Šio magistro darbo tema yra Šiaulių miesto nekilnojamojo turto rinkos analizė. Nekilnojamojo turto rinka yra ypač svarbus bet kurios šalies vidinės ir išorinės rinkos elementas, nuo kurio, kainų kitimo, priklauso ekonomikos pokyčiai. Šiame darbe nagrinėju nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste. Taip pat darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto rinkos problematika: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas, įvairūs veiksniai, įtakojantys gyvenamųjų patalpų rinką. Darbo tikslas – ištirti, išanalizuoti nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste, įtvirtinti analitinės dalies apžvalgą praktiniu ir anketiniu tyrimu, nustatyti nekilnojamo turto rinkos problemas bei pateikti siūlymus. Šiems tikslams įgyvendinti, iškelti tokie uždaviniai: išnagrinėti nekilnojamojo turto išorės veiksnių įtaką; aptarti ir išanalizuoti nekilnojamo turto sampratą ir vystimosi tendencijas Šiaulių mieste; pateikti išvadas ir pasiūlymus. Darbe nagrinėjama ne tik gyvenamojo būsto, žemės, komercinių patalpų rinka, nuomos ir pardavimo kainos, tačiau pateikiama ir Šiaulių miesto gyventojų anketinė apklausa, kurios metu išsiaiškinta žmonių nuomonė, dėl nekilnojamojo turto įsigijimo – pardavimo, bei sprendimus įtakojančius veiksnius. / Topic of this Master‘s Paper is analysis of Šiauliai City real estate market. Real estate market is an especially important internal and external market element of any country, the price changes of which predetermine economic changes. Aim of the paper is to research influence of external factors on the real estate markets, to analyse real estate development trends in Šiauliai City, to confirm analytical part review with practical and questioning survey, to disclose problems of the real estate market and to give suggestions. In order to attain the given aims, the following tasks have been set: to research influence of external factors on the real estate markets; to discuss and to analyse real estate concept and development trends in Šiauliai City; to give conclusions and suggestions. In the paper both residential, commercial premises, land market as well as rental and sale prices are analysed, questioning survey of Šiauliai City residents, disclosing the most popular real estate in Šiauliai City is given.

Vis labiau akcentuojamas tikro ir teisingo vaizdo atspindėjimas finansinėse ataskaitose įpareigoja įmones kuo tiksliau pateikti finansinių ataskaitų elementus. Kiek įmanoma realesnės turto vertės reikalauja ir pagrindiniai apskaitos principai – finansinė informacija vartotojams turi būti pateikta kiek įmanoma realesnė. Netiksliai įvertinus turtą, pasekmės gali būti jaučiamos kelis laikotarpius. Todėl svarbu įmonei pasirinkti tokį įvertinimo būdą, kad apskaitoje būtų atspindimas tikras turto vaizdas ir tas vertinimo būdas būtų įmonei tinkamiausias. Tyrimo objektas – turto įvertinimo būdai apskaitoje. Šio darbo tikslas - išanalizavus turto įvertinimo būdus apskaitoje, nustatyti, kuris turto vertinimo būdas yra populiariausias ir tinkamiausias konkrečiai turto grupei smulkioje įmonėje, bei pateikti pasiūlymus, kurie patobulintų dabartinę įmonės turto įvertinimo apskaitoje tvarką. Šiam tikslui pasiekti iškelti šie svarbiausi uždaviniai:  išnagrinėti vertinimo sampratą, svarbiausius turto vertinimo tikslus ir problemas;  palyginti turto įvertinimo būdus apskaitoje pagal VAS ir TFAS;  ištirti VAS pateikiamų turto verčių nuoseklumą, kas padės sudaryti anketą;  palyginti VAS siūlomus ir praktiškai naudojamus turto įvertinimo būdus Lietuvos smulkiose įmonėse bei nustatyti buhalterių požiūrį apie įvertinimą šiose įmonėse. Šį darbą sudaro trys dalys. Teorinėje dalyje aptariamas turto vertinimas, tikslai, kurių siekia turto vertinimas, ir problemos, su... [toliau žr. visą tekstą] / Reflection of true and real picture in financial statements, that is more and more emphasised, commits companies to present elements of financial statements as exactly as possible. As real as possible value of assets is required by the main principles of accounting – financial information for the users has to be presented as real as possible. If assets are evaluated not exactly the consequences can be felt for several periods. Therefore for a company it is important to choose such way of valuation that the real picture of assets is reflected and this way of valuation is the most suitable for the company. The object of Work - ways of valuation of assets in accounting. The goal of Work - the analysis of the records of valuation methods, identify which valuation method is the most popular and best individual small group of property plant and submit proposals to upgrade the current enterprise valuation procedure accounted for. For this purpose the following main tasks are raised:  consider the evaluation of the concept, the main objectives of the valuation of assets and problems;  compare valuation methods of accounting under IFRS and the CPS;  CPS to investigate the consistency of reported asset values, which will help to profile;  compare CPS and suggested practical methods used in the valuation Lithuanian small businesses and the accountants' views on the evaluation of these plants. This work consists of three parts. The theoretical section... [to full text]