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Previous issue date: 2010-05-18 / After twelve years since the approval of the Law of Real Estate
Financing System (9,514/97) many controversial issues remain, either in doctrine or in
case law, regarding the contractual form that established the new in rem guarantee
right, extending the fiduciary property to real estates. The purpose of this thesis is to
examine the main aspects of the fiduciary assignment for the guarantee of real estates,
in order to improve the understanding of the concept of such institute. The prospect
adopted is the comparative law, analyzing the origin of fiduciary business by means of
the fiducia of Roman law, the pledge of Germanic law, the trust of Anglo-Saxon law,
the use of atypical fiduciary business in modern law by countries with Roman tradition
and, finally, the institute as regulated in Brazilian law. The main conclusions
appoint the unique character of the fiduciary assignment adopted by the Brazilian
legislation, despite the undeniable influence of foreign law, indicating the solution for
controversial questions regarding the institute, its finalities and consequences. It
concludes for the constitutionality of the procedure for extrajudicial execution
established by the law under discussion, its compability with standards of the Code of
Consumer Protection, and the impossibility of determining the civil prision of
fiduciant, because of the recent case-law in the Supreme Court Federal and Superior
Court of Justice / Decorridos doze anos da aprovação da Lei do Sistema Financeiro
Imobiliário (9.514/97) ainda há muitas controvérsias, tanto na doutrina como na
jurisprudência, sobre a modalidade contratual instituidora do novo direito real de
garantia, estendendo a propriedade fiduciária aos bens imóveis. Este trabalho pretende
examinar os principais aspectos da alienação fiduciária em garantia de bem imóvel,
com o objetivo de melhor compreender o conceito desse instituto. A perspectiva
adotada é a do direito comparado, analisando-se a origem dos negócios fiduciários
através da fidúcia do direito romano, do penhor do direito germânico, do trust no
direito anglo-saxônico, da utilização de negócios fiduciários atípicos no direito
moderno pelos países de tradição romanista e, por fim, o instituto positivado no direito
brasileiro. As principais conclusões apontam para o caráter singular da alienação
fiduciária adotada pela legislação brasileira, apesar das inegáveis influências do direito
estrangeiro, indicando-se a solução para as questões controvertidas de maior
relevância envolvendo o instituto, suas finalidades e consequências. Conclui-se pela
constitucionalidade do procedimento de execução extrajudicial previsto na legislação
em comento, sua compatibilidade com normas do Código de Defesa do Consumidor, e
pela impossibilidade de se determinar a prisão civil do fiduciante, em razão da recente
jurisprudência pacificada no âmbito do Supremo Tribunal Federal e do Superior
Tribunal de Justiça
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:leto:handle/8967 |
| Date | 18 May 2010 |
| Creators | Negrato, Gustavo Scudeler |
| Contributors | Diniz, Maria Helena |
| Publisher | Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Programa de Estudos Pós-Graduados em Direito, PUC-SP, BR, Direito |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | English |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da PUC_SP, instname:Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, instacron:PUC_SP |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
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