SammanfattningHandledare: Peter PalmFörfattare: Erik Sångberg Olin & Ludwig Watz AlmquistÄmne: Investeringsstrategier Fastighetsförvaltande bolag respektive Kapitalförvaltande bolagKurs: Examensarbete FF321FNyckelord: Investeringsstrategi, kommersiella fastigheter, transaktion, riskSyftet med studien är att på den kommersiella fastighetsmarknaden studerafastighetsförvaltande bolag och kapitalförvaltande bolags investeringsstrategier vid förvärvav fastighet och därmed betrakta hur de skiljer sig. I Studien medverkar tvåkapitalförvaltande bolag och tre fastighetsförvaltande bolag. Bolagen har valts med grundav att de är stora aktörer samt att de utförde ett flertal transaktioner på marknaden mellanåren 2017 - 2019.Författarna har utfört studien med kvalitativ metod med fokus på en semistruktureradintervjumetod. Detta för att undersöka hur respondenterna för respektive bolag resonerarkring huvudfrågorna som är transaktionsprocessen och investeringsstrategier samt för ochnackdelar av enskild fastighet eller portföljförvärv. Utöver intervjumaterial har författarnasamlat in data från bolagens hemsidor.Teoridelen karaktäriseras av vad strategi är, transaktionsprocess, investeringsstrategi, risk ochbounded rationality. Med hjälp av tidigare studier och teori har författarna undersökt ominvesteringsstrategierna skiljer sig åt mellan fastighetsförvaltande bolag ochkapitalförvaltande bolag. Detta har sedan applicerats på det empiriska materialet.Bolag 1 och 2 har i grunden liknande investeringsstrategi med egna nischer. Bolag 3 och 4investeringsstrategi överensstämmer med varandra men skiljer sig från bolag 1 och 2. Längrefram i studien framkommer investeringsstrategierna mer djupgående. Bolag 5 tillämpar ingeninvesteringsstrategi utan bedömer transaktionerna individuellt. Det finns dock gemensammanämnare för samtliga aktörer i studien i form av hyresgäst och läge. / AbstractMentor: Peter PalmAuthor: Erik Sångberg Olin & Ludwig Watz AlmquistTopic: Investment Strategy Real Estate company comparing Asset Management CompanySubject: Bachelor thesis FF321FWord: Investment Strategy, Commercial Real Estate, Transactionprocess, RiskThe purpose of this study is to study asset management companies and real estate company’s investment strategies on the commercial real estate market when acquiring real estate and thus consider how they differ. In this study there are there two asset management company’s and three property management companies. The companies have been chosen because oftheir large size and they carried out a number of transactions on the market between 2017 and 2019.The authors conducted the study with a qualitative method focusing on a semi-structuredinterview method. This is to examine how respondents for each company argues about the main issues, which are the transaction process, investment strategies and pros and cons of an individual property or portfolio acquisition. In addition to interview material, the authors have collected data from the company's websites.The theory part is characterized by what strategy is, transaction process, investment strategy, risk and bounded rationality. With help of previous studies and theory, the authors have analyzed whether the investment strategies differ between asset management companies and real estate companies. Which has then been applied to the empirical material.Companies 1 and 2 have basically a similar investment strategy with their own niches.Companies 3 and 4 investment strategies differ from asset management companies but are similar to each other on a shallow level. Deeper in the study the investment strategies appear more in depth. Company 5 does not apply any investment strategy but assesses the transactions individually. However, there are one common matter for all participants in the study which is tenants and location.