Made available in DSpace on 2014-06-12T18:33:55Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivo6575_1.pdf: 10814058 bytes, checksum: 73c8e9b5c12ab0f9a5e96d07316a97df (MD5) license.txt: 1748 bytes, checksum: 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 (MD5) Previous issue date: 2010 / A participação da sociedade na política da habitação cresce em importância na agenda pública dos gestores das três esferas de governo, em razão da retomada dessa política no Brasil, neste início do século XXI. No Recife, e particularmente nas Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, os padrões de habitabilidade e a falta do controle e o uso do solo urbanos se apresentam críticos, sob a ênfase do adensamento e autoconstrução habitacionais. Em Brasília Teimosa, locus desta pesquisa, e primeira ZEIS criada na década de 1980, é percebida a alta valorização do solo, pela suas localização estratégica e paisagem. Nesta dissertação, se analisa a produção por moradias de interesse social autoconstruídas e verticalizadas de maneira espontânea pelos seus moradores, e a proposta da gestão municipal do Recife para esta ZEIS, de modo a realizar o desenvolvimento urbano equilibrado dessa área. Sem perda do referencial histórico no surgimento e no adensamento territorial, entre os anos 80 e início desta década, a pesquisa tem por objetivo principal investigar os instrumentos que a municipalidade poderá usar na melhoria dessa habitabilidade. Fundamenta ainda os marcos teóricos sobre o desenvolvimento econômico das cidades, a política de habitação de interesse social e a autoconstrução, por meio de autores como Singer (1977 e 2002), Santos (2008), Freyre (2006), Gonsalves de Mello (2001), Castells (2009), Cardoso (2008), Arretche (1999), Lubambo (1991,1998 e 2000), Bonduki (2004), Maricato (2001), Lima (2005), Vergolino (2007), entre outros. Afora isto, busca por meio dos instrumentos legais e administrativos que a gestão pública possui, propor pactos sociais e diretrizes que poderão causar mudanças na qualidade urbana desse adensamento e da autoconstrução espontânea. Metodologicamente a pesquisa foi fundamentada na coleta secundária da literatura, mapas e dados da cidade. Posteriormente, por meio de 12 entrevistas abertas dirigidas aos moradores, urbanistas, gestores e lideranças políticas, identificar os principais instrumentos que contribuam qualitativamente para proposições de mudança na gestão dessa ZEIS. Estas apontam para a defasagem entre os instrumentos atualmente em prática pelos gestores e os moradores, criando uma distância perversa à vivência nessa área. Dentre os resultados das pesquisas alguns apontam a necessidade de construir pactos de convivência para que surjam oportunidades por moradias adequadas aos padrões de habitabilidade hoje exigidos pelos próprios moradores, bem como a permanente e contínua necessidade por investimentos na infraestrutura urbana na ZEIS de Brasília Teimosa

A presente tese de doutorado analisa os instrumentos de Operações Urbanas examinando seus efeitos em quatro áreas localizadas no município de São Paulo, aonde pode ser observado diferentes resultados na promoção de parcerias público-privadas. Este trabalho busca comprovar a tese que os controles de desenvolvimento urbano são inadequados para promover áreas em declínio, investigando os diferentes resultados e avaliando as possibilidades e os limites do mecanismo de promoção de parcerias. A hipótese é que este instrumento, ainda que flexibilizado, deriva de outros cujo objetivo foi regular uma demanda de mercado em real expansão num período anterior de grande crescimento populacional e de expansão econômica. Numa situação de crise e retração econômica, ele se revela inadequado para reaquecer o mercado imobiliário em áreas de declínio. / This doctorate thesis analyses the urban operation tool, by examining its effects in four áreas under its jurisdiction in the city of Sao Paulo, where it can be observed different results in the promotion of public-private partnerships. This work searches to prove the thesis that this urban development control is inadequate to boost urban declining areas by investigating this different results and evaluating the possibilities and the limits of this mecanism in partnership promotion. The hipothesis is that this instrument, despite of this flexibility, derives from others which objective was to regulate a growing real state market demand in a previous period of great population growth and economic expansion. In an economic crisis and contraction situation, it reveals to be inadequate to reheat the real estate market in urban declining areas.

Submitted by Luciana Ferreira (lucgeral@gmail.com) on 2017-01-04T09:54:32Z No. of bitstreams: 2 Dissertação - Márcia Guerrante Tavares - 2016.pdf: 7667527 bytes, checksum: fea3ea450091f9f52d48df772b64f6af (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) / Approved for entry into archive by Luciana Ferreira (lucgeral@gmail.com) on 2017-01-04T09:54:56Z (GMT) No. of bitstreams: 2 Dissertação - Márcia Guerrante Tavares - 2016.pdf: 7667527 bytes, checksum: fea3ea450091f9f52d48df772b64f6af (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) / Made available in DSpace on 2017-01-04T09:54:56Z (GMT). No. of bitstreams: 2 Dissertação - Márcia Guerrante Tavares - 2016.pdf: 7667527 bytes, checksum: fea3ea450091f9f52d48df772b64f6af (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) Previous issue date: 2016-09-27 / This piece of work discusses how the transformations caused by the increase in the number of inhabitants and the verticality of the cities, which are responsible for cracks in the urban tissue, alter the perception and the way the individual currently lives in his house. In this research, the house is revealed as the fundamental cell of the urban tissue, related to its historic and social context, where time and space build its narration. The object of study is the interior of the placehouse inserted in the space-city, focusing on the relation between its inhabitant and what he understands as the “center of the world”. The city that was chosen is Goiânia of the beginning of the 21st century, contemplating the neighborhoods of greater value, in an accelerated verticality process. The main objective of this work is to understand how the verticalized city affects the user’s perception and relation with the house. Furthermore, we try to identify the role of the sensoriality and the symbolic in the construction of the values and the individual and collective references in the living space. The materiality of the house dealt with here refers to the physical space, whereas the immateriality regards the house as a symbolic place, inhabited by the memories and symbols and lived through the daily rituals and events. The data collection is based on the bibliographical research and on interviews with distinct groups of families that live in the selected area. As a result, the study brings contribution to the new way of thinking the urban house and its interior design, taking into consideration the diversity and the necessities of the man in the material, social and symbolic dimensions. / Esse trabalho discute de que forma as transformações causadas pelo adensamento e pela verticalização das cidades, responsáveis por rupturas no tecido urbano, alteram a percepção e o modo como o indivíduo vive atualmente em sua casa. No âmbito da pesquisa, a casa revela-se como célula fundamental do tecido urbano, vinculada ao seu contexto histórico e social, onde o tempo e o espaço constroem a sua narrativa. O objeto de estudo é o interior do lugar-casa inserida no espaço-cidade, focando a relação de seu habitante com o que ele entende como “centro de mundo”. A cidade escolhida como recorte da pesquisa é Goiânia do início do século XXI, contemplando os bairros de maior valorização fundiária em um processo de verticalização acelerada. O objetivo principal da dissertação é compreender de que forma a cidade verticalizada influencia na percepção e consequente relação que o indivíduo tem com a sua casa. Busca ainda identificar o papel da sensorialidade e do simbólico na construção dos valores e referenciais individuais e coletivos no espaço de morar. A materialidade da casa aqui tratada refere-se ao lugar físico, enquanto a imaterialidade trata a casa como lugar simbólico, povoada de memórias e símbolos e vivenciada por meio de ritos e eventos cotidianos. O levantamento de dados baseia-se em pesquisa bibliográfica e entrevistas com grupos distintos de famílias moradoras da área selecionada. Como resultado, o estudo traz subsídios para as novas formas de se pensar a casa urbana e o design de seus interiores, levando em consideração a diversidade e as necessidades do homem nas dimensões materiais, sociais e simbólicas.

A presente tese de doutorado analisa os instrumentos de Operações Urbanas examinando seus efeitos em quatro áreas localizadas no município de São Paulo, aonde pode ser observado diferentes resultados na promoção de parcerias público-privadas. Este trabalho busca comprovar a tese que os controles de desenvolvimento urbano são inadequados para promover áreas em declínio, investigando os diferentes resultados e avaliando as possibilidades e os limites do mecanismo de promoção de parcerias. A hipótese é que este instrumento, ainda que flexibilizado, deriva de outros cujo objetivo foi regular uma demanda de mercado em real expansão num período anterior de grande crescimento populacional e de expansão econômica. Numa situação de crise e retração econômica, ele se revela inadequado para reaquecer o mercado imobiliário em áreas de declínio. / This doctorate thesis analyses the urban operation tool, by examining its effects in four áreas under its jurisdiction in the city of Sao Paulo, where it can be observed different results in the promotion of public-private partnerships. This work searches to prove the thesis that this urban development control is inadequate to boost urban declining areas by investigating this different results and evaluating the possibilities and the limits of this mecanism in partnership promotion. The hipothesis is that this instrument, despite of this flexibility, derives from others which objective was to regulate a growing real state market demand in a previous period of great population growth and economic expansion. In an economic crisis and contraction situation, it reveals to be inadequate to reheat the real estate market in urban declining areas.