La tesis consiste en el diseño de una propuesta urbana el cual tiene un área bruta de 1’056,492.03 m² y un perímetro de 4,188.41 ml. ubicado en las Pampas de Piedras Gordas en el distrito de Ancón; el cual tendrá como base el fondo MiVivienda y Techo Propio. La importancia radica en el lugar donde se emplaza la propuesta, pues es una de las pocas zonas que Lima Metropolitana posee para desarrollase urbanísticamente, y la mejor forma seria a partir de una inversión del estado que promueva la creación y luego la construcción de estos proyectos por parte del sector privado, no se debe permitir el avance de las invasiones informales por grupos de pobladores y traficantes de terreno. El proyecto se encuentra entre dos vías, una de estas es la Carretera Panamericana Norte (altura del kilometro 40) y la Avenida Chimpu Ocllo (proyectada pero no construida); en este lugar no se tiene un entorno urbano mediato solo existen algunas viviendas, sin contar la falta de equipamientos urbano de tipo social, educacional y de recreación; se tiene una población mal atendida y sobretodo sin propuestas económicas de una mejor vivienda. La gran demanda de una vivienda en Lima Metropolitana ha hecho que el precio de las viviendas y terrenos cada vez sean mayores, incrementando los costos de la compra y venta de las misma, esto ha generado el desplazamiento de los sectores económicos más débiles a la zona periurbana de la ciudad. Se tiene a los sectores Norte, Sur y Este de Lima Metropolitana como los puntos de mas crecimiento poblacional, de estos tres destaca el sector Norte y Sur los cuales tienen mayor cantidad de población pero a su vez una mayor falta de servicios básicos, aunque también existen en estas zonas distritos de gran crecimiento económico como Los Olivos. Teniendo como base el crecimiento económico, la población y sobre todo el desarrollo económico del poblador, uno entiende que es necesario empezar a planear un plan de contención sobre el futuro de la ciudad, el proyecto de tesis contempla todo esto, se tiene una visión de futuro a las posibles necesidades que un habitante debe tener y sobretodo que pueda adquirirlo. Entre los criterios de diseño del proyecto se realizara una Habilitación Urbana Tipo 5 con construcción simultanea, el cual solo aporta en educación y recreación publica, también se planteo tener vías de servicios auxiliares paralelas a las vías existentes, esto a razón de no impactar vialmente a estas vías. Con respecto a los parques se propone dos parques viales en el perímetro del terreno y perpendiculares a las vías, esto a manera de colchón verde el cual evite posibles expansiones informales del proyecto, tanto internas como externas, incluso pueden ser no solo de uso de los futuros habitantes del proyecto sino también por habitantes cercanos al mismo, sin contar con un parque central que remata en un centro deportivo, el cual no existe en ninguna parte del distrito de Ancón. Con respecto a la propuesta de las manzanas, se ideo tener manzanas con edificios multifamiliares del fondo MiVivienda con altura de seis (6) pisos a los lados más largos y lotes de viviendas unifamiliares al centro, las mismas que tendrán parques y pasajes para el acceso y transito dentro de la manzana, en los lados más cortos de la misma se tendrán bolsas de estacionamientos, los cuales estarán a razón de 1 cada 3 viviendas, esto según la Norma A0.20 Capitulo 2, Articulo 15. Además cada dos manzanas de viviendas se emplazara una manzana de servicio o manzana ancla, en esta manzana ira el aporte obligatorio de educación y recreación publica, pero se propone a manera de plus del proyecto proponer aportes no obligatorios, estos serán necesarios para complementar las actividades básicas de la población, entre estos se encuentra el Club House y Comercial Zonal. En las manzanas laterales se propone edificios multifamiliares del fondo Techo Propio con altura de cuatro (4) pisos con bolsas de estacionamientos cada cierto tramo, al igual se pondrá el aporte obligatorio de educación y no obligatorio de Club House y Comercial Zonal. Aparte de las manzanas explicadas anteriormente, cada cuatro manzanas de vivienda generan una manzana de uso metropolitano, el cual no solo tiene impacto en el proyecto sino también en los habitantes cercanos al mismo, aquí se propone los aportes obligatorios de educación y recreación publica, a estos se va a adicionar un lote de comercio, esto con el fin de tener un centro económico en un futuro dentro del proyecto. Al final del proyecto como cierre se propone los edificios multifamiliares con fondo Techo Propio con los lotes de vivienda unifamiliares, siguiendo los lineamientos de la primera manzana explicada. Se debe decir que también se está dando un aporte no obligatorio para Salud, pues no existe ningún centro médico en toda la zona, el mismo estará cerca a la Carretera Panamericana Norte para la rápida entrada y salida de cualquier eventualidad. En conclusión, la presente tesis no solo otorga una solución para los usuarios del proyecto, sino también trata de satisfacer las necesidades de los vecinos cercanos al mismo, tener una visión del futuro del crecimiento de la ciudad y de las demandas constantes de sus ciudadanos. Llegando al final se tiene como frase “crecer por inversión y no por invasión”, hay que planificar el futuro y no esperar a que la informalidad se apodere del mismo.

En los últimos años, la demanda de vivienda ha crecido progresivamente en todos los sectores socioeconómicos debido al crecimiento económico que presencia el Perú, y esta demanda se ve reflejada en el auge de los proyectos inmobiliarios, lo cual impulsó de forma considerable la actividad de la construcción, sobre todo en Lima Metropolitana y Callao. El objetivo es demostrar mi experiencia como profesional en Ingeniería Civil, aplicando todos mis conocimientos adquiridos de forma teórica en la universidad, y de forma práctica en el campo de la construcción. El Informe describe el proceso de la construcción de un edificio multifamiliar de seis (6) pisos con semisótano para uso de estacionamiento. El proyecto en su integridad (diseño y construcción), fue ejecutado por la empresa constructora cuyo propietario es el Ing. Hugo Stephen Navarro De Los Ríos.

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La presente investigación, estudia el comportamiento y los resultados que se obtienen durante la construcción de edificios multifamiliares en Lima. Los proyectos analizados, corresponden a 2 empresas del rubro, una constructora y una gerencia de proyectos. El mercado actual promueve, proyectos más complejos con entregas en menor tiempo, acompañados de una serie de exigencias y soluciones cada vez más complejas. Esto genera que muchos de estos proyectos se desarrollen sin los controles de calidad y exigencias que ameritan los proyectos para su construcción. Generando numerosas incompatibilidades e interferencias. A consecuencia de estas deficiencias, los proyectos son castigados, por penalidades, sobre costos, perdidas sobre las utilidades, etc. Con la finalidad de lograr el mejor desempeño y agilizar los procesos, garantizando un mayor control y mejora continua para la construcción de edificios multifamiliares, se pretende mostrar los beneficios de BIM, para el control de interferencias, incompatibilidades de manera oportuna, así como otros beneficios que aporta a los proyectos. El estudio ha recolectado información de 5 proyectos. Presupuestos, información técnica, costo de adicionales, listado de RFI, programaciones, plazos de entrega, etc. El análisis de la Información ha mostrado, ratios, tendencias, porcentajes, lo que ha permitido, mapear la situación real de los proyectos tradicionales y aquellos que utilizan BIM. Esta fotografía nos ha entregado, el sin número de bondades “teóricas” ofrecidas por BIM, en cifras tangibles que fundamentan la importancia del uso de esta tecnología y como estas cifras, pueden servir de referencia para la toma de decisiones dentro de una empresa. Es importante concluir que con la implantación de BIM, se genera un mejor desempeño de los procesos, se obtienen beneficios positivos para la construcción de la obra y para el aseguramiento de las ganancias proyectadas en la propuesta económica inicial. / Tesis

En el presente trabajo de investigación se realizó el análisis y diseño estructural sismorresistente comparativo entre el sistema aporticado y el de albañilería confinada de una vivienda multifamiliar de 4 niveles, que se encuentra ubicada en el barrio de San Carlos, perteneciente al distrito de Huancayo. La arquitectura fue brindada por la Sra. Maritza La Torre Salome, quien es propietaria del inmueble en la actualidad, el área de construcción de terreno es de 200 m2, fue en función a esta arquitectura que se procedió a realizar la estructuración. Así mismo se efectuó un Estudio de Mecánica de Suelos (EMS) cumpliendo con lo establecido en la NTP E. 050. Se realizó un comparativo entre los sistemas estructurales aporticado y de albañilería confinada, con el fin de mostrar las ventajas que tiene un sistema estructural frente al otro y dar valor agregado al uso que vaya a destinar el propietario. El primer sistema estructural es el aporticado, caracterizado por tener en el primer nivel una altura de 3.50 m y un uso de sala de recepciones, mientras que los tres niveles restantes tienen una altura de 2.70 m, destinados al uso de vivienda multifamiliar.

Esta tesis tiene como principal objetivo dar a conocer la variación económica generada por el uso de concretos de mayor resistencia a la compresión (350kg/cm2 en comparación a 210kg/cm2), en el diseño estructural de una edificación de 21 niveles y 2 sótanos de concreto armado destinada a uso habitacional, ubicada en el distrito y provincia de Huancayo. Para determinar esta variación, se desarrolló el análisis y diseño estructural de tres modelos estructurales (edificio1, edificio2 y edificio3) con la configuración de una sola edificación.

Mi experiencia profesional se inicia hace más de 6 años antes de culminar mis estudios universitarios, en estos años he participado en obras de edificación, viales, también he trabajado en la elaboración de expedientes técnicos, preparación de presupuestos, análisis de costos unitarios. En el aspecto de administración de obra control de personal, control de costos de obra, coordinación con contratistas y proveedores. Solución de problemas constructivos en campo, coordinación y supervisión del proceso constructivo Todo esto me ha permitido ir acumulando y afianzando los conocimientos que que aprendí en la universidad y ponerlos en práctica en la vida profesional. Como parte de mi experiencia profesional he participado en la construcción de una Edificación de 5 pisos un semisótano más dos sótanos para estacionamiento vehicular ejecutado por la empresa Preludio SAC. Constructora. Este proyecto fue diseñado por el arquitecto Richard Malachowski y la parte estructural se encomendó a Blanco Ingenieros, ambos de reconocido prestigio en el ámbito local.

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The human comfort is longed incessantly. That, is linked to the shelter, protection against the intemperies and climate severity, always for well-being purposes the human comfort can be analysed by several optics. This work dedicates itself, specifically, to study the comfort under the thermal aspects, not only as a salutary requisite of architecture, but also the valuable quality regarding to the habitation, considering your influence in respect to the energy efficiency. The study developed in this research focused the analysis of a residential multifamiliar building in the residential quarter of Ponta Verde, in the city of Maceio-AL, which suffers constant transformation, new buildings arise at every moment in places that were no longer occupied by unifamiliar residences. These buildings, seems, that are projected and built without themal comfort and energy consumption preocupations, and, consequently, it reflexes to the human being and the environment. The analysis has been effectuated qualitative and quantitatively based theoretical references pertinent to the climatic, humans and architectonics variables, searching fundamental in bioclimatic architecture approach, your strategies and influences in the sustainability and energy consumption. It was evidenced that the apartments oriented in the east presented a better performance that the west ones in relation of thermal comfort, and, consequently of energy efficiency. Certainly, doubt, the world today lives a critic moment in respect to the energy crisis. It is perceived that the architecture can be used in a favourable way at this question. Therefore, is imperative to build new paradigms, capables to harmonize built environment and nature, in favour of a sustainable future. / O conforto é almejado pelo homem. Esse, está ligado ao abrigo, proteção contra as intempéries e rigores do clima, visando sempre seu bem-estar. O conforto pode ser analisado sob várias ópticas. Este trabalho dedica-se, especificamente, a estudá-lo sob o aspecto térmico, não só como requisito salutar da arquitetura, como também qualidade valiosa no tocante à habitação, considerando-se sua influência em relação à eficiência energética. O estudo desenvolvido nesta pesquisa analisou um edifício residencial multifamiliar no bairro da Ponta Verde, na cidade de Maceió-Al, no qual, em permanente transformação, novos edifícios surgem constantemente em lugares antes ocupados por residências unifamiliares. Esses edifícios, ao que parece, são projetados e construídos sem maiores preocupações quanto ao conforto térmico e ao consumo energético, e, consequentemente, a seus reflexos relativos ao ser humano e ao meio ambiente. A análise foi efetuada qualitativa e quantitativamente com base nos referenciais teóricos relativos às variáveis climáticas, humanas e arquitetônicas, buscando fundamento nos alicerces da arquitetura bioclimática, suas estratégias e influências na sustentabilidade e no consumo energético. Constatou-se que os apartamentos orientados a Leste apresentaram um desempenho superior aos do Oeste em termos de conforto térmico, consequentemente de eficiência energética. Sem dúvida, vive-se um momento crítico em relação à crise energética. É pacífico que a Arquitetura pode ser explorada de forma favorável a essa questão. Portanto, é imperativo construir novos paradigmas, capazes de harmonizar ambiente construído e natureza, em prol de um futuro sustentável.

Made available in DSpace on 2016-03-15T19:22:49Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Paulo Hermano Mota Barroso.pdf: 30746199 bytes, checksum: ccea74c078e061da8a6d7b6bbed2a6c8 (MD5) Previous issue date: 2015-02-02 / The research aimed to study the vertical integration process in Fortaleza, from 1979 to 2009. The investigation was first to identify the antecedents and changes in urban space prior to this vertical integration, in this way, we tried to understand how the city was transformed with the spread of residential buildings. Then, the study sought to identify the legal aspects that influenced or were influenced by vertical integration, and how these laws led to distribution of the buildings around the city. Later the analysis is reported to the resulting city, before and after this process, the regions that most changed in type of housing were mapped and the neighborhoods that most increased in the number of apartments were identified. The study of average income and density were essential to establish the direct relationship of these with the process of vertical integration and the research aimed to identify the correspondence between the city designed by the legislation and the result diagnosed. This study suggests that the interference of the legislation is much more significant in the development of buildings of projects than actually in the definition of urban space, and that the distribution of the buildings in the city, receives more influence of the real estate market than of the legislation itself. / A pesquisa estuda o processo de verticalização no Município de Fortaleza, no período de 1979 até 2009. A investigação se inicia com a identificação dos antecedentes e das alterações do espaço urbano que precederam o processo de verticalização. Desta forma, vai-se compreendendo como a cidade foi se transformando com a disseminação dos edifícios residenciais. Em seguida, o trabalho identifica os aspectos legais que mais influenciaram ou foram influenciados pela verticalização, e como essas leis interferem na distribuição dos prédios pela cidade. Posteriormente, a análise se reporta à cidade resultante, antes e após este processo. Foram mapeadas, então, as regiões que mais sofreram mudanças no tipo de moradia e identificados os bairros que mais apresentaram crescimento no número de apartamentos. O estudo da média de renda e da densidade foi fundamental para constatar a relação direta destas com o processo de verticalização e procurar identificar a correspondência entre a cidade pensada pela legislação e o resultado diagnosticado. Este estudo sugere que a interferência da legislação é muito mais significativa no desenvolvimento dos projetos das edificações do que propriamente na definição do espaço urbano, e que a distribuição dos prédios na cidade recebe maior influência do mercado imobiliário do que propriamente da legislação.