Fastighetsmarknaden är en marknad som är i stort behov av mycket kapital som kan erhållas på många olika sätt. V˚ar uppsats tar upp de allra vanligaste finansie-ringskanalerna och beskriver i vilken fas en viss finansieringskanal kan vara lämplig för ett fastighetsbolag. Sammanfattningsvis kan man säga att mindre bolag använder sig mer eller mindre uteslutande av bankkredit. Bankmarknaden klarar dock inte att finansiera större fastighetsbolag och därför måste de säöa sig till andra marknader. Obligationsmark-naden är då den vanligaste finansieringsformen i kombination med bankkapital. För att kunna erhålla billigare obligationskapital är det viktigt med en bra kreditrating.Det finns också andra kompletterande finansieringskanaler som är populära, bland annat aktier och hybridkapital. Det är viktigt för fastighetsbolagen att ha en balans mellan eget kapital- och skuldfinansiering. Något som har framkommit under uppsatsen är att det i grund och botten finns en samstämmighet mellan aktörerna och deras bild av hur ett fastighetsbolag bör finansieras. Det finns dock skiljaktigheter som kan bottna i personliga preferenser. Vi har också studerat Covid 19-pandemins påverkan på fastighetsfinansiering. Slut-satserna vi kunnat dra har visat på att i och med att denna pandemi inte uppstått på de finansiella marknaderna har bemötandet från andra aktörer varit mer rationellt än vid tidigare ekonomiska kriser. Det som påverkade fastighetsmarknaden mest var att delar av kapitalmarknaden, främst gällande obligationer frös. Dock kunde man se en snabb återhämtning som nu är återställd. / The real estate market is a market that needs an incredible amount of capital which can be obtained in several di↵erent ways. Our thesis contains a description of the most common ways of financing a real estate corporation as well as a description of finance channels that are appropriate for the real estate business. To conclude, many individuals and companies believe that smaller companies use lo-ans from banks. The bank market itself cannot finance the whole real estate market and therefore real estate companies have to seek capital from other markets. The most common complement to loans is the bond market. It’s important to notice that bond capital becomes cheaper with an improved and better credit rating. There are also other popular ways to compliment your financing, such as through certificates and hybrid capital. Having a good balance between equity and debt financing are also important ways to compliment your financing for a successful fi-nance. During our thesis, we have learned that there is a coherence between the actors on the market and their view of how a real estate company should be financed even though there are di↵erences that can be based on personal preferences. We have also studied the consequences of the Covid 19- pandemic and how it has a↵ected real estate financing in Sweden. We came to a conclusion that the impact has been quite small since it has been an economic crisis that hasn’t been based on the financial markets.The biggest impact that the pandemic was on parts of the capital market, espe-cially the bond market which froze during the spring and early summer of 2020. Though we could see a quick recovery from that freeze and the market is now back on track and restored.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-297577 |
| Date | January 2021 |
| Creators | Kücükgöl, Can, Windahl, Andreas |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 21330 |
Page generated in 0.0018 seconds