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Tragédia dos comuns? condomínios exclusivos, instituições regulatórias e cooperaçãoZiero, Júlia Gallego 16 March 2010 (has links)
Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Ciência da Informação e Documentação, Departamento de Economia, Pós-Graduação em Economia, 2010. / Submitted by Albânia Cézar de Melo (albania@bce.unb.br) on 2011-10-03T13:16:57Z
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2010_JuliaGallegoZiero.pdf: 842659 bytes, checksum: 629e5f13e2e7a6f3361571656cf5e067 (MD5) / Durante os últimos anos um grande progresso tem sido atingido na análise econômica dos recursos de propriedade comum. O modelo proposto por Hardin (1968), que prevê a exaustão dos recursos naturais, tem dado lugar a propostas recentes que levam em conta a habilidade dos agentes de formularem suas próprias regras e normas, permitindo o uso sustentável de tais recursos. O trabalho de Ostrom (1990), tratando da interação entre governança, instituições e ação coletiva, é um marco nesta nova linha de pensamento, que agrega muitos outros autores em diversas disciplinas relacionadas (economia, ciência política, sociologia, etc.). Exemplos de recursos comuns englobam tanto bens naturais (bastante tradicionais na literatura), quanto bens não-naturais, caracterizados pelo acesso restrito a um número finito de usuários, que compartilha a propriedade do bem. Dessa forma, nossa contribuição esta em aplicar uma teoria recentemente consagrada pelo prêmio Nobel de 2009 e em franca expansão a um recurso diferente daqueles estudados tradicionalmente: Os condomínios de propriedade comum. Buscamos, então, avaliar os fatores (institucionais ou não) que influenciam a administração dos condomínios e como estes, por sua vez, podem contribuir com sua preservação ao longo do tempo. ______________________________________________________________________________ ABSTRACT / During the past years, great progress has been made related to the economical analysis of common-pool resources. Hardin’s model (1968), that predicts the exhaustion of natural resources, has given place to newer proposals, which consider the agents ability to make their own rules, allowing the sustainability of such resources. Ostrom’s work (1990), dealing with the interactions between governance, institutions and collective action, it`s a milestone in this new line of thought, gathering many authors and diverse disciplines (such as economics, political science, sociology, etc.). Examples of common-pool vary between natural resources (traditionally) to non-natural, characterized by the restricted access to a finite number of users, who share the property. In that way, our contribution is to apply a recently rewarded (2009 Nobel Price) and expanding theory to an unconventional resource: the condominium. Therefore, we seek to evaluate the factors (institutional or not) that influence the condominium administration and how those can contribute to its maintenance during time.
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Gestor de condomínios residenciais : contributo para a resposta às problemáticas dos edifícios multifamiliaresBrandão, Ana Rita Leite January 2009 (has links)
Tese de mestrado. Reabiliatação do Património Edificado. Faculdade de Engenharia. Universidade do Porto. 2009
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Proposição de um sistema envolvendo processos oxidativos avançados para tratamento de efluentes residenciais visando o reúsoSeibert, Andre Luiz 13 November 2012 (has links)
Submitted by FERNANDA DA SILVA VON PORSTER (fdsvporster@univates.br) on 2014-09-18T18:59:19Z
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2012AndreLuizSeibert.pdf: 1329775 bytes, checksum: c4396ab0a1aea6bad71409280e40e680 (MD5) / Esta dissertação objetivou dimensionar um sistema de tratamento de efluentes utilizando Processos Oxidativos Avançados (POAs), em sistemas habitacionais, com a finalidade de reutilizar a água para fins não potáveis. O efluente residencial estudado foi a água residual descartada no processo de lavagem de roupas. O efluente foi submetido a dois processos de purificação, um utilizando o sistema conjugado UV/H2O2 e outro utilizando o conjugado UV/TiO2 em ambos os casos foram realizadas análises de pH, Carbono Orgânico Total, Sólidos totais, Cloretos, Condutividade, Turbidez, Coliformes termotolerantes e testes de Toxicidade utilizando Lactuca sativa. Os resultados dos ensaios foram comparados com os parâmetros recomendados pela legislação vigente, neste caso a resolução CONAMA 357/2005, CONAMA 430/2011, a resolução CONSEMA 128/2006, CONSEMA 129/2006 e portaria do Ministério da Saúde 2914/2011. Após a comparação percebeu-se que os resultados mais satisfatórios ocorreram com os efluentes tratados com sistema UV/TiO2. O processo de tratamento utilizando UV/TiO2, foi mais eficiente para diminuição do Carbono Orgânico Total (mineralizou aproximadamente noventa por cento da matéria orgânica), Turbidez (reduziu em oitenta por cento nas amostras) e apresentou menor toxicidade em relação ao tratamento onde se utilizou UV/H2O2. De acordo com os resultados, foi proposto um sistema de tratamento utilizando UV/TiO2, sendo avaliados aspectos vinculados ao dimensionamento e aos custos relativos a essa aplicação.
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Caracterização dos condomínios horizontais fechados de classe média sob a ótica do transporte : um estudo de caso no Distrito Federal / Middle class horizontal private condominiums characterization under the optics of transportation : a study of case in Distrito FederalBarros, Ingrid Marise Batista 05 October 2012 (has links)
Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Tecnologia, Departamento de Engenharia Civil e Ambiental, Programa de Pós-Graduação em Transportes, 2012. / Submitted by Alaíde Gonçalves dos Santos (alaide@unb.br) on 2013-03-20T11:04:54Z
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2012_IngridMariseBatistaBarros.pdf: 1912882 bytes, checksum: ac1168926b2b26fc9854665d4b5508ea (MD5) / Approved for entry into archive by Guimaraes Jacqueline(jacqueline.guimaraes@bce.unb.br) on 2013-03-20T15:16:55Z (GMT) No. of bitstreams: 1
2012_IngridMariseBatistaBarros.pdf: 1912882 bytes, checksum: ac1168926b2b26fc9854665d4b5508ea (MD5) / Made available in DSpace on 2013-03-20T15:16:55Z (GMT). No. of bitstreams: 1
2012_IngridMariseBatistaBarros.pdf: 1912882 bytes, checksum: ac1168926b2b26fc9854665d4b5508ea (MD5) / O presente trabalho busca a relação entre o comportamento dos moradores de condomínios
horizontais fechados e a crescente dependência de automóveis. O estudo foi realizado por meio de pesquisa qualitativa aplicada em dois condomínios localizados em Brasília-DF. A fragmentação da cidade tem levado a novas configurações urbanas, dando surgimento aos condomínios horizontais fechados, financiados pela crescente classe média do país, estes empreendimentos residenciais estão relacionados com as cidades rodo-dependentes. O estudo buscou relacionar o comportamento de moradores de condomínios horizontais fechados e as
diversas atividades sociais e econômicas desempenhadas cotidianamente por esta classe e como estas relações afetam os deslocamentos. Após a coleta de são reveladas as análises que apontam para tal fenômeno. _______________________________________________________________________________________ ABSTRACT / The following project seeks the relation between the behavior of condominium dwellers and their growing dependence on vehicles. The study was made through a qualitative research applied in a condominium which offers public transportation and other one which doesn’t, looking for their interactions. The fragmentation of the city has taken to new urban configurations, bringing the beginning to condominiums, which end up reinforcing the highway-dependent cities. The study sought to connect the condominium dwellers with the various economic and social activities that happen daily. After the collect of data, the analyses that show this fact will be revealed.
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Marketing de serviços aplicado a plataforma SaaS de gestão de condomíniosPinho, Nelson Figueiredo de January 2009 (has links)
Tese de mestrado. Engenharia de Serviços e Gestão. Faculdade de Engenharia. Universidade do Porto. 2009
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Condomínios habitacionais na Av. Paralela: retrato da expansão urbana na virada do século XXOliveira, Adriana Rocha Perazzo 28 August 2015 (has links)
Submitted by Biblioteca de Arquitetura (bibarq@ufba.br) on 2016-10-19T20:28:58Z
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Dissertação Adriana Oliveira.pdf: 14578041 bytes, checksum: 383eb2ce841c447e1704498fbe3c9d48 (MD5) / Approved for entry into archive by Edilene Costa (ec@ufba.br) on 2016-12-21T20:25:49Z (GMT) No. of bitstreams: 1
Dissertação Adriana Oliveira.pdf: 14578041 bytes, checksum: 383eb2ce841c447e1704498fbe3c9d48 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-12-21T20:25:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1
Dissertação Adriana Oliveira.pdf: 14578041 bytes, checksum: 383eb2ce841c447e1704498fbe3c9d48 (MD5) / Em menos de duas décadas, e de modo acelerado, grandes áreas urbanas na
cidade de Salvador sofreriam transformações em sua paisagem. De fato, novos modos de viver e de morar seriam incorporados ao imaginário social, ao
acompanhar tendências globais, e reapropriados pelo mercado imobiliário formal. Uma das regiões que se tornam emblemáticas desse novo modelo é a Avenida Luiz Viana Filho, mais conhecida como Avenida Paralela. Descrever as transformações ocorridas na dinâmica de produção destes empreendimentos que passa a operar com mudanças significativas de padrão, programa e perfil de novos consumidores, e compreender as razões que levam a essas mudanças,são nossos principais objetivos. Como metodologia optou-se por definir como corpus dois condomínios: o Condomínio Amazônia (1990) e o Condomínio Le Park Residential Resort (2000). Para isso, realizou-se todo um levantamento documental, cartográfico e histórico sobre a expansão urbana, da cidade de Salvador-BA, a partir da segunda metade do século XX até o presente, seguida de uma série de discussões de caráter teóricometodológico sobre as variadas configurações de expansão urbana. E por fim uma análise descritiva e conceitual do empreendimento e das plantas dos seus apartamentos. A pesquisa propiciou a compreensão de como o binômio segurança e conforto aliados ao status social, são tornados conceitos-chave pelo marketing imobiliário e que as suas unidades apresentam plantas que seguem a um padrão nacional. Os condomínios estudados retratam as características gerais destes empreendimentos e a padronização presente nas plantas dos seus apartamentos levantam discussões acerca da estrutura espacial oferecida pelo mercado imobiliário e da necessidade de novas propostas de desenho para os mesmos.
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GERAÇÃO de Viagens em Condomínios Residenciais Multifamiliares de Classe Média na Região Metropolitana da Grande VitóriaFERREIRA, P. R. 17 June 2013 (has links)
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tese_6483_Pietro Rafael Ferreira.pdf: 4692335 bytes, checksum: bee5b4ec0fceb17722472542291a64ac (MD5)
Previous issue date: 2013-06-17 / Esse estudo versa sobre os dados, metodologia e recursos para a obtenção de equações que descrevem a Geração de Viagens em Condomínios Residenciais Multifamiliares de Classe Média na Região Metropolitana da Grande Vitória.
O estudo parte da hipótese que os condomínios residenciais de classe média na Região Metropolitana da Grande Vitória geram viagens seguindo um mesmo padrão em seus municípios, de forma que se possa estabelecer um modelo estatístico, baseado tanto em características levantadas em campo como em dados advindos da literatura.
As equações neste estudo foram alcançadas através de regressões lineares múltiplas de variáveis escolhidas por sua facilidade de obtenção. A quantidade de viagens, resultado do uso das equações obtidas nesse estudo, foram comparadas com resultados de metodologias internacionais consagradas.
Assim, concluiu-se que as equações de geração de viagens obtidas neste estudo para condomínios residenciais de mais de 100 unidades apresenta um resultado melhor do que as equações internacionais para o tipo de empreendimento analisado, dentro da região estudada.
As equações resultantes desse estudo podem ser utilizadas na quantificação de viagens para qualquer condomínio residencial multifamiliar na região estudada, que tenha mais de 100 unidades, além de contribuir para formação de uma base de dados confiável para a comunidade científica brasileira, podendo ser utilizada em futuros estudos da área e incentivando trabalhos da mesma natureza em outras regiões.
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Condomínios residenciais fechados: a urbanização do Grupo Encalso Damha em São Carlos - SPBizzio, Michele Rodrigues [UNESP] 22 April 2015 (has links) (PDF)
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Previous issue date: 2015-04-22. Added 1 bitstream(s) on 2015-08-20T17:25:51Z : No. of bitstreams: 1
000841030.pdf: 3514380 bytes, checksum: e421b740c0cda5e1e7e6519ea7b7b444 (MD5) / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES) / A partir do último quartel do século XX, marcado por intensas transformações sociais, culturais, políticas e econômicas, conhecidas genericamente pelo termo globalização, houve a emergência e a proliferação de um novo produto imobiliário, os condomínios residenciais fechados voltados, essencialmente, para as classes médias e altas. Desde então esses empreendimentos estão presentes nas principais cidades do mundo, alterando a paisagem urbana, impondo novas formas de segregação socioespacial, reorientado o papel do poder público, da política e dos direitos sociais, além de gerar novas formas de sociabilidade entre os citadinos. Esse trabalho analisa o processo de produção dos condomínios residenciais fechados na cidade de São Carlos a partir do Grupo Encalso Damha, a maior construtora e incorporada desse tipo de empreendimento no interior paulista, e tem como objetivo caracterizar e ampliar o entendimento acerca das urbanizações privadas em curso em várias cidades do mundo e no Brasil, assim como revelar os significados presentes na construção dos novos muros e barreiras urbanos. Como fontes para a pesquisa, utilizamos o conteúdo presente no site da própria construtora; documentos municipais, obtidos junto a Secretária Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano de São Carlos; documentos e consultas realizadas no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos; pesquisas de campo no local e amplo material bibliográfico sobre condomínios e loteamentos residenciais fechados em São Carlos. Assim, foi possível entender as relações entre as mudanças globais processadas no último quartel do século XX e a implantação desses empreendimentos na cidade de São Carlos; a ação do poder público em relação a esses empreendimentos; a formação e a consolidação do Grupo Encalso Damha e, principalmente, sua atuação nessa cidade. Esses empreendimentos acentuam a segregação socioespacial e tem... / From the last quarter of the twentieth century, marked by intense transformation social, cultural, political and economic, known generically by the term globalization, there was the emergence and proliferation of a new real estate product, residential gated communities geared primarily for classes medium and high. Since then these developments are present in the main cities of the world, changing the urban landscape, imposing new forms of socio-spatial segregation, reoriented the role of public authorities, political and social rights, and generate new forms of sociability among the townspeople. This paper analyzes the production process of this real estate product in the city of São Carlos from Encalso Damha Group, a major construction company and built this type of project, and aims to characterize and expand the understanding of private housing developments underway in several cities in the world and in Brazil, and especially in medium-sized cities in the interior as well as reveal the meanings present in the construction of new walls and urban barriers. As sources for research, use this content on their own construction site; municipal documents, obtained from the Municipal Secretary of Urban Planning and Development of San Carlos; documents and consultations on the 1st Registry of Property of São Carlos and field site surveys, and extensive publications on gated communities in San Carlos. Thus, it was possible to understand the relationships between global changes processed in the last quarter of the twentieth century and the implementation of these projects in the city of São Carlos; the action of the government in relation to these developments; the formation and consolidation of Encalso Damha Group and its activities in that city. These developments highlight the socio-spatial segregation and has guided the city's expansion vectors
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Condomínios residenciais fechados : a urbanização do Grupo Encalso Damha em São Carlos - SP /Bizzio, Michele Rodrigues. January 2015 (has links)
Orientador: João Carlos Soares Zuin / Banca: Luciana Bongiovanni Martins Schenk / Banca: Rafael Alves Orsi / Resumo: A partir do último quartel do século XX, marcado por intensas transformações sociais, culturais, políticas e econômicas, conhecidas genericamente pelo termo globalização, houve a emergência e a proliferação de um novo produto imobiliário, os condomínios residenciais fechados voltados, essencialmente, para as classes médias e altas. Desde então esses empreendimentos estão presentes nas principais cidades do mundo, alterando a paisagem urbana, impondo novas formas de segregação socioespacial, reorientado o papel do poder público, da política e dos direitos sociais, além de gerar novas formas de sociabilidade entre os citadinos. Esse trabalho analisa o processo de produção dos condomínios residenciais fechados na cidade de São Carlos a partir do Grupo Encalso Damha, a maior construtora e incorporada desse tipo de empreendimento no interior paulista, e tem como objetivo caracterizar e ampliar o entendimento acerca das urbanizações privadas em curso em várias cidades do mundo e no Brasil, assim como revelar os significados presentes na construção dos novos muros e barreiras urbanos. Como fontes para a pesquisa, utilizamos o conteúdo presente no site da própria construtora; documentos municipais, obtidos junto a Secretária Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano de São Carlos; documentos e consultas realizadas no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos; pesquisas de campo no local e amplo material bibliográfico sobre condomínios e loteamentos residenciais fechados em São Carlos. Assim, foi possível entender as relações entre as mudanças globais processadas no último quartel do século XX e a implantação desses empreendimentos na cidade de São Carlos; a ação do poder público em relação a esses empreendimentos; a formação e a consolidação do Grupo Encalso Damha e, principalmente, sua atuação nessa cidade. Esses empreendimentos acentuam a segregação socioespacial e tem... / Abstract: From the last quarter of the twentieth century, marked by intense transformation social, cultural, political and economic, known generically by the term globalization, there was the emergence and proliferation of a new real estate product, residential gated communities geared primarily for classes medium and high. Since then these developments are present in the main cities of the world, changing the urban landscape, imposing new forms of socio-spatial segregation, reoriented the role of public authorities, political and social rights, and generate new forms of sociability among the townspeople. This paper analyzes the production process of this real estate product in the city of São Carlos from Encalso Damha Group, a major construction company and built this type of project, and aims to characterize and expand the understanding of private housing developments underway in several cities in the world and in Brazil, and especially in medium-sized cities in the interior as well as reveal the meanings present in the construction of new walls and urban barriers. As sources for research, use this content on their own construction site; municipal documents, obtained from the Municipal Secretary of Urban Planning and Development of San Carlos; documents and consultations on the 1st Registry of Property of São Carlos and field site surveys, and extensive publications on gated communities in San Carlos. Thus, it was possible to understand the relationships between global changes processed in the last quarter of the twentieth century and the implementation of these projects in the city of São Carlos; the action of the government in relation to these developments; the formation and consolidation of Encalso Damha Group and its activities in that city. These developments highlight the socio-spatial segregation and has guided the city's expansion vectors / Mestre
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A redefinição de espaços periurbanos pelo investimento imobiliário privado dos condomínios fechados na porção oeste da Região Metropolitana do RecifeSILVA, Kenya Viégas da 02 June 2015 (has links)
Submitted by Irene Nascimento (irene.kessia@ufpe.br) on 2016-10-19T19:02:34Z
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Dissertação de Mestrado de Kenya Viégas da Silva.pdf: 5552696 bytes, checksum: 59e197d1bd12baa4d8d28c6fbef80871 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-10-19T19:02:34Z (GMT). No. of bitstreams: 2
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Previous issue date: 2015-06-02 / As contínuas transformações que ocorrem nos espaços urbanos e os efeitos disso nas
de ocupação das áreas de seus entornos são reflexo direto do processo histórico das
relações sociais travadas no passado e reproduzidas ao longo do tempo, cujos valores e
significados são materializados na configuração dos objetos sobre seu espaço. Tomando-se
como objeto de análise os condomínios fechados, este estudo se propõe a investigá-los em seu
processo de instalação no periurbano do oeste metropolitano do Recife, entre os municípios
de Jaboatão dos Guararapes e Moreno. Analisados como parte integrante do espaço geográfico,
resultado este de relações de interdependência, os condomínios fechados passam a ser tanto reflexo
como agente transformador do meio socioambiental nesse espaço. Esse estudo perpassa pelo
conhecimento e análise das relações socioambientais locais e da adequação dos projetos dos
condomínios aos seus recursos naturais e estrutura socioeconômica (transformações positivas
e/ou negativas). Discute-se ainda a ineficiência da atuação dos mecanismos públicos de
controle e proteção ambiental, especialmente o padrão superficial das Análises de Impacto
Ambiental exigidas no licenciamento de empreendimentos com potencial a grandes impactos
ambientais. Ineficazes quanto à produção de um diagnóstico ambiental que interprete a
realidade do sistema de interdependências de seus elementos físico/naturais e sociais (suas
potencialidades e fragilidades), esses instrumentos deixam de cumprir com sua importante
função em defesa do meio ambiente, favorecendo interesses político-econômicos privados em
nome do Desenvolvimento Socioeconômico Urbano. / The continuous changes that occur in urban areas and the effects of this in the
occupation forms from areas of their environs are a direct reflection of the historical process
of social relations fought in the past and reproduced over time, whose values and meanings
are materialized in the configuration of the objects on your space. Taking as analyzed in gated
communities, this study aims to investigate them on your installation process in periurban the
metropolitan west of Recife, between the municipalities of Jaboatão dos Guararapes and
Moreno. Analyzed as part of the geographical space, a result of interdependence, gated
communities are now much reflection as an agent of social and environmental means that
space. This study moves through the knowledge and analysis of local socio-environmental
relations and adequacy of projects of condominiums to its natural resources and socioeconomic
structure (its positive and / or negative impacts). It is also discussed the inefficiency
of the performance of public control mechanisms and environmental protection, especially the
surface pattern of the Environmental Impact Analysis required in licensing ventures with the
potential significant environmental impacts. Ineffective for the production of an
environmental assessment to interpret the reality of interdependencies system of their physical
/ natural and social elements (their strengths and weaknesses), these instruments fail to fulfill
their important role in protecting the environment, promoting political interests on behalf of
private economic Socioeconomic Urban Development.
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