Äldre flerbostadshus i dagens Sverige använder sig av väldigt mycket energi i onödan. Uppvidingehus är ett fastighetsbolag som anser att deras flerbostadshus har en hög energianvändning. Tre områden i Åseda granskas under denna studie för att se ifall ett digitalt energistyrningssystem kan förminska energianvändningen på dessa områden. Resultatet redovisar vilka byggnader som skulle kunna uppnå en lägre energianvändning och ifall det är lönsamt för ett mindre bostadsföretag att investera i ett digitalt energistyrningssystem.

Ungefär 60 % av den totala energianvändningen för uppvärmning (inklusive varmvatten) i Sverige går åt till att värma upp flerbostäder och lokaler, vilket ger en indikation på att det finns potential att minska energianvändningen ytterligare genom att hitta alternativa metoder för styr- och reglering av befintliga värmesystem. En viktig faktor oberoende av vilken metod som används är att veta byggnadens dynamiska egenskaper. Det finns en rad olika metoder på marknaden för att kunna minska energianvändningen och en del av dem är välbeprövande medan andra fortfarande är på forskningsnivå. Den beprövade metoden är prognosstyrning vilket också utvärderades vidare i examensarbetet genom en studie av tidigare utförda arbeten inom området. En gemensam och viktig faktor för att kunna spara energi för uppvärmning i byggnader är att veta byggnadens tidskonstant, även kallad värmetröghet. För att påvisa dess betydelse utfördes simuleringar i ett program som heter TEKNOsim som är utvecklat av Chalmers tekniska högskola. Resultatet från simuleringarna som utfördes för 6 olika scenarier visade att den stora faktorn som påverkade byggnaden var internvärmen från belysning, apparater och personer. En yttre påverkande faktor som också hade betydelse var solavskärmning för fönsterna vilket gav en jämnare rumstemperatur. Då simuleringarna anpassades till två olika driftfall för ventilationssystemet till ”kontorstid” och ”utanför kontorstid” höll sig rumstemperaturen inom ramen för högsta och lägsta temperatur under tiden då kontoret var bemannat. En annan metod som användes var en litteraturstudie för arbeten inom området prognosstyrning. För de arbeten som valdes ut undersöktes två olika leverantörer som är marknadsledande i Sverige, eGain och Kabona. I snitt visade resultaten en besparing på 10–15% för uppvärmningskostnaderna men den individuella spridningen för eGains prognosstyrning var stor. Vissa fastigheter hade ingen besparing alls medan andra hade en besparing på 26%. Den stora spridningen berodde antagligen på att det nya systemet endast varit igång i 6 månader då studiens utfördes, vilket är för kort tid för att få några tillförlitliga resultat. För Kabonas tjänst Ecopilot var resultaten mer jämna.

Mitt examensarbete innefattar en fönsterutredning för radhusområdet Skeppsvägen i Bålsta. Fastighetsägare är Håbohus AB och examensarbetet har skrivits för Skanska Sverige AB. Arbetet har skrivits på plats i Bålsta där Skanska Direkt AB har eget kontor och erhåller idag totalentreprenaden för renovering av Skeppsvägen. Arbetets syfte är att klart och tydligt redovisa eventuell effekt och energibesparing vid byte av befintliga fönster och altandörrar. Undersökning av fönster och altandörrar har gjorts okulärt, med värmekamera och med fuktkvotsmätare. Vid den okulära besiktningen noterades färgsläpp på fönster. Fotografierna med värmekamera visar att fönstren och altandörrarna tätar väldigt dåligt mellan båge och karm och risk för drag finns. Fuktkvotsmätaren gav ett högsta utslag på 14 % i bågen trä vilket är anmärkningsvärt. Effekt och energiberäkningar har gjorts för att jämföra de befintliga värdena med de nya efter ett eventuellt byte. Beräkningarna visar att Håbohus kan minska sin energiförbrukning med 15400- 16707 kWh/år beroende på vilka fönster och altandörrar de vill montera. De skulle även sänka effektbehovet med 16,5- 18,4%. / My graduate work is an evaluation of exchanging the existing windows for terrace houses on Skeppsvägen in Bålsta. Property owner is Håbohus AB and the assigner is written for Skanska Sweden AB. I’ve been working in Bålsta were Skanska Direct AB has their own office, Skanska also have the turnkey contract on the renovation job on Skeppsvägen. The intention of the work is to clearly report any power and energy savings when replacing existing windows and patio doors. Investigation of windows and patio doors has been made visually, with an infrared camera and a moisture meter. When the visual examination was made I recorded color release. The photograph of infrared camera shows that the windows and patio doors seals badly between sash and frame. Moisture content meter gave a maximum response of 14 % which is remarkable. Power and energy calculations have been done to compare the existing values with the new values after a possible replacement. The calculations shows that Håbohus can reduce their energy consumption by 15400-16707 kWh/year depending on which windows and patio doors they want to mount. They would also reduce the power requirement about 16,5 to 18,4 %.