一、研究目的
本研究有三個目的﹕（一）引進日本「權利奱換方式」之產權處理觀念，並本法制「
恆定性」及「不得不變性」之原則，在修改現有法令最少的原則下，建立適合我國體
質的產權處理模式。（二）產權處理成功之關鍵，除權利之變換設計外，就是權利價
值之評估。故本研究第二個目的就是嘗試擬定一套產權評估之方法。（三）「權利變
換方式」之產權處理模式除在都市更新之應用外，相關方面是否也有值得應用者？本
研究最後想探討的就是這一點。
三、參考文獻
本研究係搜集中、日二國有關「權利變換方式」及都市更新等相關書籍、研究報告及
統計資料，比較研究發現，日本之權利變換方式似可解決我國都市更新問題之癥結。
惟國內相關之文獻尚屬粗略，尤其在產權處理方面，迄無系統性之論列，故關於權利
變換方式之述論，大抵以日本資料為主。
三、研究方法
本研究採「文獻回顧法」及「歸納」、「演繹」之方法，搜集、比較、檢討並檢驗相
關文獻資料及各國制度，以建立適合我國之產權處理制度。
四、研究內容
本研究之重點有四﹕（一）檢討我國都市更新之問題點，並比較各國制度，結果以日
本之「權利變換方式」最能解決我國之問題。（二）研擬以權利變換方式推行都市更
新之產權處理模式之應用。
五、研究結果
（一）建立權利變換方式之產權處理模式及產棤評價方法。
（二）前揭模式及方法，除適用於都市更新外，在合建、聯合開發，取得公共設施保
留地及開發新市區等方面猶有可行之處。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005914 |
| Creators | 黃國堅, HUANG, GUO-JIAN |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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