurs the space became saturated in the area, given that, another districts has coming more attractive to the momentum building for more enjoyable space, such as Varjota and Meireles. The fact is: even if there is a tendency to decrease construction works in Aldeota, the number of workers in construction grows up as the city continues to grow in other directions. And also do not extinguish some approaches, especially sociological, which want to believe in a possible end of the work. So the Aldeotaâs civil constructing is passing for a stagnant while workers are under "construction". The building and improvements fights are what are they build.

CoordenaÃÃo de AperfeiÃoamento de Pessoal de NÃvel Superior / Esta dissertaÃÃo trata do desenvolvimento socioespacial de Fortaleza, procurando analisar o processo de produÃÃo e apropriaÃÃo do espaÃo urbano no entorno de Ãreas de proteÃÃo ambiental, como respaldo para a avaliaÃÃo de projetos de parques locais. A pesquisa teve como objeto de estudo o entorno do Parque EcolÃgico do CocÃ, principalmente as Ãreas de interseÃÃo do espaÃo natural e a malha urbana e o espaÃo construÃdo dentro das faixas de proteÃÃo. O Parque foi analisado segundo a conjuntura polÃtica em que foi implantado, observando-se nos Ãltimos 15 anos as transformaÃÃes ocorridas em seu entorno. O mÃtodo de anÃlise foi fundamentado a partir dos dados obtidos pelos seguintes procedimentos metodolÃgicos: pesquisa bibliogrÃfica realizada para elaboraÃÃo da fundamentaÃÃo teÃrica e resgate das bases histÃrica do desenvolvimento urbano de Fortaleza; pesquisa documental e visitas de campo, para observaÃÃo direta do espaÃo urbano no entorno do Parque e identificaÃÃo das agressÃes e dos pontos vulnerÃveis; entrevistas estruturadas com moradores objetivando recolher informaÃÃes acerca das mudanÃas provocadas com a implantaÃÃo do Parque EcolÃgico do CocÃ. A partir da anÃlise dos resultados da pesquisa conclui-se que a desigualdade socioespacial se reproduz em diferentes escalas na cidade de Fortaleza. à na natureza que se verificam os impactos da degradaÃÃo e do desenvolvimento. A configuraÃÃo das Ãreas verdes da Cidade demonstra as mazelas frutos de intervenÃÃes pontuais e desarticuladas. O rio Cocà faz parte de uma bacia, mas sua relaÃÃo com os demais corpos hÃdricos nÃo à considerada pelo planejamento e pela gestÃo pÃblica. Desta forma o tecido urbano se impÃe sobre os possÃveis circuitos verdes. à assim com o Parque EcolÃgico do CocÃ, cuja Ãrea verde desaparece em meio a Cidade. Isolado e valorizado em determinadas Ãreas, âescondeâ as agressÃes, estimula as pressÃes do mercado imobiliÃrio e nÃo faz parte da vida das comunidades em seu entorno, tornando o rio e o mangue mais vulnerÃveis. / This work is related to the social and space development of Fortaleza, and analyzes the process of urban space production and appropriation in the environmental protected surrounding area, as a support for the evaluation of local parks projects. The research had as the object of study the surroundings of the Cocà Ecological Park, more specifically the areas of intersection of the natural and urban spaces, and the space developed into the areas of protection. The Park was analyzed according to political context in which it was implemented, considering the transformations happened in its surroundings in the last 15 years. The research method was based in the data collected by the following techniques: bibliographic research made for the theoretical foundation and for getting the historical urban development of Fortaleza; documental research and visits in the field, the last did in order to observe directly the urban space in the Park surroundings and identification of the main aggression and the vulnerable points; structured interviews with residents, aiming to collect information about the changes provoked by the implementation of the of the Cocà Ecological Park. Through the analysis of the data collected, it was possible to conclude that the sÃcio space inequalities are reproduced in different levels in Fortaleza. It was in the nature where could be verified the main impacts of the degradation and development. The configuration of the green areas of Fortaleza demonstrates the problems came from the punctual and unarticulated interventions. The Cocà river is part of a basin, but its relation with the other basin components is not considered by the public planning and management. This way, the urban areas advance on the river area and consequently on possible green spaces. This is what happens with the Cocà Ecological Park, where the green area disappears into the city. Isolated and valued in certain areas, the river âhidesâ the aggressions, stimulates pressures of the civil construction and real state market, and gets not part of the life of the communities in its surroundings, making the river and the swamp vulnerable.