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出租國宅政策之探討

由於我國並無明確的住宅政策,再加上土地資源有限及人為炒作住宅價格的影響,往
往使較低收入家庭無法在自由市場中買到或租到適當的住宅,造成市場失靈現象。雖
然我國的國宅政策宗旨便在協助較低收入家庭解決居住問題,但是由於其興建數量不
多,且多半以出售為主,出租數量稀少,造成以大量金額補貼少數人現象,近來甚至
成為轉手圖利的工具,形成不公平且沒有效率,這項社會福利措施已經無法照顧到真
正較低收入家庭。
出租國宅為國宅政策的一部份,為現有住宅政策中較能落實照顧較低收入家庭之措施
,但卻未積極的推行。本論文旨在探討出租國宅的理論基礎,進而尋找其在推行過程
中所遭遇到的問題癥結,並謀求解決對策。本文共分六章:
第一章為緒論。簡述本篇論文的研究動機與目的、研究架構與流程、研究範圍與限制
及研究的方法。
第二章為文獻回顧與住宅補貼理論之探討。首先探討國內外關於出租國宅的文獻,進
而探討住宅補貼的理論及不同補貼政策的利弊比較,並檢討我國現行的住宅補貼政策
,最後則探討出租國宅的需求性。
第三章為出租國宅之執行與檢討。探討出租國宅政策的緣起及現況施行與原政策目標
的關係。進而從法規與執行兩方面來檢討出租國宅的受益對象標準、數量與區位、品
質與價格、資金的籌措運用與管理維護等項目。
第四章為個案研究與問卷分析。針對中正及西寧出租國宅做個案研究以瞭解承租戶的
意見,並對政府單位及學術界做問卷調查,瞭解不同角度下對於出租國宅的看法。
第五章為出租國宅之課題與對策。根據前面之研究分析歸納出課題,並針對課題研擬
不同的解決對策,並討論其利弊得失,提出建議對策。
第六章為結論與建議。對於本篇論文的研究結果做成摘要性結論及建議,提出未盡事
宜做為後續研究的參考。

Identiferoai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005246
Creators洪怡芬, HONG,YI-FEN
Publisher國立政治大學
Source SetsNational Chengchi University Libraries
Language中文
Detected LanguageUnknown
Typetext
RightsCopyright © nccu library on behalf of the copyright holders

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