Magistriniame darbe analizuojama Europos Sąjungos šalių nekilnojamojo turto mokestinė sistema, siekiant numatyti šio mokesčio tobulinimo kryptis Lietuvoje. Lietuvos nekilnojamojo turto mokesčio sistema yra kūrimosi cikle, todėl nėra pritaikyta kiekvienam regionui kaip daugelyje Europos Sąjungos šalių. Tačiau daugelyje ES šalių, o ypatingai Lietuvoje įteisinta daug nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų, kurios sudaro sąlygas korupcijai bei šešėlinei ekonomikai, o kartu iškreipia Mokesčių etikos kodekso taisykles. Tad norint skatinti smulkų ir vidutinį verslą, svarbu nustatant tarifus bei parenkant vertinimo metodiką atsižvelgti į regioninius ypatumus. Dabartinis pasirinktas turto vertinimo metodas, masinis turto vertinimas, neturi tokio efektyvumo, kaip buvo tikimąsi. Metodas ne tik, kad neišsprendė anksčiau buvusių problemų, bet sudarė prielaidas naujoms. Esant tokiai situacijai, tikslingiau būtų taikyti nekilnojamojo turto mokestį, susietą su žemės verte, apie kurio taikymą svarsto daugelis ES šalių. / The purpose of master work is to analyse the current situation of the real estate taxing system in the European Union countries and provide the perfect ways for this tax in Lithuania. The real estate tax system in Lithuania is on the creation cycle, so it doesn‘t adjust to each region as in many European Union countries. However in many EU countries, and especially in Lithuania are validate many privileges of the real estate tax, which make a reserve of the corruption and the black economy and also it twist the rules of the Taxes ethical codex. On purpose to stimulate a small and medium enterprises, it‘s very important estimate the rates and the value method regard to regional peculiarity. The current value method of the real estate, massive appraisal, doesn‘t have such efficiency, how was expected. The method doesn‘t crack the latest problems but made presumptions to new. In that case it would be advisable to practise the real estate tax, which is relate with the land value, about what consider many EU countries. The real estate tax impact not only laws or real estate value, but also taxing policy of the local government. From the local government chosen policy depends concatenations between authority and enterprisers, to manage motivate this tax incomes resorting for towns image and together for raising investment. To make the real estate system working in maximal function, it‘s necessary all named elements of jus base constantly development.

Vis labiau akcentuojamas tikro ir teisingo vaizdo atspindėjimas finansinėse ataskaitose įpareigoja įmones kuo tiksliau pateikti finansinių ataskaitų elementus. Kiek įmanoma realesnės turto vertės reikalauja ir pagrindiniai apskaitos principai – finansinė informacija vartotojams turi būti pateikta kiek įmanoma realesnė. Netiksliai įvertinus turtą, pasekmės gali būti jaučiamos kelis laikotarpius. Todėl svarbu įmonei pasirinkti tokį įvertinimo būdą, kad apskaitoje būtų atspindimas tikras turto vaizdas ir tas vertinimo būdas būtų įmonei tinkamiausias. Tyrimo objektas – turto įvertinimo būdai apskaitoje. Šio darbo tikslas - išanalizavus turto įvertinimo būdus apskaitoje, nustatyti, kuris turto vertinimo būdas yra populiariausias ir tinkamiausias konkrečiai turto grupei smulkioje įmonėje, bei pateikti pasiūlymus, kurie patobulintų dabartinę įmonės turto įvertinimo apskaitoje tvarką. Šiam tikslui pasiekti iškelti šie svarbiausi uždaviniai:  išnagrinėti vertinimo sampratą, svarbiausius turto vertinimo tikslus ir problemas;  palyginti turto įvertinimo būdus apskaitoje pagal VAS ir TFAS;  ištirti VAS pateikiamų turto verčių nuoseklumą, kas padės sudaryti anketą;  palyginti VAS siūlomus ir praktiškai naudojamus turto įvertinimo būdus Lietuvos smulkiose įmonėse bei nustatyti buhalterių požiūrį apie įvertinimą šiose įmonėse. Šį darbą sudaro trys dalys. Teorinėje dalyje aptariamas turto vertinimas, tikslai, kurių siekia turto vertinimas, ir problemos, su... [toliau žr. visą tekstą] / Reflection of true and real picture in financial statements, that is more and more emphasised, commits companies to present elements of financial statements as exactly as possible. As real as possible value of assets is required by the main principles of accounting – financial information for the users has to be presented as real as possible. If assets are evaluated not exactly the consequences can be felt for several periods. Therefore for a company it is important to choose such way of valuation that the real picture of assets is reflected and this way of valuation is the most suitable for the company. The object of Work - ways of valuation of assets in accounting. The goal of Work - the analysis of the records of valuation methods, identify which valuation method is the most popular and best individual small group of property plant and submit proposals to upgrade the current enterprise valuation procedure accounted for. For this purpose the following main tasks are raised:  consider the evaluation of the concept, the main objectives of the valuation of assets and problems;  compare valuation methods of accounting under IFRS and the CPS;  CPS to investigate the consistency of reported asset values, which will help to profile;  compare CPS and suggested practical methods used in the valuation Lithuanian small businesses and the accountants' views on the evaluation of these plants. This work consists of three parts. The theoretical section... [to full text]