一、研究動機動與目的：台灣地區自光復以來，由於實施經建計畫，拓展外貿及開發
工業區，使得工商業繁榮加上人口快速增加引起急劇的都市化，在此發展之下，由於
分區管制之實施未能配合發展速度，以致人口及產業集中，使土地過度密集使用，造
成公共設施不足，居住與工作環境日趨惡劣，工業污染破壞周圍環境品質，使得原有
公共投資形成浪費。台灣地區現在已全面進行土地使用分區管制，但因土地使用分區
管制不夠嚴謹產生一些問題，如：
（一）現有分區管制（允許使用項目）內容，無法滿足快速都市社會變遷之需要。
（二）對大型使用（使用面積大）或特殊使用（具明顯嚴重外部性）項目，缺乏良好
的因應對策。
雖然土地使用分區管制有上述問題，基於土地使用分區管制有存在必要，為了解決它
們，擬於現有分區管制下，配合開發許可制的實施，即政府基於現有計畫內土地使用
管制規定並配合現況與未來實質環境作為公、私部門開發案審查依據，開發案若符合
要件，則次予開發，若不符合要件，除附條件開發外一律不次開發。
二、研究範圍：針對台灣地區，不分都市地區或非都市地區。都市地區原則上不改變
現有土地使用計畫與分區規定，針對分區內用途及強度管制結果進行探討。非都市地
區原則上不改變現有分區規定，針對用地編定與用地內允許使用項目及強度管制結果
進行探討。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005622 |
| Creators | 邵治綺, SHAO, ZHI-GI |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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