Världen står inför en klimatkris som kräver omedelbara åtgärder. Byggnader är Europas största konsument av energi och står för över 30% av växthusgasutsläppen. För att förbättra detta har EU kommit ut med direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD) som står inför officiell publicering inom en snar framtid. Direktivet består av en rad riktlinjer om bland annat energiprestandanivåer, ekonomiska incitament och solcellsutveckling som medlemsstaterna kommer behöva anpassa sig till. Statlig styrning är inte någonting nytt för fastighetsbranschen men EPBD är det mest omfattande för branschen som har kommit från EU någonsin. Denna studie syftar till att reda ut vad EPBD kommer att innebära för svenska fastighetsbolag och dess intressenter. I första hand vilka styrmedel direktivet innehåller. Sedan till vilken grad fastighetsföretagen kommer behöva anpassa sig efter dessa styrmedel samt vad de tycker om direktivet. För att se till detta undersöks även tidigare styrmedel tillika EPBD för att se ifall det finns likheter eller olikheter och hur väl de har fungerat i verkligheten. Vidare intervjuas fastighetsföretag och kringliggande intressenter för att besvara frågeställningarna. Slutligen kom vi fram till att delar av direktivet kan anses svagt där fastighetsföretagen ofta har mer ambitiösa interna mål än riktlinjerna EPBD ställer på dem. Konsensus var dock att direktivet välkomnas av fastighetsbranschen och trots sina svagheter finns delar om energideklarationer och minimikrav som anses nyttigt för branschen. / The world is facing a climate crisis which requires immediate action. Buildings are Europe's largest energy consumers and account for over 30% of greenhouse gas emissions. To address this, the EU has introduced the Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), which is set for official publication in the near future. The directive includes a range of guidelines on energy performance levels, economic incentives, and solar energy development that member states will need to adapt to. Government regulation is not new to the real estate industry, but the EPBD is the most comprehensive regulation the sector has ever received from the EU. This study aims to clarify what the EPBD will mean for Swedish real estate companies and their stakeholders. Primarily, it examines what means of control the directive entails. Secondly, it assesses the extent to which real estate companies will need to adjust to these means of control and their opinions on the directive. Additionally, the study investigates previous regulatory measures similar to the EPBD to identify similarities or differences and evaluate their effectiveness in practice. Interviews with real estate companies and related stakeholders are conducted to answer the research questions. It is concluded that parts of the directive may be considered weak, as real estate companies often have more ambitious internal goals than those set by the EPBD. Consensus was however that the directive is welcomed by the industry, and despite its weaknesses, elements such as harmonization of energy performance certificates and minimum standards are deemed beneficial for the sector.