Kadastriniai (geodeziniai) matavimai – veiksmai, kuriais identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, atliekamas tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, parengiamas žemės sklypo planas, bei suformuojama ir parengiama nustatytos formos nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla. Straipsnyje analizuojami Panevėžio rajono sodininkų bendrijų sodų ir asmeninio ūkio žemės sklypų kadastro duomenų pokyčiai tarp Nekilnojamojo turto registre įregistruotų sklypų kadastro duomenų ir geodezinių matavimų metu nustatytų duomenų. Apžvelgiamas kadastrinių matavimų teisinis reglamentavimas, aptariamas Panevėžio rajono sodininkų bendrijų sodų, asmeninio ūkio, bei namų valdų žemės sklypų privatizavimas, pateikiami konkretūs preliminarių ir kadastrinių matavimų metu nustatytų kadastro duomenų pavyzdžiai. / Cadastral (surveying) measurements - the action, which identified the immovable object, the establishment of a precise determination of surface area, a plot plan, and formed fixed shape and a real estate cadastre data file. The article analyzes the Panevezys District Gardening community garden and private agricultural land plots cadastral data changes between the real estate register land cadastre data and geodetic measurements in the data. Overview of the legal regulation of cadastral measurements, discussed in Panevezys District Gardening community garden, private farm, house and land holdings of land privatization, and the specific preliminary and cadastral measurements of the time set for the cadastral data.

Lietuvos nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema apima visas šalies administracines teritorijas. Nekilnojamojo turto registro duomenų banke sukaupti išsamūs duomenys apie nekilnojamojo turto objektus, įskaitant žemę, pastatus, patalpas, butus ir infrastruktūrą. Taip pat banke saugomi duomenys apie teisinį nekilnojamojo turto objektų valdymą, apsunkinimus, servitutus, teisinius faktus ir hipoteką. Taip apsaugomos piliečių nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą. Ši Nekilnojamojo turto kadastro ir registro sistema yra gana efektyvi. Ji atvira, orientuota į visuomenę bei paremta daugiatikslio pritaikymo koncepcija. Atliekant tiriamąjį darbą buvo nagrinėjami įregistruotų gyvenamųjų namų ir sodo namelių skaičius bei jų ryšys su namų valdų ir sodo sklypų skaičiumi bei įregistruotų gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų skaičius ir tankumas 2004 m. – 2005 m. Pastebėta, kad Lietuvoje per nagrinėjamąjį laikotarpį daugiausia įregistruota gyvenamosios paskirties pastatų. Per dvejus metus šis skaičius buvo beveik 22000 pastatų. Labai lėtai buvo registruojami sodo nameliai. 2005 m. net 81 procentas sodų sklypų neturi įregistruotų sodų namelių. Tokią situaciją įtakoja daug priežasčių, pavyzdžiui, sodo namelis naudojamas, kaip gyvenamasis namas ir pan. / Real estate cadastre and register system developed in all country‘s administrative territories. In real estate register data bank is concentrate exhaustive data in real estate objects, including land, buildings, lodgings, flats and infrastructure. Also there are saved data about relations governed by law in real estate objects control, difficulties, servitudes, facts in law, hypothec. In that way, citizen properties rights to real estate are protect. Real estate cadastre and register system is effective in Lithuania. It is orientated to public and supported purpose of adaptation conception. In the research work analyzed registered houses and garden-houses numbers and connection between property and gardens-plots numbers plots. Other searching object was house and other purpose buildings number and density. All researches carry out in the year 2004-2005. In analyzed period was noticed, that the most registered was purpose of house buildings. This number of registered objects was almost 22,000 house buildings. In the mean time registration of garden-houses was very slow. Even 81 percentages of garden–plots was without registered garden-houses in the year 2005. Such situation was influence by many reasons. For example garden-houses is already used as house building.

Kadastriniai matavimai – veiksmai, kuriais identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, atliekamas tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, ir parengiamas žemės sklypo planas bei kiti duomenys, reikalingi įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę. Žemės ir statinių kadastrinių matavimų paskirtis - nustatyti turto dydį, fizinę būklę, turto vertę ir kitus rodiklius, apibūdinančius nekilnojamojo turto objektą. Šių rodiklių reikia nekilnojamojo turto apskaitai, sandoriams, apmokestinimui, turto ir teisių į turtą registravimui. Naudojantis kadastro duomenimis apibūdinamas nekilnojamasis turtas, įvertinama jo būklė, rinkos dinamika, prognozuojami galimi nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai. Atlikus kadastrinius matavimus sudaroma kadastrinių matavimų byla – nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį daiktą sukomplektuotas rinkinys. Žemės ir statinių kadastro darbų vykdymo tyimai atlikti vienoje iš dešimties Lietuvos apskričių – Šiaulių apskrityje. Apskritis yra Lietuvos šiaurinės dalies viduryje ir apimia Šiaulių miestą, Akmenės, Joniškio, Kelmės, Pakruojo, Radviliškio ir Šiaulių rajonus. Nustatyta Nekilnojamojo turto registre registruojamų žemės sklypų skaičiaus pokyčiai Šiaulių apskrities rajonuose, kadastrinių matavimų apimtys ir jų poreikis, darbų turinys ir vykdymo tvarka. / Cadastral measurements are the actions, by which is identified real estate such as buildings, formed plots of land, premises, and etc. The outcome of the cadastral measurements is a collection of the cadastral data on the real estate. The purpose of buildings‘, plots‘ of land, and premises‘ cadastral measurements is to estimate the size of the real estate, its physical condition, value, and other indicators. These indicatiors are needed for the real estate records, transactions, taxation, and the rights of ownership to registrate. Property‘s physical condition and value, dynamics of market, and foreseen changes in real estate market are calculated using cadastral data. Cadastral measurement file is completed after cadastral measurements are done. The file consists of real estate plans that are estimated by cadastral measurements and all documents and forms that are filled for the measured real estate. The cadastral surveys of land and buildings are provided in ten counties of Lithuania. One of them is Šiauliai county, which ranges norht and middle parts of Lithuania: Šiauliai city, Akmenė, Joniškis, Kelmė, Pakruojis, Radviliškis and Šiauliai regions. Šiauliai county is in great geographical location, and geopolitical state; has high infrastructure, increasing economy and agriculture; high level in education, medicine and culture.