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外在環境、行業特質與企業策略形態關係之研究--以臺灣房屋仲介業為例

受民國74年政府開放登記之影響,房屋仲介公司相繼成立,使得不動產交易逐漸納入
正規經營。民國77. 年起,不動產價格高漲,政府及相關學者開始重視土地及房屋問
題,並於民國79. 年三月召開全國土地會議,制定房屋市場交易規範成為其中議題。
本研究以房屋仲介行業為對象,以附加價值鍊的架構分析外在環境的變化及仲介行業
,尤其是仲介行為的特質對業內各公司策略型態的影響,進而找出影響房屋仲介業經
營的一般性因素。本研究以個案研究的方式進行深度的訪問,期望集合多數人的意見
,研擬出較佳的策略方案,供業者參考。並建議部份產業管理的原則,供政府制定產
業政策之用。
本研究也探討房屋仲介業中有關代理、交易成本及不對稱資訊等管理議題,並分析其
在整個不動產業扮演的角色及房屋仲介公司對社會的正當性和貢獻。
初步研究發現,政策的變動性影響房屋仲介產業的經營理念,進而影響經營型態。在
政府採緊縮的經濟、財稅等政策時業者應採用彈性的經營策略;而在政府採寬鬆政策
時,業者應採用整合的企業經營策略。對應不同的經營策略,廠商應採用不同的營運
制度及不同的組織架構。

Identiferoai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005208
Creators林宗德, LIN,ZONG-DE
Publisher國立政治大學
Source SetsNational Chengchi University Libraries
Language中文
Detected LanguageUnknown
Typetext
RightsCopyright © nccu library on behalf of the copyright holders

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