Biophysikalische Veränderungen der Produktionsbedingungen zwingen Landwirte zur Anpassung ihrer klimasensiblen Produktionsprozesse. Eine ökonomische Bewertung dieser strategischen Alternativen ist angesichts der Unsicherheiten durch den Klimawandel von hoher Bedeutung. Mit nur wenigen empirischen Studien befindet sich die Forschung in diesem Bereich jedoch noch im Anfangsstadium. Die vorliegende Studie zielt auf die Entwicklung eines integrierten ökonomischen Rahmens für die Bewertung von Anpassungsoptionen ab. Die theoretische und ökonometrische Analyse wird dabei anhand (1) einer prozessorientierten Analyse von Produktionsverfahren und Anpassungsoptionen auf Basis der Theorie der Betriebslehre sowie (2) eines hedonischen (Ricardianischen) Ansatzes, basierend auf der Theorie zu Landrenten und Veränderungen des Nettobetriebseinkommens, in Abhängigkeit von klimatischen Variablen durchgeführt. Die Analyse von Input-Output-Verhältnissen der Reisproduktion basiert auf einer umfassenden Befragung von 300 „klimaangepassten“ Landwirten über acht Jahre in Bangladesch. Es werden insgesamt 14 Anpassungsoptionen für zwei Anbauperioden von Reis identifiziert. Eine Kombination der Methoden ermöglicht dabei drei Vorteile: (1) Eine geringere Ressourcennutzung in Kombination mit einer moderaten produktiven Leistung und einem hohen Nettoeinkommen, (2) eine Verringerung von Treibhausgasemissionen sowie (3) einen klimaangepassten Betrieb. Es wird gezeigt, dass sich Temperaturänderungen in beiden Perioden negativ auf das Betriebseinkommen auswirken. Niederschlagsänderungen sind in allen Modellen signifikant und positiv zu bewerten. Die Studie zeigt eindeutig, dass eine sukzessive Anpassung das Betriebsergebnis signifikant erhöhen und zu einer Steigerung des Betriebseinkommens beitragen kann. Durch die Modellierung der Auswirkungen verschiedener Szenarien des Klimawandels auf das Nettobetriebseinkommen werden die nachteiligen Effekte auf zukünftige Betriebseinkommen aufgezeigt. / The bio-physical change in the production environment has directed farmers towards strategic alternatives for farming practices. The economic assessment of these adaptation options is of great importance in facing the uncertainty of climate change. However, the economic assessment of farm-level adaptation options remains in its infancy with few empirical studies. The study framework analyzes economic implications of alternative farming activities relating to climate change in several dimensions. The theoretical and empirical economic approach of the study can be characterized in two distinct ways: (1) the process-based approach following farm management theory by production performance analysis and the appraisal of adaptation and (2) the hedonic (Ricardian) approach based on land rent theory and the change in net farm income in relation to climatic variables. The analysis of input-output relations of rice farming was done based on an intensive survey of 300 adapted farmers in Bangladesh over 8 years at different climate thresholds. The study assesses different adaptation options for two rice growing seasons, namely Boro and Amon. These options are (1) low resource use, moderate productive performance and high farm net income, (2) minimum GHG production and (3) farms coping with changing climatic conditions. The study reveals that marginal impacts of temperature on farm net income are negative for all seasons. The marginal impacts of rainfall were found to be positive and significant for all models in the study. It is also evident from the analysis that successive adaptation significantly increases farm productivity and contributes to the revival of farm revenue up to a threshold level. Finally, based on estimated climate variability models of farm net income, the study presents a model that simulates according to future climate change scenarios. It indicates adverse effects of climate change on future farm income.

Bewertungen von Immobilien sollen den Marktwert einschätzen und sind notwendig für Kauf-, Verkaufs- und Bauentscheidungen, für die Kreditvergabe und für die Besteuerung. Trotz dieser eindeutigen Aufgabenstellung existierten unterschiedliche Verfahren, mit welchen Marktwerte ermittelt werden können. Ein Bewertungsverfahren soll einerseits mit ökonomischer Theorie vereinbar sein und andererseits Bewertungen generieren, die beobachtete Transaktionspreise gut vorhersagen. Die Dissertation analysiert die drei wichtigsten Bewertungsansätze Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, zeigt das jeweils zugrundeliegende Marktmodell und evaluiert die kodifizierten Verfahren nach der Wertermittlungsverordnung (WertV) anhand von beobachteten Transaktionen. Darüber hinaus gibt die Dissertation einen Überblick zu Immobilienpreisindizes und zu hedonischen Methoden. Für die ökonometrischen Analysen wurden umfangreiche Daten zum Berliner Immobilienmarkt verwendet. / Appraisals should assess the market value of properties and are necessary for buying, selling or building decisions, for lending and for taxation. Despite this unambiguous task different techniques exist for ascertaining market values. An valuation approach should be in accordance with economic theory and should generate appraisals, which are reliable estimates for transaction prices. This dissertation analyzes the three most important valuation approaches, i.e. cost, sales comparison, and income approach, shows the underlying market models and evaluates the valuation techniques that are codified in the German Regulation on Valuation (WertV). For the latter evaluations, appraisals are compared with observed transaction prices. In addition, the dissertation gives an overview on real estate price indices and on the hedonic approach. Extensive data on Berlin's real estate market are used for the econometric analysis.