Memoria para optar al título de Arquitecto / El presente documento contiene los principales antecedentes teóricos, que sumado a toda la experiencia adquirida en las diferentes instancias en las que he participado con los residentes de cada uno de los Cités, sirvieron de base conceptual para construir una serie de criterios de diseño que permitieron llevar cabo el proyecto. La propuesta de intervención de la manzana Santa Rosa - Eleuterio Ramírez - San Francisco – Cóndor, comprende ser un proyecto piloto en la manera de abordar la problemática que poseen gran cantidad de conjuntos inmuebles de la tipología Cité, siendo un precursor de las mejoras cualitativas de estas unidades, claramente entiendo las complejidades que cada emplazamiento enfrenta. En términos generales, la propuesta busca ser una respuesta a la gran cantidad de factores que intervienen en el deterioro y/o pérdida de esta tipología en el tiempo a través de la creación de un proyecto que propone, a través de la reinterpretación de las características espaciales de los Cites, una nueva tipología de viviendas con mejores estándares de habitabilidad. La idea central del proyecto busca poner en valor la tipología Cité, rescatando la forma de vida que se acoge y presenta en este tipo de agrupaciones de viviendas colectivas, frenando de esta manera la pérdida que han experimentado en las últimas décadas a raíz del proceso de densificación en el centro de nuestra ciudad. El proyecto se emplaza en un terreno de 13.387 m2, siendo la sumatoria de los cinco Cités ubicados en la manzana anteriormente descrita, contando en la actualidad con un total de 154 viviendas y una cifra aproximada de 600 habitantes.

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Arquitecto / No autorizada por el autor para ser publicada en texto completo / El tema del proyecto parte de asumir que la localización de la vivienda social es un factor determinante a la hora de crear mejores soluciones habitacionales. El objetivo general es generar una propuesta que permita realmente elevar la calidad de vida de los habitantes y generar una solución sostenible que permita redistribuir con mayor equidad las oportunidades que ofrece la ciudad. En base a esto el proyecto se enfoca en generar vivienda colectiva que apunta hacia la generación de un modelo de producción del espacio urbano que permita repoblar los sectores deteriorados del centro urbano de la ciudad de Santiago.

El presente documento busca definir la problemática arquitectónica y urbana a partir de las cuales el proyecto fue llevado a cabo, que fueron el origen del proyecto. El objetivo es básicamente entregar soluciones habitacionales dignas, con un metraje de construcción mínima y acorde a estándares de calidad, en barrios integrados a las ciudades, que contribuyan a fomentar la integración social y a reducir las inequidades. Si bien el proyecto busca otorgar soluciones comunitarias y espacios productivos comunes dentro de las parcelas, también se establece el apego al reglamento en cuanto a sectores de equipamiento para el conjunto total.

Seminario para optar al título de Ingeniero Comercial, Mención Economía / El estudio evalúa el impacto en la autonomía económica y bienestar de las familias a raíz del traslado de vivienda informales a viviendas sociales por medio del programa Fondos Solidario de Viviendas (FSV). A través de un proceso de encuesta se recopila información sobre 4 grupos de hogares provenientes de distintos campamentos que se trasladan a uno de 2 barrios de viviendas sociales: el primero de estos con una ubicación central y buen acceso a servicios y el segundo con una ubicación alejada del centro de la ciudad con un menor acceso estos. Esta diferencia entre los barrios nos permite aclarar como el traslado tiene un impacto distinto dependiendo de la localización final de los hogares permitiéndonos hacer un aporte empírico a la discusión de los efectos segregación residencial / 2017-12

Las necesidades socioeconómicas que presenta la población en situación de carencia en Chile no son homogéneas, sino por el contrario presentan significativas diferencias tanto entre grupos sociales como territorios. La población en situación de carencia representa el 39,4% del total nacional, de los cuales el 24,5% presentan carencia habitacional. Esto evidencia que, pese a todos los avances que ha realizado el país en políticas habitacionales, aún persisten viviendas que presentan una calidad deficiente, lo que obedece a una focalización inadecuada de los recursos, producto del parcial conocimiento de las necesidades habitacionales demandada por parte de la población de bajos recursos. Surge en consecuencia el desafío de crear y aplicar metodologías que orienten las políticas y programas destinados a disminuir con mayor eficacia los requerimientos habitacionales de la población más necesitada. La presente investigación tuvo como objetivos, establecer la concentración territorial que presenta la población en situación de carencia, así como diferenciar a la población que al interior de este grupo presentaba déficit habitacional, a través de la identificación de territorios que reflejan las diferencias comunales en el país. En segundo lugar, a partir de la diferenciación de población con déficit habitacional, se ha procedido a clasificarla tanto a nivel de postulantes (tipologías de beneficiarios), como a nivel de las necesidades habitacionales que éstos presentan (tipologías de instrumentos). Los resultados alcanzados en la investigación comprueban diferencias tanto a nivel de los grupos sociales como de la vivienda de los potenciales beneficiarios de programas. Por tanto conocer estas diferencias orienta a la identificación de zonas prioritarias de intervención, en cuanto a la focalización de políticas diferenciadas, tanto en lo social, lo habitacional como lo territorial. Dentro de este ámbito cobra importancia la diferenciación de los grupos de beneficiarios según criterios de asignación de los recursos para vivienda. Si el interés es resolver los déficit desde un punto de vista cuantitativo, las grandes urbes del país aparecen como focos principales de atender. Por el contrario, si el beneficio se intenta direccionar según el porcentaje de población con carencia habitacional, las zonas de atención se desplazan hacia la macroregión centro – sur y sur del territorio nacional. La base de información para este estudio es el último Consolidado CAS realizado por el Ministerio de Planificación, correspondiente al período 2003 – 2005, el cual cubre a la totalidad de población en situación de carencia del país.

Nuestro país ha ido evolucionando año tras año, sin embargo, aún existen falencias por resolver en el ámbito de lo público y lo privado: inequidad educacional, problemas de salud (en atención primaria y hospitales), deterioro del medio ambiente, problemas socio-laborales, exclusión social, segregación socio-espacial, déficit habitacional, entre muchos otros. Las Políticas Habitacionales han tratado de dar respuestas concretas, pero sólo priorizan superar el déficit habitacional cuantificable, en desmedro de la calidad espacial individual y colectiva de estas soluciones. A lo cuál se añade, la baja y casi nula preocupación por el habitante, sus requerimientos y prioridades. (Véase Capítulo 2.2.Contexto Nacional / Políticas Actuales) Esta forma de abordar el problema a ocasionado, un sin número de viviendas iguales, repetitivas, emplazadas en extensos territorios sin desarrollo comunitario, generando con ello densas poblaciones, que se han ido guetizando y con ello son estigmatizadas. No obstante las soluciones se consideran “legalmente correctas”, responden de manera directa a las políticas habitacionales, pero omiten el desarrollo socio-espacial, al habitante y sus necesidades. Ser igualitario en acoger las demandas de las personas implica omitir la condición geográfica y social de cada individuo, considerando el largo territorio de nuestro país y la diversidad geográfica del mismo, es un tema Relevante que debe ser abordado y dar respuesta a las Necesidades de cada Habitante de manera equitativa. A partir de estas premisas nace la inquietud y propuesta de elaborar un PROYECTO DE VIVIENDA E INTEGRACIÓN SOCIAL (integración social en base a niveles socioeconómicos), donde se involucre la diversidad social de una comunidad, el desarrollo Socio-Espacial, el Habitante y Sus Necesidades que serán protagonistas en el análisis de mi argumento y posterior desarrollo del Proyecto de Título, basado en motivaciones personales y competencias que el Tema Habitacional cobra actualmente en la realidad nacional, enfocado en la situación regional del país.

Arquitecto / La siguiente memoria expone los argumentos y líneas principales que han planteado y dado forma al proyecto de título denominado: “Mejora calidad de vida en vivienda social. Rehabilitación Conjunto Villa La Fundación de Macul, Santiago”. El documento es en tanto, el epítome de todos los fundamentos, justificaciones y decisiones tomadas sobre el proyecto de arquitectura, como también una importante reflexión crítica que tiene como referencia la propuesta. El proyecto de rehabilitación de vivienda social de tipología Block en Macul tiene como principal objetivo, reconociendo el grave daño familiar y social causado por las malas condiciones en que viven los habitantes de esta tipología, proponer soluciones arquitectónicas integrales que favorezcan la relación y convivencia entre los residentes, elevando los estándares y mejorando sus condiciones de vida.

Las implicancias del crecimiento de la población son variadas, generando cambios que se manifiestan de diversas maneras en el territorio a través de transformaciones socioespaciales que dejan huella en el entorno físico. Así es como la comuna de Casablanca ha debido acoger en las últimas décadas a gran número de personas que han llegado a ocupar el territorio como lugar de residencia, tanto en el espacio urbano como el rural. Lo anterior ha generando un proceso dinámico en el cual el territorio enfrenta la presión de responder a los nuevos desafíos que le exige la demanda creciente de viviendas mediante la construcción de diversos conjuntos de viviendas sociales, convirtiendo gran parte del espacio comunal en un lugar de acogida de viviendas para segmentos socioeconómicos bajo y mediobajos. La comuna de Casablanca (provincia de Valparaíso) se caracteriza por su alto índice de ruralidad y pobreza, la cual contrasta con su elevado nivel de especialización vitivinícola. Las necesidades de vivienda social son, por tanto, derivadas de las carencias registradas, lo que implica que la demanda frente a la oferta definida por las políticas habitacionales del SERVIU no sean totalmente satisfechas, razón por la cual se plantea analizar la evolución en la construcción de conjuntos de viviendas sociales a nivel comunal, especificando lo que ocurre en las áreas insertas en un contexto de alta modernización productiva, la que por una parte impulsa cambios estructurales y funcionales y por otra, debiera orientar la Estrategias de Desarrollo Local, incluyendo en ella los Proyectos de Vivienda Social.

La elección del tema, nace a partir de los hechos ocurridos el pasado 27 de febrero, luego que una gran zona del país fuese afectada por un sismo de gran intensidad. A raiz de lo anterior, surgen preguntas, necesidades e inquietudes que direccionan el desarrollo del proyecto hacia la búsqueda de una propuesta y/o mecanismos e infraestructura que de solucion de manera digna a las familias y comunidades damnificadas, que deberán temporalmente buscar una solución a sus necesidades habitacionales mientras se produce la reconstrucción. Por otro lado, debe darse solución a otro tipo de actividades que se ven interrumpidas, no solo por causa directa del sismo sino por que la infraestructura disponible para ellas, debe ser utilizada para responder a otras actividades, consiguiendo con esto una inoperatibilidad de estas actividades, y una mala solución para aquellas necesidades que intenta suplir, con esto me refiero a iglesias o templos que no pueden funcionar normalmente por servir de albergues, siendo el apoyo moral religioso importante a la hora de reconformar y apoyar a las comunidades, gimnasio que no pueden funcionar para sus actividades deportivas o recreativas, escuelas que no puede dar clases por ser albergues, lo que se traduce en niños solos en sus casas mientras sus padres trabajan, que dejan de recibir la alimentación que el estable cimiento les entregaba, etc. La única manera de sobrellevar la catástrofe, es volviendo a la normalidad lo antes posible, y esto no se puede llevar a cabo si no somos capaces de planificar una situación que si bien no sabemos en que momento ocurrirá, tenemos la certeza de que así sucederá.