A Proposta Técnica é uma documentação cuja elaboração é uma atividade frequente nas empresas prestadoras de serviço e fornecedoras de produtos, que envolve um time multidisciplinar de profissionais e consome quantidade significativa de recursos financeiros e tempo, tanto das empresas proponentes quanto das empresas contratantes, que analisarão seu conteúdo e por fim selecionarão a proposta a ser aceita. A proposta desempenha vários papeis, funcionando como um material de comunicação da empresa que representa, ao explicitar sua capacidade para realização do trabalho proposto, e também como anexo contratual da transação comercial, passando por servir de fonte de informações para a orçamentação do Projeto e sugerir novas soluções às problemáticas apresentadas pelo cliente. O presente trabalho explorará a importância da Proposta Técnica nas negociações comerciais, assim como seu processo de elaboração em empresas construtoras de edifícios comerciais para iniciativa privada no Brasil, utilizando-se a metodologia de estudo de caso. Por meio de análise da documentação e de entrevistas com os profissionais envolvidos tanto na elaboração quanto na classificação das propostas, são discutidos os pontos essenciais no processo de produção de uma Proposta Técnica. / The Technical Proposal is a document whose preparation is a frequent action in companies which offer services or products. Besides it involves a multidisciplinary team, it also spends a significant amount of resources and time of all companies involved (the bidders and the contractor who will analyze it and decide which one will be accept). The Technical Proposal has some roles to play: be a promotional material of the proponent company, compose the contract, supply the cost estimation with time and quantity information and, finally, suggest new or complementary solutions to client´s questions. The aim of this research is, by doing case studies, to discuss the Technical Proposal business importance and to describe its preparation process in Brazilian commercial buildings construction companies. Interviews and documental analyses are the chosen tools to identify the main points of proposal development and the trends of this area.

O setor da construção civil apresentou grande crescimento nos últimos anos. Nesse período, surgiram novas exigências tecnológicas, organizacionais, normativas, dentre outras. Além disso, as necessidades dos usuários vêm sofrendo mudanças devidas ao desenvolvimento sociocultural e econômico. Assim, muitas edificações por não atenderem às necessidades contemporâneas e têm passado por reformas para se adaptarem às novas exigências de uso. Por isso, o mercado de reformas também tem apresentado crescimento expressivo e, com isto, atuar nas pequenas reformas têm se mostrado um ramo promissor para o segmento da construção da construção de edifícios. O cenário atual mostra que as atividades de reformas têm recebido maior investimento que as novas edificações, fato que é observado em diversos países europeus, incluindo Portugal, cuja cultura é muito próxima à brasileira, o que corrobora com a ideia de que deverá haver incremento nessas atividades também no Brasil. Não obstante as perspectivas de crescimento, a atuação profissional do autor, envolvido com várias reformas, tem mostrado que esse ramo tem sido dominado pela informalidade e por atuações pouco ou nada técnicas e, por isto, tem enfrentado inúmeros problemas devidos a atrasos, orçamentos inapropriados e qualidade de serviço aquém das expectativas do contratante. Buscando reverter este cenário, o objetivo deste trabalho é propor diretrizes para a gestão do processo de reformas de edificações. Para tanto, empregou-se como método de pesquisa o design science research, juntamente a revisão bibliográfica, entrevistas com empresas do ramo, enquete com síndicos de condomínios e estudos de caso; os quais permitiram ao autor identificar as ineficiências e dificuldades de gestão de obras de reformas de pequeno porte. A partir das informações adquiridos foram elaboradas as diretrizes para a gestão do processo de reformas. O autor as aplicou em um estudo de caso, o qual apresentou resultados favoráveis, mostrando a eficácia de sua aplicação e os benefícios. / The civil construction\'s sector presented a huge growth in the last years. In this period, new standards, technical, organizational and other requirements were elaborated. Besides that, users\' necessity has been changed due to variations in the culture, social, economic and development. Then, because many buildings do not attend actual requirements and a refurbishment is necessary to adapt for new users\' demand. So, refurbishment market also presented a significant growth and work with small refurbishment seems to be promising market in civil construction sector. The actual context shows that refurbishment is receiving more investments than new buildings, as noted in many European countries, including, Portugal, which has a culture next to that one from Brazil. Regardless of this increasing perspective, actor\'s professional experience, involved with many refurbishments, have been showing that it is dominated by informality, and less or no technical approaches, and because of that, it is leading many issues with delays, inappropriate budgets, and low quality of the works. Looking for changes in this context, this research aims to propose guidelines for refurbishment procedure\'s management. So, design Science research was used as method, combined with bibliography research, interviews with companies\' managers in this business, surveys with syndics from buildings and cases; which allow the actor to identify inefficiencies and difficulties in project\'s management in small refurbishment. Based on that, the guidelines for procedure\'s management in refurbishments were proposed. This actor applied them in a case, which showed good results, revealing its efficiency and benefits.

In September 2017 Hurricane Maria made landfall on the U.S territory island of Puerto Rico, causing substantial damage to the already weakened infrastructure and other aspects of the built environment. This research attempted to identify the challenges and opportunities that have been encountered within the Puerto Rican commercial and civil construction industry during the first year of reconstruction, post-Hurricane Maria. This was done by identifying the effects of the storm as well as the strategies of construction companies involved in the reconstruction process. The study used the events occurring after the passing of the hurricane as a case study to conduct interviews with those involved in the reconstruction efforts. The interviews followed a semi- structured interview approach to gather the data. The research found how the reconstruction efforts in Puerto Rico affected the commercial and civil construction industries, exploring the challenges, opportunities, and changes to typical business practices with regard to finances, labor, equipment, and material changes after Hurricane Maria. This was accomplished by highlighting the methods and processes used by the construction industry professionals and identifying the ones that were effective and/or ineffective in rebuilding the island. This research provided a number of key findings regarding reconstruction efforts. first, the large amounts of reconstruction related work following the storm boosted the economy of the industry and companies began growing in size and employing more personnel to fit their business needs. Second, unfortunately the vast amounts of reconstructive work created by Hurricane Maria also created a deficit in skilled labor in Puerto Rico. Third, initial reconstruction efforts were heavily focused on clearing debris, greatly benefitting companies that owned their own equipment. Finally, material availability proved to be a limiting factor in reconstruction, and lead times were directly increased because of Hurricane Maria.

[pt] Qualquer atividade humana é por natureza geradora de resíduos. As atividades industriais são um dos grandes geradores de resíduos, sejam sólidos, líquidos ou gasosos, os quais devem ser gerenciados corretamente visando à minimização de custos e redução do potencial de geração de impactos ambientais. De acordo com as Leis 6.938/81, que institui a Política Nacional do Meio Ambiente, e a 9.605/98, que trata dos crimes ambientais, a responsabilidade pela reparação de qualquer dano ambiental, independente do fato gerador, a empresa será chamada para remediar qualquer passivo gerado devida à má gestão de resíduos, onde a responsabilidade da empresa não cessa quando estes deixam suas instalações, incluindo sua destinação final. Desta forma a reciclagem de materiais da construção civil deve ser subsidiada por um programa bem mais amplo, onde envolva além do processamento dos resíduos, a recuperação de áreas degradadas com limpeza; a implantação de áreas destinadas à recepção de materiais oriundos da construção civil, reduzindo a necessidade de áreas públicas usadas como aterro. O desenvolvimento de técnicas que visem a redução dos impactos ambientais causados tanto pela geração de resíduos como pela extração de agregados naturais, são de significativa importância uma vez que a legislação vigente indica este caminho como o único a ser seguido. Desta forma desenvolveu-se um fluxograma para o beneficiamento do resíduo da construção civil visando a produção de agregado reciclado miúdo a ser utilizado na confecção de argamassas e concretos em substituição, total ou parcial, da areia sem perdas significantes na resistência a esforços mecânicos. / [en] Any human activity is by nature generating of residues. The industrial activies are one of the great generators of residues, be solid, liquids or gaseous, which should be correctly management seeking to minimize costs and reduction of the potential generation in environmental impacts. In agreement with the law 6.938/81, that establish the National Politics of the environmental, and the 9.605/81, that´s treats of the environmental crimes, the responsibility for the repair of any environmental damage, independent of the generating fact, the company will be called to remedy any passive one generated owed to the bad administration of residues, where the responsibility of the company doesn´t cease when these leave your facilities, including your final destination. This way the recycling of materials construction should be subsidized by a much wider program, where it involves besides the processing of the residues, the recovery areas degraded with cleaning; the implantation of areas destined to the reception of materials originating from constructions, reducing the need public areas used as embankment. The development of techniques that`s seek the reduction of the environmental impacts caused so much by the generation of residues as for the extraction of natural aggregate, they are of significant importance once the effective legislation indicates this only way to be proceeded. The development of the improvement waste construction seeking the production of small recycled aggregate to be used in making of mortars and concretes in substitution, total or partial, of the sand without significant losses in the resistance to mechanical efforts.

Post-installed anchors for civil construction are elements that ensure the integrity of building structures even under the most severe static, seismic and shock loadings. Despite the high popularity of this technology in construction sites all over the world, the current state of knowledge is limited and there is still a great potential for significant improvements. Specifically, expansion anchors’ mechanism relies purely on friction, therefore being able to manipulate and optimize their tribological behavior is key to meet strict safety regulations and develop outperforming and outlasting design solutions. This research project, conducted at Hilti Corporation in Schaan (Liechtenstein), presents an investigation of several antifriction coating solutions. Laboratory-scale tests have been performed to quantify the different coefficient of friction while, with full-scale standardized tests (anchor set in concrete), it has been possible to evaluate the overall mechanical performances of the specimens. Afterwards, the obtained data have been analyzed with numerical software and the samples have been further investigated with optical microscopy. The outcome of this thesis work is crucial for the development of the next generation of expansion fasteners and gives additional insights for a deeper understanding in the tribology of functional coatings. / Eftermonterade fästankare i byggnader säkerställer byggnadsstrukturernas integritet, även under de mest allvarliga statiska, seismiska och chockbelastningar. Trots stor användning och popularitet  på byggarbetsplatser över hela världen är det nuvarande kunskapsläget av denna teknik begränsat och det finns en stor potential för betydande förbättringar. Specifikt bygger expansionsankringsmekanismen på ren friktion. Därför är möjligheten att manipulera och optimera fästankarnas tribologiska beteende nyckeln till att uppfylla strikta säkerhetsbestämmelser och kunna utveckla bättre prestanda och designlösningar. Detta forskningsprojekt har utförts på Hilti Corporation i Schaan (Liechtenstein) och presenterar en undersökning av flera antifriktionsbeläggningslösningar. Laboratorieprov har utförts för att kvantifiera olika friktionskoefficienter, och efter fullskaliga standardiserade tester (med fästankare i betong) har det varit möjligt att utvärdera de övergripande mekaniska prestationerna av dessa. Erhållna data har analyserats numerisk och proverna har undersökts ytterligare med optisk mikroskopi. Resultatet av detta examensarbete är viktigt för utvecklingen av nästa generation expansionsfästen och ger även ytterligare insikt och en djupare förståelse av tribologin av funktionella beläggningar.

nÃo hà / Considering two of the main costs indicators in the civil construction sector, this study proposes models to estimate the costs trend in that sector in 2011. Forecasts from vector autoregressive models composed by INCC and SINAP index seasonally adjusted allow determining an upward trend for costs in the sector analyzed and that, as in periods of financial crisis, this should be the object of counter cyclical policy to contain the spread of movement of rising prices in the Brazilian economy. / Considerando dois dos principais indicadores de custos no setor da construÃÃo civil, o estudo propÃe modelos para estimar a tendÃncia dos custos no referido setor em 2011. PrevisÃes a partir de modelos vetoriais autorregressivos compostos pelo INCC e Ãndice SINAPI com ajuste sazonal permitem constatar uma tendÃncia ascendente para os custos no setor analisado e que, assim como nos perÃodos de crise financeira, este deve ser objeto de polÃtica anticÃclica visando conter a propagaÃÃo do movimento de elevaÃÃo de preÃos na economia brasileira.

A gestão da qualidade está cada vez mais presente nas empresas construtoras. Observa-se, no entanto, que as características particulares desse tipo de empresas podem interferir na implementação de sistemas de gestão da qualidade (SGQ). O objetivo desta dissertação é apresentar uma proposta para avaliação da adequação dos SGQ das empresas construtoras aos requisitos SIQ-Construtoras, a partir de um instrumento de avaliação, e identificar quais os fatores que interferem na implementação de SGQ nessas empresas, com o auxílio de um instrumento de análise desenvolvido para esse fim. A pesquisa adotou, como método de investigação, os estudos de casos e foi utilizado um roteiro para análise dos SGQ, baseado nos requisitos do SIQ-Construtoras, como instrumento de avaliação e um questionário de caracterização para identificação das características dos SGQ das empresas construtoras. A partir da aplicação do instrumento de avaliação, os SGQ das empresas construtoras pesquisadas foram classificados em um dos quatro níveis propostos pela pesquisa e comparados com o nível que os sistemas que elas possuem implementados atualmente estão classificados ou certificados. A avaliação e conseqüente classificação foram possíveis através de evidências que confirmassem essas informações. Com o questionário de caracterização, foram identificadas as principais características dessas empresas e dos seus SGQ, além dos fatores que interferem na correta implantação e manutenção dos sistemas / The quality management is each time more present in the building companies. It is verified in those companies that the quality is going constituting in a reality because for the search of a larger competitiveness or for the motivation originated for your certification. It is observed, however, that the own characteristics of that type of companies can interfere in the implantation of quality management systems (QMS). The objective of this dissertation is to present a proposal for evaluation of the adaptation of QMS of the building companies to the SIQ-Construtoras requirements, starting from an evaluation instrument, and to identify which are the factors that interfere in the implantation of QMS in those companies, with the aid of a characterization questionnaire developed for that end. The research adopted, as investigation method, the study of cases and it was used, as evaluation instrument, a route for the analysis of QMS, based on the SIQ-Construtoras requirements, besides a structured questionnaire, as characterization questionnaire. Starting from the application of the evaluation instrument, the QMS of the researched building companies were classified in one of the four levels proposed by the research and compared with the level in that the systems, for them implemented, are classified or certified now. The evaluation and the consequent classification were possible through the evidences that confirmed those information. With the characterization questionnaire, it was possible to identify the principal characteristics of those companies and of their QMS, besides the factors that interfere in the correct implantation and maintenance of the systems

A participação privada em infra-estrutura não é um conceito novo. Os serviços públicos têm sido prestados por terceiros e as concessões têm sido delegadas a investidores privados por séculos. Nas últimas décadas, contudo, a participação privada tem mudado a forma segundo a qual a infra-estrutura e os serviços públicos são providos ao redor do mundo. A última tendência nessa área tem sido a associação entre o governo e o setor privado, denominada parceria públicoprivada (PPP), para a provisão de serviços usualmente prestados pelo setor público. Nesses novos tipos de arranjos, a sustentabilidade financeira do projeto pode requerer algum tipo de contribuição do governo, que precisa, por conseguinte, prestar contas para a sociedade sobre a eficiência no uso dos recursos públicos. Nesse contexto, modelos de análise da qualidade do investimento público para avaliar a conveniência e a oportunidade da contratação em regime de PPP têm sido propostos por diversos governos, que, desta forma, prestam contas para a sociedade sobre as suas ações. Os primeiros modelos de análise, baseados unicamente em comparações financeiras, foram severamente criticados devido à subjetividade na avaliação dos riscos, ao viés para a escolha da opção com financiamento privado e à suposta manipulação dos resultados. Como resultado, os governo têm, nos últimos anos, introduzido inovações nesses modelos a fim de eliminar as deficiências detectadas e incorporar os avanços mais recentes na política e regulação das PPPs. Este trabalho tem como objetivo contribuir para a regulamentação do Art. 4° e do Art. 10° da Lei n° 11.079/2004, que condiciona a abertura da licitação à demonstração da conveniência e da oportunidade da contratação na forma de PPP. Além de estabelecer diretrizes para a análise financeira do projeto que reduzem os problemas detectados em outras abordagens, o modelo propõe uma combinação de análises socioeconômicas e testes do interesse público e privado que permitem avaliar o suporte público ao projeto e a capacidade de o setor privado conduzi-lo de forma eficiente. Entende-se que o modelo proposto promove a prestação de contas, a auditabilidade e a transparência nos projetos de PPP, condições fundamentais para a legitimidade dessa nova política no Brasil. O método de pesquisa adotado envolveu a revisão do estado da arte na implementação e análise de projetos de PPP, além da consulta a profissionais e gerentes envolvidos com o desenvolvimento de parcerias pioneiras no Reino Unido. / The private participation in infrastructure is not a new concept. Outsourcing and concession have been in place for centuries in many countries, where private companies played an important role in the development of the physical infrastructure. In the last decades, however, private participation has deeply changed the ways infrastructure and public services are delivered around the world. The most recent trend in this context is the partnership between the government and the private sector in areas of traditional public sector provision and control. Under this new approach, different types of government contributions may be required to render projects attractive to private investors. As a result, these schemes require a high level of public accountability, and the government must demonstrate that the PPP deal offers value for money for the use of public resources. Value for money assessment frameworks have been proposed in different countries to test whether the public-private partnership is the most efficient option for the government to carry out the project and deliver the associated services. Therefore, these frameworks are essential for the accountability and legitimacy of this new policy. The earliest value for money frameworks were severely criticized due to deficiencies such as subjectivity in risk analysis, bias for the selection of the private financing option and manipulation of the results to produce an expected answer. Recently, value for money frameworks have been reformed to address the deficiencies of the former approaches and to incorporate the ongoing evolution in public-private partnerships regulation and policy-making. This thesis aims to contribute for the regulation of the Brazilian PPP Law, which demands the demonstration of the value for money as a requisite for the progress of the project as a PPP. In this context, the thesis proposed not only comprehensive changes in the financial analysis approach for PPPs, but also the combination of socioeconomic, public interest and market appetite analysis prior to the procurement process as an indication of the likelihood of getting value for money in the deal. Consequently, the proposed framework highlights the accountability, transparency and auditability of schemes, which is ultimately a cornerstone for the legitimacy of the PPP policy. The research collection method involved a literature review of PPP state of art and meetings with public and private managers involved in groundbreaking PPP projects in the United Kingdom.

Nesta dissertação é realizada a aplicação do método do valor agregado no monitoramento e controle da execução de obras de loteamentos urbanos residenciais. Inicialmente, foi realizada uma revisão bibliográfica sobre a aplicação do método e sobre os métodos e teorias de gestão mais usuais no controle de obras da construção civil. Como não foi identificada nenhuma bibliografia com a aplicação do método do valor agregado nesse tipo de obras, foi realizada a aplicação em trinta e quatro empreendimentos de uma empresa do setor, a fim de verificar sua efetividade no monitoramento e controle das obras. Essa aplicação foi descrita detalhadamente para possível aplicação em ferramenta de monitoramento e controle de outras obras de loteamentos urbanos residenciais, que compreende obras de infraestrutura urbana, edificações e paisagismo. Para verificação da efetividade da aplicação do método do valor agregado, foi analisado o seu resultado em relação ao custo real final das obras e realizada a comparação entre as projeções de prazo e custo obtidas com a aplicação e as projeções do método atual de monitoramento e controle da empresa. Dessa forma, verificou-se que a aplicação do método do valor agregado para projeção de custos de obras é efetiva, porém não apresenta os mesmos resultados em relação à projeção de prazo de finalização. / This dissertation performs the application of the earned value analysis (EVA) in the execution\'s monitoring and controlling of residential urban development projects. Initially, it was done a bibliographic review about the application of EVA and about the most recognized methods and theories of management and construction work\'s controlling. How it wasn\'t found bibliography about the application of the earned value analysis in this type of projects, it was applied in thirty-four projects of a company of the sector, in order to verify its effectiveness in the work\'s monitoring and controlling. This application was described in detail for future application in a monitoring and controlling\'s tool for other residential urban development works, which includes urban infrastructure works, buildings and landscaping. In order to verify the effectiveness of the method\'s application, the result was analyzed in relation of final real cost of works and a comparison was done between the projections of time and cost obtained with the application of EVA with the projections obtained with the current method of monitoring and controlling of the company under study. Therefore, it was verified that the application of the earned value analysis for the projection of construction costs is effective, but it doesn\'t show the same results about the projection of the work\'s completion period.

O número excessivo de acidentes no setor da construção civil e os grandes desastres mundiais divulgados pela mídia levam as empresas a acreditarem que competitividade e lucro não são suficientes. Assim, elas também devem demonstrar uma atitude ética e responsável quanto à segurança e saúde em seus ambientes de trabalho, além de cuidar das questões ambientais. O Sistema de Gestão da Segurança e Saúde no Trabalho (SGSST), considerado um instrumento eficaz para a melhoria das condições do ambiente de trabalho, é uma das possíveis alternativas para a evolução da gestão nas empresas construtoras, as quais historicamente apresentam baixo desempenho nessa área. Esta pesquisa apresenta informações relevantes que podem ser utilizadas por empresas construtoras durante a concepção e implementação de seu SGSST. Ela estabelece os conceitos do SGSST e discute seus principais elementos e a possibilidade de integração com os sistemas de gestão da qualidade e ambiental, apresentando os principais resultados identificados durante a participação direta deste autor no processo de implementação, que foram obtidos por uma construtora brasileira de edifícios. Os resultados demonstraram que a implementação do SGSST traz melhorias significativas nas condições do ambiente de trabalho, principalmente quando acompanhada da instituição de uma nova cultura, que considera segurança e saúde no trabalho um dos fatores essenciais na avaliação global do desempenho da empresa. / The excessive number of accidents related to the construction sector and the huge worldwide disasters broadcast by the media make the companies believe that being competitive and profitable is not enough. As such, they also shall demonstrate an ethical and responsible attitude towards health and safety in their workplace, besides dealing with environmental concerns. The Occupational Health and Safety Management System (OHSMS), considered an effective tool for the improvement of the workplace conditions, is one of the possible alternatives for the management evolution in construction companies, which have historically shown poor performance in this matter. This research presents relevant information that can be used by construction companies during the development and implementation of their OHSMS. It establishes OHSMS concepts and discusses its main elements and the possibility of integration with quality and environmental management systems, showing the main results achieved by a Brazilian building construction company that were identified during the direct participation of this author in the implementation process. The results demonstrate that OHSMS implementation brings significant improvements in workplace conditions, mainly when it is followed by the establishment of a new culture, which considers occupational health and safety as one essential factor in the global evaluation of the company’s performance.