Žemės konsolidacijos metu vyksta kompleksinis visos teritorijos pertvarkymas, atsižvelgiant į vietovės ypatumus, kaimo bendruomenės, žemės savininkų ekonominius interesus ir aplinkosaugos rekomendacijas. Šiuo metu teritorija, kurioje galėtų būti rengiami konsolidacijos projektai, yra daugiau nei 2500 tūkst. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, kuri priklauso apie 300 tūkst. žemės savininkų. 2000 – 2003 metais Lietuvoje vyko keturi bandomieji žemės konsolidacijos projektai, kurie leido įvertinti esamą padėtį Lietuvoje – išryškino šalies specifiką bei teisės aktų trūkumus. Šie bandomieji žemės konsolidacijos projektai buvo atlikti remiantis užsienio ekspertų patirtimi, kurie stengėsi savo šalių patirtį pritaikyti Lietuvos sąlygomis. Darbe išanalizuoti bandomųjų ir šiuo metu atliktų žemės konsolidacijos projektų rezultatai ir išryškinti jų privalumus bei trūkumus. Bandomuosiuose projektuose dalyvavo tik 28% žemės savininkų, iš galėjusių dalyvauti. Kaimo plėtros priemonės įgyvendintos tik dalinai Pabaisko ir Puskelnių projektų teritorijose, nors savininkai visuose projektuose pageidavo tokių plano sprendinių. Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl nebuvo įgyvendintos subalansuotos kaimo plėtros priemonės – atskiras finansavimas tik žemės konsolidacijos projektams. 2007 – 2008 metais Lietuvoje buvo įgyvendinta 14 žemės konsolidacijos projektų Telšių, Tauragės, Marijampolės ir Panevėžio apskrityse. Šie projektai skyrėsi ir savo dydžiu (nuo 133 iki 670 ha), ir pasiektais... [toliau žr. visą tekstą] / Land consolidation is a complex territory rearrangement taken into account local peculiarities, rural community and land owners economical and environmental recommendations. Today the area for available land consolidation projects is more than 2500 thousands ha of private agricultural land, which includes more than 300 thousands owners. Four pilot land consolidation projects were accomplished during 2000 – 2003. These projects estimated situation in Lithuania, showed specific features of country and required legal base for land consolidation. The article analyses the results of pilot projects. Only 28% of land owners took participation in pilot land consolidation projects. Means of rural development were implemented partly only in Pabaiskas and Puskelniai projects, although owners asked for these means in all projects. One of the main reasons for this is separate financing for land consolidation projects and rural development measures. 14 land consolidation projects were implemented during 2007 – 2008 in Telšių, Tauragės, Marijampolės and Panevėžio counties. These projects varied by size (from 133 to 670 ha) and results. First land consolidation projects were implemented in counties, where farm size is greater than average in Lithuania and dominate 10 – 50 ha farms. Accomplished regression analysis shows, that there is a strong relations between project area and implementation costs. Larger projects are more efficient and less costly. The costs of project implementation... [to full text]

Lietuvoje vykstant žemės reformai nuosavybės teisių į turėtą žemę atkūrimo procesas sąlygojo žemėvaldos formavimo principus. Išryškėjo suformuotų žemėvaldų trūkumai: žemės savininko žemėvalda suformuota keliuose sklypuose, mažas sklypų plotas, netaisyklinga ir nepatogi žemės sklypų konfigūracija, iki galo neišspręsti privažiavimo prie sklypų keliai. Magistro baigiamojo darbo tikslas – atlikti moksliškai pagrįstą ūkių žemėnaudų analizę ir nustatyti jas sudarančių žemės sklypų pertvarkymo poreikį. Lietuvos žemės ūkyje vyrauja smulkūs – iki 10-12 ha, nekonkurencingi, mažo investicinio pajėgumo ūkiai. Jų žemės naudojimas optimizuojamas rengiant žemės konsolidacijos projektus. Žemės konsolidacijos projektai rengiami kaimo vietovėse, kuriose yra įgyvendinti žemės reformos žemėtvarkos projektai. Šiems projektams rengti yra palankios sąlygos – piliečiams baigiamos atkurti nuosavybės teisės į turėtą žemę, yra priimti teisės aktai, reglamentuojantys žemės konsolidacijos procesą. Įvyko bandomieji ir dabartiniu metu vyksta keletas žemės konsolidacijos projektų. Žemės konsolidacijos projektų rengimo poreikis akivaizdus – reikalinga pertvarkyti žemės reformos metu neracionaliai suformuotus žemės sklypus. Žemės konsolidacijos poreikis kyla asmenims, naudojantiems savo žemės sklypus ir siekiantiems pagerinti jų išsidėstymą. Pagrindinis tikslas, kurio siekiama rengiant žemės konsolidacijos projektus – kiekvieno žemės ūkio ar miškų ūkio veikla užsiimančio žemės naudotojo sklypų išdėstymą... [toliau žr. visą tekstą] / With a land reform being implemented in Lithuania, the process of restitution of ownership rights to the formerly possessed land has conditioned land-ownership formation principles. The drawbacks of the developed land-ownerships have become distinct: the land-ownership of the one land owner is developed into separate land plots, a small area of formed land plots; irregular and inconvenient configuration of land plots; incompletely solved access roads to the land plots. The aim of the Master‘s research paper is to carry out a scientifically grounded analysis of land usage in farms and define the need of reorganisation of the constitutive land plots. In the agriculture of Lithuania small-scale, up to 10-12 ha, uncompetitive farms with small investment capacity prevail. Utilization of their land is being optimized by preparing land consolidation projects. The land consolidation projects are being prepared in the countryside, where the land reform projects are already developed. There are beneficial circumstances for the preparation of these projects – the finishing of the process of restitution of ownership rights, the enactment of legal acts which are regulating the process of the land consolidation. Some experimental projects of the land consolidation were performed in the past and some projects of the land consolidation are proceeding now. The need for the preparation of the projects of the land consolidation is obvious - it is necessary to reform the unreasonably formed... [to full text]

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos problemos, susijusios su kelių infrastruktūra, atsiradusios po pastarosios žemės reformos Lietuvoje, užsienio šalių patirtis vykdant žemės konsolidacijos projektus, kuriuose kuriami ir pertvarkomi kelių infrastruktūros aptarnavimai, taip pat apžvelgiama žemės konsolidacijos patirtis Lietuvoje. Darbe išnagrinėti pagrindiniai žemės konsolidacijos principai bei su žemės konsolidacija susiję Europos Sąjungos ir Lietuvos Respublikos teisės aktai. Tiriamojo darbo pradžioje buvo iškeltas tikslas – išanalizuoti žemės konsolidacijos pritaikymą kelių infrastruktūros aptarnavimų kūrimui ir pertvarkymui Lietuvoje. Siekiant esmines problemas identifikuoti ir jas pabrėžti Lietuvoje, buvo: (1) apklausti automobilių ir geležinkelių atstovai, (2) atliktos eismo įvykių ir žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrų statistinių duomenų analizės, (3) išanalizuotas parengtas žemės konsolidacijos projektas bei, naudojantis geografinėmis informacinėmis sistemomis, (4) atliktas žemės konsolidacijos poreikio pasirinktoje kadastro vietovėje tyrimas. Visi atlikti tiriamojo darbo rezultatai pateikti išvadose, patvirtina, kad yra poreikis pertvarkymams, o žemės konsolidacija, kaip žemės tvarkymo instrumentas, plačiai naudojamas daugelyje Vakarų Europos šalių, galėtų būti taikomas kelių infrastruktūros aptarnavimų kūrimui ir pertvarkymui Lietuvoje. Darbą sudaro 4 pagrindinės dalys, įvadas, literatūros analizė, tiriamojo darbo skyriai, išvados ir rekomendacijos... [toliau žr. visą tekstą] / This master’s thesis analyses problems related to road infrastructure that appeared after recent land reform in Lithuania; reviews experience of foreign countries implementing land consolidation projects where road infrastructure facilities are developed and rearranged; as well as overviews experience on land consolidation in Lithuania. The paper analysis the main land consolidation principles and legal acts related with land consolidation in European Union and Lithuania. At the initial stage of the thesis main aim was stated – to analyse the abilities to apply land consolidation for the development and rearrangement of road infrastructure facilities’ in Lithuania. Seeking to identify and highlight main problems in Lithuania, following steps were taken: (1)road and railroad representatives were interviewed; (2) statistical data of accidents and procedures for land acquisition for public needs were analysed (3) implemented land consolidation project was studied, (4) as well as with GIS support demand for land consolidation in selected cadastral territory was revealed. All conclusions of the thesis witness the demand for rearrangement and land consolidation, as land management instrument, that is widely used by many Western European countries and therefore could be successfully applied for the development and rearrangement of road infrastructure facilities in Lithuania. Thesis structure consists of 4 sections, introduction, literature analysis, research chapters, conclusions... [to full text]

Nuo 2010 m. liepos 1 d., kuomet įsigaliojo Žemės įstatymo ir Žemės reformos įstatymo pakeitimai, valstybės politiką žemės tvarkymo ir administravimo srityje įgyvendina ir dalyvauja ją formuojant pagrindinė institucija Nacionalinė žemės tarnyba. Lietuvos Respublikos žemės fondo administravimo nagrinėjimas turi tiek teorinę, tiek praktinę reikšmę. Svarbu pažymėti, kad valstybinės žemės tvarkymo ir administravimo reglamentavimas painus, sudėtingas, su egzistuojančiomis teisės aktų spragomis, todėl darbe išsamiai išnagrinėta žemės santykius reguliuojančių institucijų veikla, valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimo teisniais aspektai. Taip pat įvertinta ar apskričių panaikinimas užtikrino geresnį žemės fondo administravimą. / Since 1 July 2010 after the commencement of amendments of Land law and Land reform state policy in the area of Land resources management and administration has been implemented and led by the main authority National Land Service. The analysis of the Land fund administration of the Republic of Lithuania has both theoretical and practical significance. It is important to point out that state land management and administration regulation is rather intricate, complicated, with existing legal loopholes, therefore, the paper analyses in detail the work of institutions regulating land relations, and legal aspects of the sale of state agricultural land. The work also assesses whether the abolition of counties can ensure better Land fund administration.