SILVA, Nubelia Moreira da. Nos meandros do Pacoti:os impactos socioambientais da atividade imobiliária nas comunidades do entorno da planície flúvio-marinha do rio Pacoti-Ceará. 2005. 127 f. : Dissertação (mestrado) - Universidade Federal do Ceará, Pró-Reitoria de Pesquisa e Pós-Graduação, Programa Regional de Desenvolvimento e Meio Ambiente - PRODEMA, Fortaleza-CE, 2005 / Submitted by Nádja Goes (nmoraissoares@gmail.com) on 2016-04-07T12:43:15Z No. of bitstreams: 1 2005_dis_nmsilva.pdf: 11838874 bytes, checksum: f92059686c590f4b50496ba66b3acf14 (MD5) / Approved for entry into archive by Nádja Goes(nmoraissoares@gmail.com) on 2016-04-07T12:43:36Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2005_dis_nmsilva.pdf: 11838874 bytes, checksum: f92059686c590f4b50496ba66b3acf14 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-04-07T12:43:36Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2005_dis_nmsilva.pdf: 11838874 bytes, checksum: f92059686c590f4b50496ba66b3acf14 (MD5) Previous issue date: 2005 / Este trabalho discute a problemática socioambiental desencadeada pela atividade imobiliária e o conseqüente crescimento urbano na área de entorno da planície flúvio-marinha do rio Pacoti o qual ocorre por meio da implantação de condomínios, rede hoteleira e loteamentos. As omunidades que constituem o objeto de estudo desta pesquisa - Abreulândia, Mangabeira e Porto das Dunas - pertencem aos municípios de Fortaleza, Eusébio e Aquiraz respectivamente. O objetivo central desta pesquisa é analisar os impactos socioambientais originados das relações que os agentes imobiliários, o Estado e as comunidades locais estabelecem entre si e com o meio ambiente, dando ênfase às estratégias de resistência, constituídas e vivenciadas especialmente pelas comunidades tradicionais que habitam essa área. Para compreender a dinâmica cotidiana das comunidades em análise, foi necessária a efetiva participação da pesquisadora no dia-a-dia dessas comunidades, o que possibilitou o entendimento das atitudes, interesses, conflitos e a luta de classes que estabelecida entre os moradores dessas localidades. No trabalho foram utilizados depoimentos, fotografias, documentos oficiais e uma vasta literatura. A recuperação dos aspectos históricos foi fundamental para se compreender a maneira como ocorreu a ocupação desses espaços e permitiu apreender as mudanças de função desses lugares ao longo do tempo. Entende-se que os moradores originais estão vivendo em situação difícil, pois os recursos naturais que utilizam para sobrevivência estão se tornando cada vez mais escassos, conseqüência das constantes agressões que o meio ambiente sofre. O mercado imobiliário atuante nesses lugares faz com que o preço da terra se valorize, dificultando o acesso à moradia dos que pertencem a classes sociais menos favorecidas, o que origina o fenômeno da segregação socioespacial. É fundamental explicar tais processos, pois se faz necessário combinar o crescimento socioeconômico com a conservação dos recursos naturais e o direito de todos interagirem com a natureza na perspectiva do desenvolvimento sustentável.

TONIOLLI, L. S. Uso e ocupação da trecho costeiro do Porto das Dunas: processo imobiliário, turístico e urbanístico. 2014. 88 f. Dissertação (Mestrado em Desenvolvimento e Meio Ambiente) - Centro de Ciências, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2014. / Submitted by Daniel Eduardo Alencar da Silva (dealencar.silva@gmail.com) on 2015-01-29T18:23:22Z No. of bitstreams: 1 2014_dis_lstoniolli.pdf: 1465415 bytes, checksum: 68847223131831b1503991ae857d11c6 (MD5) / Approved for entry into archive by José Jairo Viana de Sousa(jairo@ufc.br) on 2016-01-26T21:42:37Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2014_dis_lstoniolli.pdf: 1465415 bytes, checksum: 68847223131831b1503991ae857d11c6 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-01-26T21:42:37Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2014_dis_lstoniolli.pdf: 1465415 bytes, checksum: 68847223131831b1503991ae857d11c6 (MD5) Previous issue date: 2014 / This study was developed in Porto das Dunas, located in the coastal stretch of Aquiraz, Ceará, Fortaleza metropolitan area, lying approximately 27 km from the capital. Since 1980, this area comes under pressure from property speculation and hoteliers tourist developments that have settled there, which added to the disordered population growth has brought harm to the environment, compromising environmental quality. Porto das Dunas, therefore, is an object of study complex, requiring an integrated understanding of the factors that led to the occupation of this coastal stretch. In this sense, this research is to analyze the general form of the evolutionary process of occupation of Porto das Dunas and considering factors such as: 1) Knowing the factors that led to the occupation of that area, and 2) Identify major impacts in the region and at the mouth of Rio Pacoti. To achieve these goals, first a literature survey was conducted by consulting several different scientific databases, in order to define the main characteristics of the coastline of Porto das Dunas work. Subsequently, field work (2012, 2013 and 2014), then a bibliometric survey of materials published by The People newspaper in the period 1928 to 2013 and making maps were performed. This research allowed us to identify the main motivating factors of occupation and transformers Porto das Dunas process: installing the Allotment Porto das Dunas and subsequently the development of Beach Park complex. Besides them, the natural beauties of the region also stand as a motivating factor. Since the 80s, these factors encouraged and stimulated the development of Porto das Dunas, verifying the installation of numerous infrastructure, condos house, resorts, inns, hotels, trade. However, this development also promoted impacts on natural ecosystems of the region, including the mouth of Pacoti river and its surroundings, which from 2003 were entered into the APA river Pacoti. It is hoped that this study may assist in planning the real estate and tourism development and environmental management of coastal stretch, allowing the decisions taken by the competent bodies are geared for the development of the region, associated with environmental preservation and improvement of the region. / O presente estudo foi desenvolvido no Porto das Dunas, localizado no trecho costeiro do município de Aquiraz, Ceará, região metropolitana de Fortaleza, distando aproximadamente 27 km desta capital. Desde 1980, esta área vem sofrendo pressão da especulação imobiliária e dos empreendimentos turísticos hoteleiros que lá se instalaram, que somados ao crescimento demográfico desordenado tem trazido prejuízos ao ambiente, comprometendo a qualidade ambiental. O Porto das Dunas representa, portanto, um objeto de estudo complexo, exigindo uma compreensão integrada dos fatores que levaram a ocupação desse trecho costeiro. Nesse sentido, Esta pesquisa tem como objetivo geral analisar de forma evolutiva o processo de ocupação do Porto das Dunas e considerando fatores como: 1) Conhecer os fatores que levaram a ocupação dessa área e 2) Identificar os principais impactos na região e na foz do Rio Pacoti. Para atingir esses objetivos, inicialmente foi realizado um levantamento bibliográfico, através da consulta de vários trabalhos científicos em diferentes bases de dados, visando definir as principais características da faixa litorânea do Porto das Dunas. Posteriormente, foram realizados trabalhos de campo (2012, 2013 e 2014), em seguida um levantamento bibliométrico de matérias publicados pelo Jornal O Povo no período de 1928 a 2013 e confecção de mapas. Esta pesquisa permitiu identificar como principais fatores motivadores do processo de ocupação e transformadores do Porto das Dunas: a instalação do Loteamento Porto das Dunas e posteriormente o desenvolvimento do complexo Beach Park. Além deles, as belezas naturais da região também se configuram como fator motivador. Desde a década de 80, esses fatores incentivaram e impulsionaram o desenvolvimento do Porto das Dunas, verificando-se a instalação de inúmeras infraestruturas, condomínios de casa, resorts, pousadas, hotéis, comércio. No entanto, esse desenvolvimento também promoveu impactos nos ecossistemas naturais da região, inclusive na foz do rio Pacoti e no seu entorno, que a partir de 2003 estavam inseridos na APA do rio Pacoti. Espera-se que este estudo possa auxiliar no planejamento do crescimento imobiliário e turístico e gestão ambiental desse trecho costeiro, permitindo que as tomadas de decisões pelos órgãos competentes estejam voltadas para o desenvolvimento da região, associado à preservação e melhoria ambiental da região.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Direito, 2007. / Submitted by Fabrícia da Silva Costa Feitosa (fabriciascf@gmail.com) on 2009-12-15T21:48:32Z No. of bitstreams: 1 2007_MarcioLuisdaSilva.PDF: 697021 bytes, checksum: 845ff150a2efd1644de80c5ae1649dda (MD5) / Approved for entry into archive by Daniel Ribeiro(daniel@bce.unb.br) on 2009-12-15T21:57:46Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2007_MarcioLuisdaSilva.PDF: 697021 bytes, checksum: 845ff150a2efd1644de80c5ae1649dda (MD5) / Made available in DSpace on 2009-12-15T21:57:46Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2007_MarcioLuisdaSilva.PDF: 697021 bytes, checksum: 845ff150a2efd1644de80c5ae1649dda (MD5) Previous issue date: 2007-03-12 / A presente pesquisa, realizada de abril de 2005 a janeiro de 2007, avalia o processo de especulação urbana e de negação ao Direito à Cidade instalado na cidade de Goiânia, desde a época de sua criação, até os presentes dias. O marco simbólico deste ciclo é a ocupação da região chamada Parque Oeste Industrial, área rica em infra-estrutura urbana e comunitária, cercada por bairros já consolidados, contudo, em débito com suas obrigações tributárias, abandonada, não cumprindo com sua função social. Diante da atuação de distintos atores sociais, destacando-se o Poder Judiciário, a imprensa local, o setor imobiliário, a Prefeitura Municipal, o Governo do Estado e a Polícia Militar, objetivou-se avaliar o que preponderou para que o direito de propriedade prevalecesse sobre a sua função social e sobre o respeito ao Direito à Cidade. No capítulo inicial, optou-se pela reconstrução histórica da capital goiana, almejando com isso uma análise mais ampla dos fenômenos políticos, sociais e econômicos, nas suas dimensões nacionais e regionais, os quais podem ter interferido no processo de ocupação da cidade. Posteriormente, o foco centrou-se no período abrangido pela atual Constituição, contendo uma análise sobre as possibilidades e restrições que o Estatuto da Cidade pode trazer. Já no capítulo seguinte, entendeu-se necessário centrar o debate em torno do planejamento urbano moderno e pós-moderno, avaliando as conseqüências destes na organização das cidades brasileiras, especialmente Goiânia. Constituída a base histórico-conceitual, no quarto capítulo, voltou-se a atenção para o tema central da pesquisa: a ocupação do Parque Oeste Industrial. Analisou-se os principais fatos relacionados a questão. Finalizando, dedicou-se especial atenção a atuação decisiva da imprensa local e do setor imobiliário diante do caso estudado. _________________________________________________________________________________ ABSTRACT / This research, done between April of 2005 and January of 2007, is about the process of urban speculation and the denied to the City Right installed in the city of Goiânia, since the epoch of its creation until the recent days. The initial symbol of this period is the occupation of the region named “Parque Oeste Industrial”, a rich area in urban and community framework, surrounded by advanced villages, however, in debt with its taxes obligations, abandoned, not doing its social function. Since the acting of different social actors, highlighting the Justice Power, the media, the land market, the City Hall, the State Government and the Police, it had as an aim evaluate in order to the property right came before its social function and over the respect to the right to the city. In the initial chapter is going to be analyzed the historical rebuilding of goiania capital, with the aim of doing a large analyses of the political, social and economic phenomena, in their national and regional dimension, which could have influenced in the occupation process of the city. Later, the focus is on period taken by the latest Constitution, analyzing the possibilities and restrictions that the City Code can bring. In the following chapter, the focus is going to the about the modern and post modern urban planning, evaluating its consequences in the organization of the Brazilian cities, especially Goiânia. Built with a historical base, the fourth chapter focuses in the main topic of this research: the occupation of the “Parque Oeste Industrial”. It was analyzed the main facts related to the issue. Finally, this work gave a special attention to the effective work performed by the local media and the land market facing the case studied.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, 2009. / Submitted by Allan Wanick Motta (allan_wanick@hotmail.com) on 2010-04-01T12:15:02Z No. of bitstreams: 1 2009_FranciscoOtavianoMerlidoAmaral.pdf: 15572815 bytes, checksum: 4667f3dd8f917cf1cde1fe7bdbc110b6 (MD5) / Approved for entry into archive by Daniel Ribeiro(daniel@bce.unb.br) on 2010-04-07T18:00:09Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2009_FranciscoOtavianoMerlidoAmaral.pdf: 15572815 bytes, checksum: 4667f3dd8f917cf1cde1fe7bdbc110b6 (MD5) / Made available in DSpace on 2010-04-07T18:00:09Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2009_FranciscoOtavianoMerlidoAmaral.pdf: 15572815 bytes, checksum: 4667f3dd8f917cf1cde1fe7bdbc110b6 (MD5) Previous issue date: 2009 / Esta dissertação aborda a questão da especulação imobiliária em Palmas do Tocantins e seu papel no processo de segregação social da população de baixa renda. Evidencia a participação dos poderes públicos locais na manutenção de glebas urbanas vazias e valorização da região central do município, ao mesmo tempo em que promove o assentamento da população de menor renda em áreas distantes com poucos equipamentos e serviços urbanos. O trabalho analisa o processo de ocupação do solo urbano em Palmas e como os programas habitacionais, executados no período de 2000 a 2008, estão sendo utilizados para favorecer a atividade de especulação imobiliária e a segregação social. A partir da compreensão das questões e dos agentes imobiliários envolvidos, pretende-se identificar estratégias que possam contribuir para a reversão desse processo ou minimização de seus efeitos. _________________________________________________________________________________ ABSTRACT / This dissertation treats the theme of speculation with urban land in the city of Palmas, capital of the State of Tocantins, Brazil, and its role in the process of social segregation of low income people. It makes clear how local government and institutions participate in that process by keeping portions of urban land areas idle, so promoting the valorization of downtown areas while the settlement of low income people is carried out in distant areas with poor urban equipments and services. The work analyzes the process of occupation of Palmas urban land areas and how the official housing programs in the period 2000-2008 favored speculation with urban land and the social and spatial segregation. By understanding the questions and agents involved it intends to identify strategies that can contribute to the reversion of that process or the minimization of its effects.

Submitted by Cássia Santos (cassia.bcufg@gmail.com) on 2015-03-02T11:20:27Z No. of bitstreams: 2 Dissertação - Julianna Fernandes Mendes - 2013.pdf: 5852681 bytes, checksum: 8d324d780c5c1e70f93202b6a281fcfa (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) / Approved for entry into archive by Luciana Ferreira (lucgeral@gmail.com) on 2015-03-04T12:39:54Z (GMT) No. of bitstreams: 2 Dissertação - Julianna Fernandes Mendes - 2013.pdf: 5852681 bytes, checksum: 8d324d780c5c1e70f93202b6a281fcfa (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-04T12:39:54Z (GMT). No. of bitstreams: 2 Dissertação - Julianna Fernandes Mendes - 2013.pdf: 5852681 bytes, checksum: 8d324d780c5c1e70f93202b6a281fcfa (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) Previous issue date: 2013-03-28 / Outros / This dissertation has as its object of study to identify the housing deficit in Goiania from 1933 to 1964 as well as its causes. For better understanding of the topic, the dissertation began with broader thinking about moving the capital of Goiás to Goiânia, in order to start the topic. The proposal is for a study of bibliography and sources, both provided by the IBGE (Brazilian Institute of Geography and Statistics) and the perception of authors and characters who witnessed the mentioned period. It was highlighted the issue of housing with their differences from person to person and perverse treatment of the state firing the worker. We emphasize that there has been no effective housing policy at both national and regional levels and the main propellant of urban spatial segregation that was the real estate capital, using various strategies of speculation, imposes its planning deletion. The creation of Goiânia was driven mainly by the real state capital; there were no other alternative with for the part of the population, regard to decent housing. Finally, we show that the real estate speculation led the process of housing deficit in the studied period, coming to spread throughout the entire life of the young Goiânia. / Esta dissertação tem como objeto de estudo identificar o déficit habitacional em Goiânia de 1933 a 1964, bem como suas causas. Para melhor compreensão do tema, a dissertação foi iniciada com ampla reflexão sobre a mudança da capital de Goiás para Goiânia, para então adentrar no tema proposto. A proposta é de um estudo das referencias bibliográficas e fontes, tanto as disponibilizadas pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) quanto a percepção de autores e personagens que presenciaram o período proposto. Foi destacada a questão da moradia com seus diferencias de pessoa para pessoa e o tratamento perverso do Estado dispensado aos operários. Enfatizamos que não existiu uma política efetiva de habitação tanto em nível nacional quanto regional e que o principal agente propulsor da segregação espacial urbana foi o capital imobiliário que, utilizando-se das diversas estratégias da especulação imobiliária, impõe seu planejamento de exclusão. Como a criação de Goiânia se deu, principalmente, pelo dinheiro do capital imobiliário, não restou quaisquer alternativas para grande parte da população no tocante a moradia digna. Por fim, apresentamos que a especulação imobiliária comandou o processo de déficit habitacional no decorrer do período estudado vindo a se alastrar no decorrer de toda à vida da jovem Goiânia.

Submitted by Edileide Reis (leyde-landy@hotmail.com) on 2014-10-21T14:34:01Z No. of bitstreams: 1 Itamar Rangel Vieira Júnior.pdf: 12457582 bytes, checksum: a5bcdf5c8c54f08a63df786ba903e119 (MD5) / Approved for entry into archive by Jose Neves (neves@ufba.br) on 2016-07-26T19:42:47Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Itamar Rangel Vieira Júnior.pdf: 12457582 bytes, checksum: a5bcdf5c8c54f08a63df786ba903e119 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-07-26T19:42:47Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Itamar Rangel Vieira Júnior.pdf: 12457582 bytes, checksum: a5bcdf5c8c54f08a63df786ba903e119 (MD5) / A presente dissertação tem como objetivo analisar as ações e estratégias dos agentes sociais transformadores do espaço urbano, principalmente o Estado e os incorporadores imobiliários que influem e/ou determinam a valorização dos terrenos e imóveis nas áreas adjacentes a Avenida Paralela. Avalia-se aqui o impacto desse fenômeno na apropriação do espaço pela sociedade. Parte-se do pressuposto que as muitas dimensões da valorização imobiliária impactam no uso e apropriar do espaço, também vistas como dimensões desse cotidiano. As ações e estratégias contidas nos planos e projetos, valores de tributos e preços de imóveis, as leis de acesso ao solo e a publicidade dos empreendimentos imobiliários são importantes para compreensão do processo de valorização empreendido na área. O resultado deste processo de valorização e especulação imobiliária é uma acentuada segregação residencial e social que vão de encontro à proposta de justiça social e “direito à cidade” como condições para se democratizar o ambiente urbano. / ABSTRACT The aim of the present work is to analyze both the strategies and the actions of the social agents that transform the urban space, in particular the State and real estate corporations that influence and/or determine the valorization of land and houses in the areas near to Avenida Paralela. It was evaluated the impact of this phenomenon on the social appropriation of space. It was supposed that many aspects of the real state market valorization influence the use and the appropriation of space, that are considered as aspects of the city's daily life. The actions and strategies expressed by the plans and projects, the tax values, the price of properties, the laws concerning land appropriation and the publicity concerning the real state enterprises are all important to comprehend the valuation process of the above mentioned area. The result of this process of valorization and speculation carried on by the real state market is a marked housing and social segregation that conflicts with the ideas of social justice and "right to the city" as being conditions to democratize the urban ambient.

Made available in DSpace on 2017-07-10T17:56:01Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Cristiane_Bade.pdf: 4964600 bytes, checksum: 93c78610108ab1b51ed76e7977b8e9cc (MD5) Previous issue date: 2011-03-30 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / The study is to analyze the formation of urban space in the city of Marechal Cândido Rondon, during the period 1980 to 2008, questioning the practice of urban land speculation. To analyze the problem proposed, organized the essay into three chapters. In the first chapter we seek to understand the formation of political groups and real estate in the city, for we did a historical analysis of the colonization period addressed by the company Maripá. In the second chapter we emphasize urban land speculation, analyzing the political and business leaders. In this chapter, we analyze also the speculation in certain areas that remain "empty" in the city and in some cases we present photographs of these places. In the third chapter we study the urban land speculation in areas surrounding the Ecological Park Rodolfo Rieger, a public invest-ment projected for businessmen and politicians (investors). The sources of the study were oral sources, recording sessions of the City Hall (Minutes), news sources (newspaper O Presente and Radio Difusora do Paraná), documents that are part of the Administrative Procedure Min-isterial and bidding processes for the construction of the ecological park. With this study we tried to point out the relationships and links between speculators and the municipality in shap-ing society and the urban design of the city / O estudo consiste em analisar a formação do espaço urbano na cidade de Marechal Cândido Rondon, durante o período de 1980 a 2008, problematizando a prática da especulação do solo urbano. Para analisarmos a problemática proposta, organizamos a dissertação em três capítu-los. No primeiro capítulo buscamos compreender a formação dos grupos políticos e imobiliá-rios no município, para isso fizemos uma análise histórica do período da colonização dirigida pela empresa Maripá. Já no segundo capítulo damos ênfase à especulação do solo urbano, analisando as relações políticas e empresariais. Neste capítulo, também analisamos a especu-lação em determinadas áreas que permanecem vazias na cidade e, em alguns casos apresen-tamos fotografias desses locais. No terceiro capítulo estudamos a especulação do solo urbano nas áreas circundantes ao Parque Ecológico Rodolfo Rieger, um investimento público proje-tado por empresários e políticos (investidores). As fontes da pesquisa foram fontes orais, re-gistro das sessões da Câmara Municipal (Atas), fontes jornalísticas (jornal O Presente e Rádio Difusora do Paraná), documentos que fazem parte do Procedimento Administrativo Ministeri-al e processos licitatórios referentes à construção do parque ecológico. Com este estudo pro-curamos apontar as relações e vínculos existentes entre os especuladores e a municipalidade na formação da sociedade e do desenho urbano da cidade

A produção e a reprodução dos espaços periféricos da cidade de São Paulo são organizadas e realizadas dentro da lógica capitalista, caracterizada por uma permanente especulação imobiliária fortalecida pelo déficit habitacional e pela necessidade de moradia, bem como pelo sonho da casa própria. As escassas políticas públicas de habitação voltadas para as classes menos favorecidas, juntamente com o oportunismo de algumas pessoas, geram uma ocupação periférica marcada pela presença de loteamentos clandestinos e irregulares, como o que acontece no Distrito do Jaraguá, região noroeste da cidade de São Paulo. Nesse distrito, destaca-se nessa atividade, a Associação dos Trabalhadores Sem Terra de São Paulo (ATSTSP), coordenada por um atual vereador da mesma cidade e que deve em grande parte, sua eleição ao cargo executivo, aos associados da Associação, que depositaram seus votos como agradecimento, por ter conseguido comprar um lote, ou por ter a esperança de consegui-lo. Quando o Estado não cumpre seu compromisso em relação à habitação, abre um precedente para a formação de associações que fazem uso da necessidade da população para conseguir vantagens políticas e econômicas. / The production and the reproduction of the outlying spaces of the city of São Paulo are organized and accomplished inside of the capitalist logic, characterized by a permanent real state speculation strengthened by the habitation deficit and for the dwelling need, as well as for the dream of the own house. The scarce public politics of habitation directed to the less favored classes, together with the opportunism of some people, generate an outlying occupation characterized by the presence of clandestine and irregular territory division, as what it happens in the District of Jaraguá, northwest area of São Paulo city. In that district the Association of the Workers Without Earth of the State of São Paulo (ATSTSP) stands out in that activity, coordinated by a current political representant of the same city and that it largely owes, its election to the executive position, to the associated of the Association, that they deposit its votes as gratefulness, for having gotten to buy a lot, or for having the hope of getting it. When the State doesn\'t execute its commitment in relation to the habitation, he opens a precedent for the formation of associations that makes use of population\'s need to get political and economic advantages.

Made available in DSpace on 2016-08-10T10:50:17Z (GMT). No. of bitstreams: 1 ANA FLAVIA OLIVEIRA MARTINHO.pdf: 5912886 bytes, checksum: 4a78df0eedf866f5be3c642c764fe310 (MD5) Previous issue date: 2016-03-15 / In this work we show the real estate valuation process of the buildings in the vicinity of urban parks. Such green areas are marketing tools for real estate speculation and promotion of municipal administration. As a first step, a literature review on the main themes to be approached during the research was performed and then the classical and recent references about the history of urban parks were listed up. Also, the references about contemporaneous cities, city marketing and the linking of these subjects to real estate speculation were submitted to the same process. Subsequently, the urban parks were analyzed in the historical context of Goiania based on authors who have been involved in the study of the occupation and formation processes of the city and also in the real estate dynamics that is presented in the state capital of Goias. To analyze the effectiveness or urban parks as an estate appreciation vectors in Goiania, the value researches were taken, per square meter of projects under construction, which were located near and far to urban parks such as Bosque dos Buritis, Lake of the Roses and Areiao. All the information was assigned by real estate and construction companies. In this stage was possible to conclude that the parks that have more recent consolidation, as Areiao, have a reasonable difference price between the categories analyzed according to the distance. Furthermore, the first park that has been installed in Goiania does not have a significant difference price. This is the case of Bosque dos Buritis, which was the first park between those that have been analyzed. The Lago das Rosas presents a particular aspect that is the marketing which was always linked to the park. So, the projects surrounding this park are highly valued since seventies, particularly those bordering the green area. Finally, the third step of this work was based on the active search for data about the historical appreciation of the surrounding to the parks. These data were analyzed under the concepts of city marketing and real estate speculation of the areas taken as growth vectors known to be the south region of Goiania. It follows that the parks acts as a marketing tool for the surrounding projects appreciation and then overestimating the urban land an also promoting the marketing maneuvers and real estate speculation. / O presente trabalho discorre a respeito do processo de valorização imobiliária dos edifícios no entorno de parques urbanos, sendo essas áreas verdes instrumentos de marketing para a especulação imobiliária e promoção da administração municipal. Em uma primeira etapa foi realizado um levantamento bibliográfico sobre as principais temáticas a serem abordadas ao longo da pesquisa, elencando-se referencias clássicas e recentes sobre a história dos parques urbanos, sobre as cidades contemporâneas, o city marketing e a ligação desses através da especulação imobiliária. A posteriori, os parques urbanos foram analisados no contexto histórico de Goiânia tendo como base autores que se dedicaram ao estudo do processo de ocupação e formação da cidade e da dinâmica imobiliária tão presente na capital goiana. Para analisar a efetividade dos parques urbanos como vetores de valorização imóvel na capital, foram tomadas pesquisas de valores, por metro quadrado, de empreendimentos em construção, que se localizavam próximos e distantes aos parques urbanos Bosque dos Buritis, Lago das Rosas e Areião. Todas as informações foram cedidas pelas construtoras e imobiliárias. Concluiu-se nesta etapa que, os parques que possuem adensamento mais recente, como Areião, possuem uma diferença razoável de preço entre as categorias analisadas segundo a distância. Já o Bosque dos Buritis, que foi o primeiro parque dentre os analisados a serem instalados em Goiânia, não apresentam uma diferença de preço tão significativa. O Lago das Rosas apresenta uma característica em especial: o marketing que desde sempre esteve atrelado ao parque. Portanto, os empreendimentos que o rodeiam são, desde a década de 70 muito valorizados, em especial os limítrofes da área verde. Por fim, a terceira etapa do trabalho baseou-se na busca ativa por dados a cerca da valorização histórica do entorno dos parques objetos desta pesquisa, analisados sob conceitos de city marketing e especulação imobiliária de áreas tidas como vetores de crescimento, sabidamente a região sul de Goiânia. Concluiu-se que os parques atuam sim como elemento de marketing para valorização dos empreendimentos do entorno supervalorizando o solo urbano e favorecendo manobras de marketing e especulação imobiliária.

The accelerated urban expansion that occurs with the city of Santa Maria/RS is also connected with the intense process of irregular occupation of its perimeter urban. Known as the "city of intrusion," Santa Maria has experienced, particularly in the last ten years, mass occupation of motorway BR 287 margins with four occupations, and three of them within the West and South-West. The craving for housing worthy according to your profile cost-effective comes bringing hundreds of people to occupy public domain areas unsuitable for housing facility. However, the ease of access to goods and services does, in many cases, the risk condition awareness of those people who created an identity with the place where they live for more than five years. Victims often speculation popular public areas, there are cases themselves residents ultimately becomes estate agents acting on the sale of real estate irregular profiting from the appreciation of these areas through access to equipment condition of neighbouring districts and the conquest of new which is thus also diversified trade training in these occupations. On the other hand, there are those individuals that the real purpose boils intrinsically in the conquest, aware that they are installed in the areas of risk. Are people that unemployment and/or underemployment the renders payment of rent and awaiting tirelessly for a solution of the public. Currently, the programme for accelerated growth of the Federal Government has made possible the realization of housing programmes for a range of income until a minimum wage and has provided the process of relocation of many families in areas at risk in Santa Maria/RS. Covered with one of the city's residential programs, residents of the occupation on the fringes of BR 287 of neighborhood Urlândia relocated in March 2009 for villas of 40,12 m² in blending Cipriano da Rocha, in. But as for occupations on the fringes of road in the West there is a consensus of the public authorities in relocate residents. The deadlock condition property is one of the major snags along the great demand homeless worthy who owns the city of Santa Maria, without counting the great strength of residents of Santa Marta that speculation is very strong. We need public housing policies covering a dignified housing condition that consider the size of families, their socio-economic conditions and, finally, grant the right to the city. / A expansão urbana acelerada que ocorre com a cidade de Santa Maria/RS está também ligada com o intenso processo de ocupação irregular de seu perímetro urbano. Conhecida como a Cidade das Invasões , Santa Maria tem vivenciado, principalmente nos últimos dez anos, a ocupação em massa das margens da rodovia BR 287 com quatro ocupações, sendo três delas situadas na zona oeste e uma na zona sudoeste. O anseio da população por moradia digna de acordo com seu perfil econômico vem trazendo centenas de pessoas a ocupar áreas de domínio público impróprias para instalação de moradias. Todavia, a facilidade de acesso a bens e serviços faz desprezar, em muitos casos, a consciência da condição de risco dessas pessoas que criaram uma identidade com o local onde vivem há mais de cinco anos. Vítimas, muitas vezes de grilagem dessas áreas públicas, os moradores destas ocupações vem renovando as funções destes espaços antes de reserva e posteriormente de moradia e/ou comércio e serviços aproveitando-se da valorização das estruturas em meio à condição de acesso a equipamentos urbanos dos bairr os em que estão instalados o que vem acarretando a prática da especulação imobiliária. Em contrapartida, também existem aqueles indivíduos em que o real propósito se resume intrinsecamente na conquista da moradia digna, conscientes de que estão instalados em áreas de risco. São pessoas em que o desemprego e/ou o subemprego as impossibilita do pagamento de aluguel e aguardam incansavelmente por uma solução por parte do poder público. Atualmente, o Programa de Aceleração do Crescimento do governo Federal tem possibilitado a concretização de programas habitacionais para uma faixa de renda de até um salário mínimo e tem proporcionado o processo de realocação de muitas famílias que se encontram em áreas de risco em Santa Maria/RS. Porém, em muitos casos, a burocracia do impasse da condição de propriedade é um dos grandes empecilhos para o processo de realocação junto à grande demanda sem moradia digna que possui a cidade de Santa Maria, sem contar com a grande resistência de alguns moradores destas áreas de ocupação em que a especulação imobiliária é muito forte. Contudo, se faz necessário que haja políticas públicas de habitação que contemplem uma condição de moradia digna que considere o tamanho das famílias, suas condições sócio-econômicas e que, enfim, conceda o direito à cidade.