Foreign direct investments (FDI) are a crucial part of the world economy as the world has become increasingly globalized. Foreign investment can have a positive impact on the host country in many ways, such as economic growth, new technologies, and job opportunities. In the housing market, FDI can provide new housing and new options, but it can also lead to rapidly increasing housing prices. This paper sought to examine the impact of FDI on the Swedish housing market by doing a multiple regression analysis examining the relationship between FDI into the Swedish real estate sector and Swedish housing prices. The interest rate, inflation rate, and GDP per capita was used as control variables. Data was acquired from Statistics Sweden, the OECD and the Swedish central bank between 2008 and 2022. The augmented Dicky-Fuller test was used to test the data for stationarity at level and first difference. Inflation was not stationary at the first difference but at the second difference, meaning that the first difference (the change in inflation) was used instead of inflation itself. The variables were then tested for cointegration before the regression output was analyzed. The results show that FDI is significant and has a positive impact on Swedish house prices. The interest rate and the change in inflation were also significant, while GDP per capita was not significant. We recommend that policymakers monitor the flow of FDI and be cautious of speculative inflows that aim for an immediate return on investment, since FDI has numerous beneficial effects on various aspects of the economy. / Utländska direktinvesteringar (FDI) har blivit en viktig del av världsekonomin eftersom världen har blivit alltmer globaliserad. Utländska investeringar kan ha en positiv påverkan på värdlandet på många sätt, till exempel genom ekonomisk tillväxt, ny teknik och nya arbetstillfällen. På bostadsmarknaden kan utländska direktinvesteringar ge nya bostäder och nya alternativ, men de kan också leda till snabbt stigande bostadspriser. Syftet med denna uppsats var att undersöka effekterna av utländska direktinvesteringar i den svenska bostadsmarknaden genom att göra en multipel regressionsanalys av förhållandet mellan utländska direktinvesteringar i den svenska fastighetssektorn och de svenska bostadspriserna. Räntan, inflationstakten och BNP per capita användes som kontrollvariabler. Data hämtades från Statistiska centralbyrån, OECD och Sveriges riksbank mellan 2008 och 2022. Det augmenterade Dicky-Fuller-testet användes för att testa data för stationaritet på nivå och första differensen. Inflationen var inte stationär vid den första skillnaden utan vid den andra skillnaden, vilket innebär att den första skillnaden (förändringen i inflationen) användes i stället för själva inflationen. Variablerna testades sedan för kointegration innan regressionsresultaten analyserades. Resultaten visar att FDI är signifikant och har en positiv inverkan på svenska huspriser. Räntan och förändringen i inflationen var också signifikanta, medan BNP per capita inte var signifikant. Vi rekommenderar att beslutsfattare övervakar flödet av utländska direktinvesteringar och är försiktiga med spekulativa inflöden som syftar till en omedelbar avkastning på investeringen, eftersom utländska direktinvesteringar har många gynnsamma effekter på olika aspekter av ekonomin.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-330799 |
| Date | January 2023 |
| Creators | Andreasson, David, Elm, Fredrik |
| Publisher | KTH, Fastighetsföretagande och finansiella system |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 23424 |
Page generated in 0.0031 seconds