從過去研究房價的文獻中發現，影響房價主要除了地理空間、面積、樓層外，住宅類型也是相當關鍵的一項因素，而過去文獻對此因素欠缺深入討論，因此本文從台北地區常見住宅類型─透天、套房與電梯大廈的角度出發，探討住宅類型對於單價的影響，另外從個別住宅類型下探討面積與住宅單價的關係。 本文在控制各項住宅特徵後，從住宅供需、典型住宅、非線性價格策略的角度觀察住宅類型影響單價的程度，另一方面，從不同住宅類型下檢測面積與單價關係為何？藉由台北縣市新推個案資料，實證研究結果發現：(1)在住宅品質控制下，套房每坪單價高於透天住宅6.76%，更高於電梯大廈10.72%，而透天住宅每坪單價高於電梯大廈3.7%。 (2)在不同住宅類型中，透天與電梯大廈住宅其面積顯著影響房價，且呈現邊際價格遞增的數量溢價現象。 關鍵詞：住宅類型、典型住宅、面積、單價

壽險商品在訂價時使用的假設因子很多，在不同的情況下，會有不同的變化。想要簡單的衡量商品的價格是貴或者便宜，是相當不容易的。本文僅以保戶最直覺的「費用收取」高低的觀點，利用壽險商品「費用率」對保戶「保單價值」權益影響的變化，進行分析、觀察與比較。以三個主題分別探討現在壽險市場上有關費用收取的三個實務狀況。 首先選取8家壽險公司，分析同一壽險公司銷售的平準終身壽險與投資型終身壽險之附加費用率，再觀察保戶保單價值與身故保障給付的差異。從分析報表中發現，現行壽險市場銷售的商品，投資型終身壽險的附加費用率是較低於平準終身壽險的。 第二個探討的主題，是指出有些投資型壽險商品，讓保戶自訂「目標保險費」，卻又收取高額的附加費用率，是不合理的現象。建議保戶購買此類型商品時，可以選擇訂定最低目標保費。 最後探討的是附加費用率與解約費用率的相關性，利用香港實際的保單說明，壽險公司在「相同的費用收取」前提下，降低附加費用率而升高解約費用率，對預備長期持有保單的客戶是比較有利的，並建議主管機關適度放寬解約費用率的限制。

相關研究指出土地面積與地價應該呈現非線性關係，隨著坵塊面積增加，土地價格將先以遞增的速率增加，之後再以遞減的速率增加，即基地面積規模不經濟（plattage）和基地面積規模經濟（plottage）現象。本研究以台南市土地交易案例進行驗證，以總價模型利用「移動式Chow Test」尋找結構變化點，據以分析其經濟結構是否具有顯著差異。實證結果顯示基地面積規模經濟(plottage)與基地面積規模不經濟(plattage)現象同時存在。 / According to some literature, there is a nonlinear relationship between the land area and the land value. Land value will enhance with an increasing pace as land area increase in the beginning. However, as land area keeps increasing, the land value will only enhance with a decreasing pace. Namely, the plattage phenomenon will follow the plottage phenomenon. Bases on the land transaction samples from Tainan city and the model with total price as dependent variable, this research searches the structural change of the land area using Chow Test sequence to analyze whether there is significant distinction in economic structure. The empirical results show the plattage phenomenon coexists with the plottage phenomenon.