由於我國並無明確的住宅政策，再加上土地資源有限及人為炒作住宅價格的影響，往
往使較低收入家庭無法在自由市場中買到或租到適當的住宅，造成市場失靈現象。雖
然我國的國宅政策宗旨便在協助較低收入家庭解決居住問題，但是由於其興建數量不
多，且多半以出售為主，出租數量稀少，造成以大量金額補貼少數人現象，近來甚至
成為轉手圖利的工具，形成不公平且沒有效率，這項社會福利措施已經無法照顧到真
正較低收入家庭。
出租國宅為國宅政策的一部份，為現有住宅政策中較能落實照顧較低收入家庭之措施
，但卻未積極的推行。本論文旨在探討出租國宅的理論基礎，進而尋找其在推行過程
中所遭遇到的問題癥結，並謀求解決對策。本文共分六章：
第一章為緒論。簡述本篇論文的研究動機與目的、研究架構與流程、研究範圍與限制
及研究的方法。
第二章為文獻回顧與住宅補貼理論之探討。首先探討國內外關於出租國宅的文獻，進
而探討住宅補貼的理論及不同補貼政策的利弊比較，並檢討我國現行的住宅補貼政策
，最後則探討出租國宅的需求性。
第三章為出租國宅之執行與檢討。探討出租國宅政策的緣起及現況施行與原政策目標
的關係。進而從法規與執行兩方面來檢討出租國宅的受益對象標準、數量與區位、品
質與價格、資金的籌措運用與管理維護等項目。
第四章為個案研究與問卷分析。針對中正及西寧出租國宅做個案研究以瞭解承租戶的
意見，並對政府單位及學術界做問卷調查，瞭解不同角度下對於出租國宅的看法。
第五章為出租國宅之課題與對策。根據前面之研究分析歸納出課題，並針對課題研擬
不同的解決對策，並討論其利弊得失，提出建議對策。
第六章為結論與建議。對於本篇論文的研究結果做成摘要性結論及建議，提出未盡事
宜做為後續研究的參考。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005246 |
| Creators | 洪怡芬, HONG,YI-FEN |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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