受民國74年政府開放登記之影響，房屋仲介公司相繼成立，使得不動產交易逐漸納入
正規經營。民國77. 年起，不動產價格高漲，政府及相關學者開始重視土地及房屋問
題，並於民國79. 年三月召開全國土地會議，制定房屋市場交易規範成為其中議題。
本研究以房屋仲介行業為對象，以附加價值鍊的架構分析外在環境的變化及仲介行業
，尤其是仲介行為的特質對業內各公司策略型態的影響，進而找出影響房屋仲介業經
營的一般性因素。本研究以個案研究的方式進行深度的訪問，期望集合多數人的意見
，研擬出較佳的策略方案，供業者參考。並建議部份產業管理的原則，供政府制定產
業政策之用。
本研究也探討房屋仲介業中有關代理、交易成本及不對稱資訊等管理議題，並分析其
在整個不動產業扮演的角色及房屋仲介公司對社會的正當性和貢獻。
初步研究發現，政策的變動性影響房屋仲介產業的經營理念，進而影響經營型態。在
政府採緊縮的經濟、財稅等政策時業者應採用彈性的經營策略；而在政府採寬鬆政策
時，業者應採用整合的企業經營策略。對應不同的經營策略，廠商應採用不同的營運
制度及不同的組織架構。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005208 |
| Creators | 林宗德, LIN,ZONG-DE |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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