No description available.

No description available.

Denna avhandling undersöker problemet med penningtvätt inom fastighetsmäklarbranschen iSverige. Trots regleringar och lagstiftning fortsätter penningtvätt att vara en utmaning förbranschen. Genom att tillämpa den rättsdogmatiska metoden granskas befintlig lagstiftningoch åtgärder för att förhindra penningtvätt identifieras. Specifika problem som identifierasinkluderar användningen av dolt ägande, värderingsmanipulation och bristandekundkännedom.För att förhindra penningtvätt föreslås åtgärder som ökade sanktioner, strängare krav påmäklare och branschutbildning. Ny teknik, såsom automatiserade övervakningssystem ochblockkedjeteknologi, kan också spela en avgörande roll i arbetet mot penningtvätt. Slutsatsenär att en kombination av åtgärder krävs för att skapa en tryggare och mer ansvarsfullfastighetsmarknad. Genom att öka medvetenheten, främja efterlevnad av lagstiftning ochförbättra utbildningen inom branschen kan penningtvätt effektivt motverkas, vilket skapar ensäkrare arbetsmiljö för mäklare och mäklarföretag.

No description available.

Sweden's insolvency laws has been criticized both by lawyers operating within the nation and by the EU. The insolvency laws in the nation are underdeveloped and has not kept up with the globalization that is currently happening in the world. Because of the Bankruptcy law’s construction many of the debtors commit the crimes that are listed in chapter 11 BrB against their creditors to avoid filing for bankruptcy. The reasons for this may be that during bankruptcy or a reorganization within the business the debtors lose their influence over the company and have to rely on a trustee whom have the legal right to liquidate the business which is often the outcome of a bankruptcy or reorganization. This essay will present de lege lata and de lege ferenda with the help of current swedish law, how this affects the debtors in regards of committing crimes against their creditors and a comparison between international and swedish laws where the international laws shows a much more positive approach regarding bankruptcy with their ideas of fresh starts. The EU has introduced a directive that will enforce new insolvency laws in june 2019, the directives purpose is to harmonize the states insolvency laws in order to promote establishment over national borders which match their goals to encourage international affairs. The directive has taken the debtors side in favour of the creditors, which may help the competitive market and the state whom will collect taxes and other social fees. This approach may harm the creditors own businesses and cause them to have to file for bankruptcy due to unpaid debts. Regardless of where one stands on the issue of who should have the most protection during a bankruptcy there is an obvious need for a more globalized insolvency law to further the economical climate in the world today.

No description available.

No description available.

År 1845 fick Sverige sin första moderna lagstiftning för expropriation. Syftet med denna uppsats är att redogöra för det som ledde fram till lagen, hur och varför den utformades som den gjorde samt hur lagstiftningen utvecklats fram till och med 2010 års förändringar. Vidare kommer de förändringar som genomfördes 2010 att jämföras med 1845 års förordning och då särskilt ersättningsreglerna. Det går att argumentera för att vi i 2010 års förändringar sett en återgång till 1845 års principer.

No description available.

Uppsatsen behandlar fastighetsköp med besiktningsklausuler medtagna i köpekontraktet och de intressekonflikter som kan komma att uppstå mellan köpare och säljare. Grundregeln visar på att köparens undersökningsplikt skall uppfyllas innan ett köp genomförs enligt 4:19 2 st JB. Undersökningen av fastigheteten görs efter att köpekontrakt upprättats vid användning av en besiktningsklausul. Köparen ges alltså med en besiktningsklausul rätten att utföra sin undersökningsplikt och besiktiga fastigheten efter genomförandet av köpet. Besiktningsklausuler medtagna i köpekontrakten är något som blir allt vanligare på den svenska fastighetsmarknaden till följd av att parterna vill komma till snabba avslut.    Det finns två typer av besiktningsklausuler att använda sig av, öppna och begränsade. En öppen besiktningsklausul liknas vid ett öppet köp inom den tidsfrist som står angiven i klausulen och leder sällan till tolkningsproblem även om det förekommer. Oavsett vad besiktningen påvisar kan köparen begära köpets återgång.  Vid en begränsad besiktningsklausul medtaget i köpekontraktet måste vissa villkor vara uppfyllda för att köpare skall kunna begära köpets återgång. Besiktningen måste då exempelvis påvisa specifika fel eller att fel och brister skall uppnå ett visst belopp, det vill säga en tröskel. Det är vid användning av den sistnämnda klausulen som det på senare år uppstått en rad tvister köpare och säljare emellan. Tolkningar av innehållet har skilt sig åt mellan parterna, eftersom formuleringarna inte är helt tydliga och klarlagda. Besiktningsklausulernas utformning finns inte reglerade i svensk rätt varför formuleringarna kan skilja sig åt i varje enskilt fastighetsköp vilket resulterar i olika rättsverkningar.