I fastighetsbildningslagens tredje kapitel hittas de allmänna villkoren som måste vara uppfyllda vid en fastighetsbildning. 3 kap. 9 § FBL är en undantagsregel som gör det möjligt att utföra en fastighetsbildning även om villkoren i 3 kap. 1 eller 5 §§ FBL inte är uppfyllda. Regeln kallas även för successiv fastighetsbildning. Trots att lagtexten behandlar regeln och Lantmäterimyndigheten har upprättat en handbok för FBL, lämnas utrymme för egna tolkningar när tillämpning får ske. Rapporten syftar till att tydliggöra innebörden av successiv fastighetsbildning samt ta fram riktlinjer för vid vilka åtgärder det kan tillämpas. Rapporten undersöker inte successiv fastighetsbildning för skogs- och jordbruksfastigheter. Utifrån syftet togs fem frågeställningar fram. En fråga avser att tydliggöra uttrycket successiv fastighetsbildning, en annan fråga syftar till att ta fram de åtgärder som successiv fastighetsbildning kan tillämpas på. Genom en rättsfallsanalys, fallstudier, en intervju samt litteratur- och propositionsstudier kunde ett resultat antas. Däribland framkom det att ingen tydlig bild av successiv fastighetsbildning finns. Litteraturstudien gav en förståelse om att successiv fastighetsbildning är ett annat ord för 3 kap. 9 § FBL som gör det möjligt att, i vissa fall, frångå villkoren i 3 kap. 1 eller 5 §§ FBL. Rättsfallsanalysen och fallstudierna gjorde det möjligt att ta fram riktlinjer för vid vilka åtgärder successiv fastighetsbildning kan tillämpas på. Därefter kunde det konstateras att successiv fastighetsbildning går att tillämpa vid fastighetsbildning av befintliga fastigheter som inte uppfyller lämplighetsvillkoren i 3 kap. 1 § FBL, vid skapande av exploateringsfastigheter samt vid bildande av fastigheter inom ett utvecklingsområde. Resultatet presenteras slutligen i en slutsats där alla fem frågeställningar besvaras. / In the third chapter of the property formation act the general conditions concerning property formation is described. In Chapter 3, section 9 Real Property Formation Act, there is an excepting rule that makes it possible to perform a property formation even if the conditions in the real property formation act 3 chap. 1 or 5 §§ is not fulfilled. This rule is called Successive property formation. Although the legal text treats the rule and the cadastral authority have made a hand book for the Real Property Formation Act, there still is uncertainties about when it can be applied. The aim of this thesis is to clarify the meaning of successive property formation and to present guidelines for when it is possible to apply it. This thesis will not focus on successive property formation for forest and agriculture property. Based on the aim, five issues were made. One of the issues intends to clarify the term successive property formation, and another issue aims at identifying the actions that successive property formation can be applied to. Through a court cases analysis, case study, interview and literature and propositions study, a result could be assumed. Among other things, it emerged that no clear view of successive property formation existed. The literature study gave an understanding of that successive property formation is another word for the real property formation act 3 chap. 9 § that makes it possible to, in some cases, make an exception from the conditions in the real property formation 3 chap. 1 or 5 §§. The court case analysis and the case study made it possible to draw guidelines for actions where successive property formation can be applied. Thereafter it could be noted that successive property formation can be applied on existing properties which does not meet the suitability conditions in the real property formation act 3 chap. 1 §, for the creation of exploitation properties and for the formation of properties within a development area. Conclusively, the result is presented were all five issues are addressed.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-211065 |
| Date | January 2017 |
| Creators | Rehnberg, Moa |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.002 seconds