No description available.

<p>Around year 2004, a new service was introduced on the Swedish housing market with the purpose of increasing the sell price, namely homestaging. Homestaging means that a home gets in order before a open house, for example by removing personal affections or the leasing of new furniture. The phenomenon originates from the United States, where it has existed for several decades.</p><p>Most components, but not all, that is included in the homestaging concept is tax-deductible and this has lead to several questions around the law and foremost within tax law. To elucidate this complexity of problems around the right to deduction for homestaging, the Swedish tax agency, Skatteverket, has formulated a letter stating the authority’s attitude towards the phenomenon. The letter functions as a recommendation but is not comparable with law.</p><p>The operators within the real estate sector that is most likely to come in contact with the concept is homestagers and real-estate agents. How extensive is these operators’ knowledge within the right to deduction and the complex of problem around this? On these premises, a telephone survey has been carried out to find out which knowledge 20 real-estate agents and 25 homestagers posseses within the right to deduction and which information they give to their customers. To check which information is given via the homestagers webpages, 50 homepages has also been analyzed. Moreover, a representative from the Swedish tax agency has been interviewed to create deeper understanding regarding the authority’s attitude.</p><p>In addition to these interviews, a survey has been done with the aim to find what tax-law-legislated demarcations considered compitable to what applies for homestaging and the right to deduction.</p><p>The survey of the webpages shows that the homestagers with a webpage linking/referring to Skatteverkets letter is the homestagers that is most knowledgeable within the tax law and the right to deduction. The interviews with the real-estate brokers and homestagers show existence of significant knowledge gap in both groups concerning the right of deduction. The deficiency is more alarming in the real-estate agent group, because of their legal advisory role.</p><p>The different components within the concept of homestaging are related to the following cost areas; sale costs, improvement costs or personal living expenses. Costs that are related to sale costs are tax-deductible without reservations, costs that are related to improvement costs is considered as tax-deductible if they meet certain criteria and costs that are related to personal living expenses are never tax-deductible. Sometimes, the boundaries are somewhat indistinct and the nature of the costs becomes a matter of interpretation.</p><p>The letter from Skatteverket, the right to deduction, the media attention, requests from homestagers and real-estate brokers and the possibility to get a higher sale price for a real estate, concludes that homestaging is not a temporary fad but is here to stay.</p>

Around year 2004, a new service was introduced on the Swedish housing market with the purpose of increasing the sell price, namely homestaging. Homestaging means that a home gets in order before a open house, for example by removing personal affections or the leasing of new furniture. The phenomenon originates from the United States, where it has existed for several decades. Most components, but not all, that is included in the homestaging concept is tax-deductible and this has lead to several questions around the law and foremost within tax law. To elucidate this complexity of problems around the right to deduction for homestaging, the Swedish tax agency, Skatteverket, has formulated a letter stating the authority’s attitude towards the phenomenon. The letter functions as a recommendation but is not comparable with law. The operators within the real estate sector that is most likely to come in contact with the concept is homestagers and real-estate agents. How extensive is these operators’ knowledge within the right to deduction and the complex of problem around this? On these premises, a telephone survey has been carried out to find out which knowledge 20 real-estate agents and 25 homestagers posseses within the right to deduction and which information they give to their customers. To check which information is given via the homestagers webpages, 50 homepages has also been analyzed. Moreover, a representative from the Swedish tax agency has been interviewed to create deeper understanding regarding the authority’s attitude. In addition to these interviews, a survey has been done with the aim to find what tax-law-legislated demarcations considered compitable to what applies for homestaging and the right to deduction. The survey of the webpages shows that the homestagers with a webpage linking/referring to Skatteverkets letter is the homestagers that is most knowledgeable within the tax law and the right to deduction. The interviews with the real-estate brokers and homestagers show existence of significant knowledge gap in both groups concerning the right of deduction. The deficiency is more alarming in the real-estate agent group, because of their legal advisory role. The different components within the concept of homestaging are related to the following cost areas; sale costs, improvement costs or personal living expenses. Costs that are related to sale costs are tax-deductible without reservations, costs that are related to improvement costs is considered as tax-deductible if they meet certain criteria and costs that are related to personal living expenses are never tax-deductible. Sometimes, the boundaries are somewhat indistinct and the nature of the costs becomes a matter of interpretation. The letter from Skatteverket, the right to deduction, the media attention, requests from homestagers and real-estate brokers and the possibility to get a higher sale price for a real estate, concludes that homestaging is not a temporary fad but is here to stay.

<p>The civilization has taken a step from the industry society to a service oriented culturewhere the physical differences between different products have decreased in value for the customers. The differentiation is more about senses, esthetical symbols and design. Modern economy is more and more focused on consuming and produce dreams and lifestyles. Maybe are we ready to face a new era; the society of experiences?</p><p>Can the trend that is striving towards experiences really be adapted to all markets? This question started our quest to see how the real-estate market would be able to be adapted to this new economy. The Purpose of this essay is to study how the real-estate market possibilities to be developed within the society of experiences. To get an answer to this question we have been studied literature in the society of experience, home staging and done an empirical study with the help of interviews and one survey.</p><p>In order to get insight in the question from different angels, Interviews where done with both customers and with people that know the real-estate market. The interviewed persons are persons that know the real-estate market i.e. real-estate brokers and decorators. This group of people contributed to this survey by responding on questions about what they believed that buyers would be influenced by when displaying a home and how they thought displaying real-estates in the future would look like. The purpose of these interviews was to get an insight in what the persons that visit a real-estate show values and what effect this might have on the person's total experience and impression of the home. Several persons that where visiting real-estate show's responded to a number of questions in a poll.</p><p>Our investigation showed that many of our questions where complete new thoughts both for customers as well as real-estate brokers, so our interpretation of this study shows that if today's actors will decide then there will be no major changes compared to how a realestate show is preformed today. But if you look at it from the society of experience characteristics then it shows that it's possible to combine a real-estate show and the literatures thoughts on the new economy. There are no real clash of opinion between the parties' thoughts and the researchers belief in the future but our mindset in each of us does most probably need some time to mature in order to get the effect that the literature describes it.</p>

<p><strong>Syfte:</strong>   Syftet med denna uppsats är att bredda kunskapen om homestaging och dess nutida marknadsposition. Kunskapen ska vidare ge en bild om homestaging är ett framtidsyrke som kommer att leva kvar på den svenska marknaden.</p><p><strong>Metod:   </strong>Information till uppsatsen kommer från personliga intervjuer från verksamma fastighetsmäklare samt inredare i branschen från Stockholm och Norrköping/Linköping, kandidatuppsatser inom ämnet, Internet samt från litteratur inom företagsekonomi och metodlära. Uppsatsen är skriven ur ett hermeneutiskt perspektiv och har ett teoretiskt och ett empiriskt kapitel med en avslutande analys och slutsats.</p><p><strong>Resultat & slutsats:   </strong>Homestaging är väl etablerat i Stockholm och spås fortsätta på samma nivå under kommande år. En viss minskad etablering syns utanför Stockholms innerstad. På Norrköping/Linköpingsmarknaden är tjänsten begränsat etablerad och framtidsutsikten där är mera osäker. I stort sett alla tillfrågade tror att den nya fastighetsmäklarlagen som ska komma ut 2010 kan komma att förbättra framtidsutsikten för branschen i både Stockholm och Norrköping/Linköping. För att stärka branschens position på marknaden bör inredarna i första hand stärka samarbetet med mäklarföretagen då de flesta uppdragen kommer via mäklare.  Både säljare och köpare har tröttnat på superstylade hem och vill se mera personliga hem på visningar. Intervjuerna från både mäklare och inredare innehöll liknande svar utan överraskande avvikelser och överensstämde även med informationen från tidigare kandidatuppsatser. Det styrker analysen och slutsatsen i denna uppsats.</p><p><strong>Förslag till fortsatt forskning:</strong>  I Stockholm verkar inredarna kunna försörja sig heltid på homestaging. I en fortsatt undersökning hade det varit intressant att utreda lönsamheten i homestagingföretagen närmare för att utveckla bilden av branschens framtida potential.<strong></strong></p><p><strong>Uppsatsens bidrag:   </strong>Uppsatsen har bidragit till ökad kunskap för hur ett homestagingföretag praktiskt verkar på marknaden samt hur fastighetsmäklare, allmänheten och inredare ser på branschens nutida position och framtidspotential. Informationen i denna uppsats är fram för allt till nytta för de personer som professionellt vill börja arbeta med homestaging. Uppsatsen ger en historisk och geografisk bild över homestaging branschen och förslag på hur ett företag kan använda olika verktyg inom marknadsföring för att affärsmässigt lyckas på marknaden. Uppsatsen kan även bidra med information till redan verksamma inredare inom homestaging, mäklare och andra personer som i största allmänhet är nyfikna på branschens marknad.</p>

The civilization has taken a step from the industry society to a service oriented culturewhere the physical differences between different products have decreased in value for the customers. The differentiation is more about senses, esthetical symbols and design. Modern economy is more and more focused on consuming and produce dreams and lifestyles. Maybe are we ready to face a new era; the society of experiences? Can the trend that is striving towards experiences really be adapted to all markets? This question started our quest to see how the real-estate market would be able to be adapted to this new economy. The Purpose of this essay is to study how the real-estate market possibilities to be developed within the society of experiences. To get an answer to this question we have been studied literature in the society of experience, home staging and done an empirical study with the help of interviews and one survey. In order to get insight in the question from different angels, Interviews where done with both customers and with people that know the real-estate market. The interviewed persons are persons that know the real-estate market i.e. real-estate brokers and decorators. This group of people contributed to this survey by responding on questions about what they believed that buyers would be influenced by when displaying a home and how they thought displaying real-estates in the future would look like. The purpose of these interviews was to get an insight in what the persons that visit a real-estate show values and what effect this might have on the person's total experience and impression of the home. Several persons that where visiting real-estate show's responded to a number of questions in a poll. Our investigation showed that many of our questions where complete new thoughts both for customers as well as real-estate brokers, so our interpretation of this study shows that if today's actors will decide then there will be no major changes compared to how a realestate show is preformed today. But if you look at it from the society of experience characteristics then it shows that it's possible to combine a real-estate show and the literatures thoughts on the new economy. There are no real clash of opinion between the parties' thoughts and the researchers belief in the future but our mindset in each of us does most probably need some time to mature in order to get the effect that the literature describes it.

Rapporten kommer att behandla definitionen av begreppet homestyling, med avseende på dess ursprung, bakgrund, tillämpning och resultat, samt se hur dess marknad och framtid ser ut. Vidare kommer rapporten visa jämförelseteorier med övriga yrken och tjänster, samt se till medias framställning av ämnet. Rapporten bygger på intervjuer med personer inom branschen, litteratur och artiklar, samt en praktisk undersökning.

<p>Rapporten kommer att behandla definitionen av begreppet homestyling, med avseende på dess ursprung, bakgrund, tillämpning och resultat, samt se hur dess marknad och framtid ser ut. Vidare kommer rapporten visa jämförelseteorier med övriga yrken och tjänster, samt se till medias framställning av ämnet. Rapporten bygger på intervjuer med personer inom branschen, litteratur och artiklar, samt en praktisk undersökning.</p>

Syfte:   Syftet med denna uppsats är att bredda kunskapen om homestaging och dess nutida marknadsposition. Kunskapen ska vidare ge en bild om homestaging är ett framtidsyrke som kommer att leva kvar på den svenska marknaden. Metod:   Information till uppsatsen kommer från personliga intervjuer från verksamma fastighetsmäklare samt inredare i branschen från Stockholm och Norrköping/Linköping, kandidatuppsatser inom ämnet, Internet samt från litteratur inom företagsekonomi och metodlära. Uppsatsen är skriven ur ett hermeneutiskt perspektiv och har ett teoretiskt och ett empiriskt kapitel med en avslutande analys och slutsats. Resultat &amp; slutsats:   Homestaging är väl etablerat i Stockholm och spås fortsätta på samma nivå under kommande år. En viss minskad etablering syns utanför Stockholms innerstad. På Norrköping/Linköpingsmarknaden är tjänsten begränsat etablerad och framtidsutsikten där är mera osäker. I stort sett alla tillfrågade tror att den nya fastighetsmäklarlagen som ska komma ut 2010 kan komma att förbättra framtidsutsikten för branschen i både Stockholm och Norrköping/Linköping. För att stärka branschens position på marknaden bör inredarna i första hand stärka samarbetet med mäklarföretagen då de flesta uppdragen kommer via mäklare.  Både säljare och köpare har tröttnat på superstylade hem och vill se mera personliga hem på visningar. Intervjuerna från både mäklare och inredare innehöll liknande svar utan överraskande avvikelser och överensstämde även med informationen från tidigare kandidatuppsatser. Det styrker analysen och slutsatsen i denna uppsats. Förslag till fortsatt forskning:  I Stockholm verkar inredarna kunna försörja sig heltid på homestaging. I en fortsatt undersökning hade det varit intressant att utreda lönsamheten i homestagingföretagen närmare för att utveckla bilden av branschens framtida potential. Uppsatsens bidrag:   Uppsatsen har bidragit till ökad kunskap för hur ett homestagingföretag praktiskt verkar på marknaden samt hur fastighetsmäklare, allmänheten och inredare ser på branschens nutida position och framtidspotential. Informationen i denna uppsats är fram för allt till nytta för de personer som professionellt vill börja arbeta med homestaging. Uppsatsen ger en historisk och geografisk bild över homestaging branschen och förslag på hur ett företag kan använda olika verktyg inom marknadsföring för att affärsmässigt lyckas på marknaden. Uppsatsen kan även bidra med information till redan verksamma inredare inom homestaging, mäklare och andra personer som i största allmänhet är nyfikna på branschens marknad.

<p> Syftet med denna uppsats är att belysa fenomenet <em>homestaging </em>i teori och praktik, med huvudinriktning på geografisk betydelse.</p><p> </p><p>Begreppet homestaging skapades på 1970-talet i USA och har funnits i Sverige sedan slutet av 1990-talet, men det är först på 2000-talet som det har blivit ett allmänt begrepp.</p><p> </p><p>Vi har för avsikt att jämföra homestagingens betydelse i ett litet samhälle, en mellanstor stad och en större stad. Då vi även är nyfikna på om det finns en geografisk skillnad, valde vi även att jämföra två likvärda orter i norra och södra Sverige.</p><p> </p><p>Vi har gjort enkätundersökningar på tre mäklarfirmors kontor i Ljusdal, Gävle, Stockholm och Vimmerby, för att ta reda på om de använder sig av homestaging och vad de har för tankar kring fenomenet. Vi valde dessa fastighetsmäklarfirmor då de har kontor på samtliga fyra orter vi valt att titta närmare på, och för att de har en relativt stor marknadsandel.</p><p>Vi har även intervjuat tre kvinnor som arbetar med homestaging för att ta del av deras arbetssätt, syn på yrket och dess framtid.</p><p> </p><p>I uppsatsen belyser vi också homestaging som en upplevelse och hur bostadsspekulanter kan påverkas med hjälp av ”upplevelserummet”.</p><p> </p><p>Begreppet avdragsrätt och hur tilläggstjänster behandlas skatterättsligt, granskas även i uppsatsen.</p>