En el caso de la Resolución Nº 459-2009-SUNARP-TR-A se presenta una solicitud de
inscripción de cancelación por caducidad de una hipoteca que fue constituida a favor de
una entidad del sistema financiero. Esta solicitud se presenta al amparo del artículo 3 de la
Ley N° 26639, siendo que habían transcurrido más de 10 años desde su inscripción.
El registrador de la SUNARP procede a tachar el título de dicha solicitud, argumentando
que al encontrarse vigente el artículo 172 de la Ley N° 26702, el plazo de caducidad no se
aplica para las entidades del sistema financiero. Asimismo, desde la fecha en que se
constituyó la garantía hasta ese momento, se habían llevado a cabo dos procedimientos de
fusión por absorción, que involucraban a la sociedad titular de la garantía. A partir de ello,
se pretende determinar si la hipoteca se transmitió mediante las reorganizaciones
societarias y la manera en que se aplican las normas sobre caducidad de hipoteca a las
entidades del sistema financiero.
El tema de la caducidad de la hipoteca ha sido materia de debate desde hace muchos años
atrás, sin embargo, los problemas planteados en el presente informe revisten de
importancia, siendo que la discusión se encuentra vigente en las diversas resoluciones del
Tribunal Registral sobre la materia. Asimismo, muchas veces se añaden figuras de otras
áreas del derecho, como la reorganización societaria que vuelven más complejo el objetivo
de determinar los supuestos de aplicación de dichas normas.
Por último, la postura que se sostiene en el presente informe se encuentra de acuerdo con
el criterio de interpretación establecido en la Resolución materia de análisis. Sin embargo,
es pertinente analizar a detalle el razonamiento que sigue el Tribunal Registral, a fin de
desarrollar y complementar materias de fondo, sobre todo societarias, que pueden ser
abordadas con mayor detenimiento.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/18462 |
| Date | 26 February 2021 |
| Creators | Wong Cao, Claudia Xiaoching |
| Contributors | Salazar Gallegos, Maximiliano Eduardo |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/closedAccess |
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