This bachelor thesis in Architecture, Visualization, and Communication is based on the assumption that modern cities will increasingly introduce car-free zones in the city center. Consequently, several parking garages may end up empty. The research question formulated from this problem was as follows: How will the evolution of multi-storey carparks look like and what is their role in the society of the future? What is the adaptive potential of multi-storey carparks? And what new functions can be established in multi-storey carparks today? To answer these research questions, a design-oriented research was conducted using case studies, design-oriented discussion material, and feedback interviews. The case studies examined parking garages today, primarily in Malmö, but also in Portugal and Denmark. Based on three scenarios for future urban development, three design-oriented discussion materials were created. The testbed for the design-oriented discussion material was executed on an existing car park, Öresund multi-storey car park, and its specific issues. Discussion material materialized from theories surrounding flexible and adaptive architecture. The materials were discussed with a selection of experts from various backgrounds within the built environment in the form of what was defined as discussion meetings. Since the experts in question are accustomed to reading drawings and technical information, they could question and make informed guesses based on the information. The conclusions from the discussion meetings and case studies resulted in a final and reality-based design proposal for an alternative use of the Öresund multi-storey car park. The design process was integrated with the research method to generate insights and solutions that ultimately addressed the research questions. / Detta kandidatarbete inom programmet Arkitektur, Visualisering och Kommunikation utgår från antagandet att moderna städer i allt större utsträckning kommer att införa bilfria innerstadszoner. Som följd kan därmed flera parkeringshus stå tomma. Frågeställningen som formulerades utifrån detta problem var följande; Hur kommer parkeringshusens evolution se ut och vad kan deras roll omvandlas till i framtidens samhälle? Vad är den adaptiva potentialen hos parkeringshus? Och Vilka funktioner kan redan idag etablera sig i parkeringshus? För att besvara dessa forskningsfrågor genomfördes en designinriktad studie som använde fallstudier, designorienterat diskussionsunderlag och återkopplande intervjuer.  Fallstudierna tittade på parkeringshus idag, främst i Malmö, men också i Portugal och Danmark. Med utgångspunkt i tre scenarier för framtida stadsutveckling, skapades tre designorienterade diskussionsunderlag. Testbädden för det designorienterade diskussionsunderlaget utgick från ett befintligt parkeringshus, Öresunds parkeringshus, och dess specifika problem. Diskussionsunderlag materialiserade ur teorier kring flexibel och adaptiv arkitektur. Underlaget diskuterades med ett urval experter från olika bakgrunder inom byggd miljö i form av något som definierades som diskussionsmöten. Eftersom experterna i fråga har en stor vana av att läsa ritningar och teknisk information, kunde de på basis av informationen ifrågasätta och ställa kvalificerade gissningar. Slutsatserna från diskussionsmötena och fallstudierna resulterade i ett slutgiltigt och verklighetsförankrat gestaltningsförslag för en alternativ användning av Öresunds parkeringhus. Designprocessen integrerades med forskningsmetoden för att generera insikter och lösningar som slutligen svarade på forskningsfrågorna.

Real estate conversions are a rising topic in the real estate industry due to many different reasons. The increased flexibility in remote working accelerated by Covid-19 had a substantial effect on commercial real estate. To remain relevant in a new world environment, actors in the real estate market must adapt. Furthermore, a large housing shortage is a reality in many large cities such as Stockholm, Sweden. These conditions, combined with the increasing concern regarding environmental sustainability, further emphasise a need for change in how actors within the built environment try to stay relevant in an ever-changing industry. This study therefore aims to assist in the clarification of when real estate conversion will be a beneficial choice for different actors by studying four different real estate conversion cases through interviews, governmental documents, organisational publications and analysing quantitative data. The theoretical framework used in this study is the 4Q-model and the circular economy. This study finds that a conversion in real estate use will be a good choice when there are legal drivers present, such as cultural labels. Furthermore, if there is good structural capability, such as the potential for additional storeys to be added, the benefit of readaptation is further emphasised. The study also finds that a monetary net profit is a vital condition for a potential project to take place. From the results in this study, it is concluded that a conversion from commercial real estate to housing can be a viable option to adapt for actors in the post Covid-19 real estate market. / Fastighetskonverteringar är ett alltmer aktuellt ämne inom fastighetsbranschen på grund av flertalet anledningar. Den ökade flexibiliteten i distansarbete som pådrivits av Covid-19 medförde påtagliga effekter på kommersiella fastighetsmarknaden. För att förbli relevanta sett till de nya förutsättningarna i världen behöver aktörer i fastighetsbranschen anpassa sig. Vidare finns det en stor rådande bostadsbrist i många stora städer så som i Stockholm, Sverige. Dessa förhållanden tillsammans med ökad miljömedvetenhet framhäver vidare behovet för hur aktörer ska agera för att förbli relevanta i en konstant föränderlig bransch. Syftet med denna studie är att klargöra när en fastighetskonvertering är ett aktuellt alternativ för olika aktörer genom att studera fyra olika fall av fastighetskonverteringar genom intervjuer, statliga dokument, organisationspublikationer och genom att analysera kvantitativa data. Det teoretiska ramverket i studien som används är 4Q-modellen och cirkulär ekonomi. Denna studie finner att en konvertering av en fastighets användningsområde är ett bra alternativ när det finns legala drivkrafter så som kulturklassningar. Dessutom, om det finns en strukturell kapacitet, så som möjligheten att addera våningar, framhävs ytterligare fördelarna med omvandling. Studien konstaterar också att ekonomisk lönsamhet är en avgörande faktor för att initiera ett potentiellt projekt. Från resultaten i denna studie kan slutsatsen dras att en konvertering från kommersiell fastighet till bostad kan vara ett möjligt alternativ för aktörer att anpassa sig till den nya fastighetsmarknaden efter Covid-19.