Ūkinės veiklos ilgalaikiam planavimui arba žemės naudojimo pakeitimų įteisinimui būtina rengti teritorijų planavimo dokumentus. Utenos apskrityje tokiais dokumentais yra apskrities ir savivaldybių teritorijų bendrieji planai, specialieji planai ir detalieji planai. Specialieji planai yra parengti saugomų teritorijų tvarkymui. Be to, jiems priskiriami žemėtvarkos planavimo dokumentai: žemės reformos žemėtvarkos projektai, žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, žemės konsolidacijos projektai, kaimo plėtros žemėtvarkos projektai. Magistro baigiamajame darbe buvo analizuojami Utenos rajono bendrojo plano sprendiniai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektai ūkininko ūkio sodybos vietai parinkti. Pagrindiniai Utenos apskrities ir Utenos rajono savivaldybės bendrojo plano sprendiniai apima urbanistinės sistemos planavimą, gamtinio karkaso planavimą, žemės naudojimo planavimą, nustatant žemės naudojimo zonas ir jų reglamentus. Be to, pateikiamos rekomendacijos žemės ūkio gamybos specializavimui ir žemės ūkio paskirties žemės naudojimui. Išnagrinėjus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus nustatyta, kad daug jų rengiami siekiant padalinti žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Tačiau yra atvejų, kai toks dalijimas neatitinka metodinių reikalavimų formuoti žemės ūkio veiklai pritaikytas ūkių žemėvaldas. Išnagrinėjus kaimo plėtros žemėtvarkos projektus Utenos apskrityje... [toliau žr. visą tekstą] / For long-term planning of economic activity or validation of land use changes, it is necessary to prepare spatial planning documents. In Utena county such documents are general plans, specific plans and detailed plans of county and municipal areas. Specific plans are prepared for managing of protected areas. In addition, they include such land-use planning documents as: land-use projects of the land reform, projects of land expropriation for public needs, projects of land plots formation and readjustment, land consolidation projects, rural development land-use projects. In this master thesis there were analyzed Utena district general plan solutions, land plots formation and readjustment projects and rural development land-use projects of choosing location of farm homestead for farmers. The main solutions of general planning of Utena county and Utena district’s municipality include urban system planning, nature framework planning and land use planning by identifying land use zones and their regulations. In addition, recommendations on agricultural production specialization and agricultural land use were drawn. After examining of land plots formation and readjustment projects, it was found that many of them were prepared for subdivision of agricultural land parcels. However, there were cases when such subdivision did not meet the methodological requirements for formation of farm land tenures adapted for agricultural activities. After examining of rural development land-use... [to full text]

Magistrantūros studijų baigiamojo darbo tikslas – ištyrus ir įvertinus esamą padėtį, išanalizuoti žemės reformos metu suprojektuotų privačios žemės sklypų tolesnio pertvarkymo darbų poreikį ir jų struktūrą Jonavos rajone. Atliekant tyrimus, išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktai, taip pat statistikos duomenys, Jonavos rajono žemėtvarkos skyriaus pateikti duomenys apie žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo darbus. Tiriant taikyti literatūros šaltinių analizės, aprašomasis ir statistinis metodai. Tam, kad būtų racionaliai naudojama žemė jų savininkai pasitelkia įvairius teisės aktų numatytus pertvarkymo būdus. Jonavos rajone pertvarkymo darbų per 2008–2009 m. daugiausia buvo atlikta priemiestinėse teritorijose Užusalių seniūnijoje. Pagal žemės sklypų pertvarkymo būdus Jonavos rajone daugiausia vyravo žemės sklypų padalinimai bei pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimai. Atliekant tyrimus, išanalizuota 39 privačios žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų, parengtų 2008–2009 metais Jonavos rajone. Suformuotų žemės sklypų analizė parodė, jog žemės sklypų dydį apsprendžia ne tik gamtinės sąlygos, bet ir teisiškai galimas sugrąžinti ar kitaip privatizuoti žemės plotas. Jonavos rajone 2010 04 01 buvo teisiškai įregistruota 12504 privatūs žemės ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 2,8 ha) ir 3233 privatūs miškų ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 3,6 ha). Tai mažiau nei vidutiniškai respublikoje (vidutinis sklypo... [toliau žr. visą tekstą] / Master's Degree thesis is - the investigation and assessment of the situation, analyze the land reform designed private land subsequent conversion work and the need for the structure of the Jonava region. The research examined the Lithuanian legal acts, as well as statistical data, Jonava district land department to provide information on land development and reconstruction. The examination of literature for the analysis, descriptive and statistical methods. In order to rationally use land owner uses a variety of statutory conversion techniques. Jonava district conversion work over the 2008-2009 mainly been carried out in suburban areas Užusalių neighborhood. Under the land reform means Jonava region largely dominated by the division of land and the main target of land-use changes. The research examined 39 private land development and conversion projects developed in 2008-2009, Jonava district. Formed plots revealed that the amount of land is determined not only to natural causes, but also legally possible return or otherwise to privatize land. Jonava District 2010 04 01 12 504 has been legally registered private agricultural land plots (average lot size - 2.8 hectares) and 3,233 private forest land plots (average lot size - 3.6 hectares). That is less than the average of the republic (the average parcel size of 2.9 ha and 3.8 ha). These land owners request the conversion even more reduce the amount of arable land. In the conditions impairing productive agricultural... [to full text]

Žemė yra ribotas, pažeidžiamas ir niekuo nepakeičiamas gamtos išteklius, nuo kurio priklauso mūsų gyvenimas. Žemės naudojimo valstybine kontrole siekiama užtikrinti, kad valdant ir naudojant žemę būtų laikomasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo bei kitų įstatymų, kurie susiję su žemės naudojimo priežiūra. Siekiant užtikrinti tinkamą žemės naudojimą, susiduriama su įvairiais pažeidimais. Tyrimas atliktas siekiant nustatyti žemės naudojimo valstybinės kontrolės darbų organizavimo problemas, trukdančias pasiekti efektyvų kontrolės vykdymą. Tyrimo objektu pasirinktas žemės naudojimo valstybinės kontrolės vykdymas Alytaus ir Lazdijų rajonuose 2007–2009 m. Tyrimams panaudoti literatūros šaltinių analizės, alternatyvų paieškos, lyginamosios ir vertinamosios analizės ir loginio mąstymo metodai. Baigiamajame darbe išanalizuoti žemės naudojimą ir valstybinės kontrolės vykdymą reglamentuojantys teisės aktai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir Alytaus bei Lazdijų rajonų kontrolės vykdymo veiklos ataskaitos. Išnagrinėjus teisės aktus, jų praktinį taikymą ir kontrolės vykdymo veiklos ataskaitas, nustatytos problemos, apibūdinti nustatyti pažeidimai – žemės naudojimo ne pagal nustatytą pagrindinę paskirtį (žemės ūkio paskirties žemės apleidimo), savavališko žemės užgrobimo, riboženklių sunaikinimo, derlingojo dirvožemio nesaugojimo, savavaldžiavimo atvejai. Pateikti duomenys apie kontrolės darbų apimtis 2007, 2008 ir 2009 metais. Nustatyta, kad žemės naudojimo... [toliau žr. visą tekstą] / In order to determine whether the land is used rationally and purposefully, state control of land use is performed. By the state control of land use one strives to ensure that while managing and using land, the land law and other laws of the Republic of Lithuania related to land use care are obeyed. While trying to ensure the appropriate use of land, a lot of different offences can be met. The research was carried out in order to find out the problems of state control of land use which might be the obstacles of effective control implementation. During the research the object selected was the research of land use control procedures Alytus and Lazdijai district in 2007-2009 year. During the research the analysis of literature sources, alternative search, comparative and evaluation analyses and methods of logical thinking were used. In Master Work the use of land and legal acts that regulate state control implementation and control implementation work reports of National Land Service under the Ministry of Agriculture and Alytus, Lazdijai district were analyzed. Analyzing legal acts, their practical application and work reports of control implementation the problems were stated and also the stated offences were described, for example the inappropriate use of the land (negligent use of farming land), willful occupation of the land, the destruction of bound marks, careless attitude towards soil, the cases of self-will. The data given takes up the records of state control in 2007, 2... [to full text]

Žemė visais laikais buvo vertinama kaip visuotinė vertybė, kurios pagrindinė socialinė funkcija – tarnauti tautos gerovei. Bet kokia fizinė veikla keičia natūralią žemės būklę ir funkcijas, todėl atsižvelgiant į visuomeninių santykių, valstybės ekonomikos dinamikos ir raidos procesus, ypač svarbu, kad žemė būtų racionaliai ir efektyviai naudojama. Tai pagrindžia objektyviai nepaneigiamą pareigą valstybei nuosavybės į žemę, taip pat žemės valdymo ir naudojimo santykius reguliuoti taip, kad būtų suderinti visų žemės teisinių santykių subjektų interesai ir užtikrinta pagrindinė žemės funkcija. Žemės naudojimo valstybine kontrole būtent ir siekiama užtikrinti, kad valdant ir naudojant žemę, būtų laikomasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo bei kitų įstatymų, susijusių su žemės naudojimo priežiūra, taip pat apsaugoti valstybinės žemės nuosavybės teises. Žemės naudojimo valstybinė kontrolė - įstatymais ir kitais teisės aktais reglamentuotas žemės savininkų ir naudotojų veiklos priežiūros priemonių įgyvendinimo procesas, kuriuo siekiama užtikrinti tinkamą žemės ir gamtos išteklių naudojimą bei jų teisinę apsaugą, taip pat nustatyti nukrypimus nuo nustatytų reikalavimų ir užfiksuoti teisės aktų pažeidimus, bei pagal kompetenciją imtis įstatymų numatytų priemonių pažeidėjams nubausti. Už žemės naudojimo valstybinės kontrolės vykdymą atsakinga Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, tiesiogiai kontrolę vykdo teritoriniai žemėtvarkos skyriai. Baigiamajame darbe... [toliau žr. visą tekstą] / In all times the land was seen as universal value, which main social function is to serve for the welfare of people. Any physical activity has impact on the natural state and functions of land, that is why the rational and effective use of land is so important. Public land use control has to ensure that the land administrators and land users respect and comply the laws regulating the land use and to protect the stateland ownership. Public land use control is the process of land administrators and land users activity supervision, which is regulated by laws, which is intended to ensure proper land and natural resources usage and legal protection, also identify deviation from the requirements and fixate violations, and under jurisdiction take legal actions to punish offenders. The Nacional Land Service under the Ministry of Agriculture of the Republic of Lithuania and territorial Land divisions are responsable for the public land use control. The regulation and execution of public land use control in Širvintai municipality is rewieved and estimated in this thesis. There are literature source anglysis, comperative and assessment anglysis, and logical methods used in this final work. The laws regulating the land use control, the Nacional Land Service under the Ministry of Agriculture of the Republic of Lithuania, Širvintai land division documentation on public land use control is analized. It is found that the public land use control in Širvintai municipality, also as in the... [to full text]